Investiฤnรฉ toky do regiรณnu SVE-6 vzrรกstli medziroฤne o 4% v prvom polroku 2018
Hybnou silou trhu v prvej polovici roka boli objemy transakciรญ v Poฤพsku. Slovensko zaznamenalo oลพivenie transakciรญ, zatiaฤพ ฤo Maฤarsko a ฤesko zaznamenali oveฤพa pomalลกie toky ako pred rokom. Odhaฤพuje to Colliers International, poprednรก medzinรกrodnรก konzultaฤnรก spoloฤnosลฅ zaoberajรบca sa realitnรฝmi sluลพbami, v najnovลกej sprรกve s nรกzvom Investiฤnรก scรฉna vo vรฝchodnej a strednej Eurรณpe v prvom roku 2018.
Investiฤnรฉ toky do regiรณnu SVE-6 vzrรกstli v prvom polroku 2018 medziroฤne o 4%, ฤo mierne prevyลกuje tempo rekordnรฉho roka 2017.
Celkovo 26 % investovanรฝch peลazรญ pochรกdzalo v prvom polroku 2018 z domรกcich alebo regionรกlnych cezhraniฤnรฝch zdrojov z krajรญn strednej a vรฝchodnej Eurรณpy. Americkรฉ, britskรฉ a zรกpadoeurรณpske fondy boli v danom obdobรญ ฤistรญ predรกvajรบci komerฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ v strednej a vรฝchodnej Eurรณpe. Tรกto situรกcia opakovala trend pozorovanรฝ v rokoch 2016 a 2017.
Poฤพskรฉ objemy (58 % celkovej hodnoty v krajinรกch strednej a vรฝchodnej Eurรณpy) boli hybnou silou v prvej polovici roka, a to v dรดsledku pokraฤujรบcej silnej vรฝkonnosti ekonomiky. Slovensko zaznamenalo tento rok oลพivenie, zatiaฤพ ฤo Maฤarsko a ฤesko zaznamenali oveฤพa pomalลกie toky ako pred rokom. Zdรก sa, ลพe relatรญvny nedostatok produktov na predaj ovplyvลuje aktivitu na tรฝchto dvoch trhoch.
Z hฤพadiska segmentov trhu sa investiฤnรก aktivita na trhu s kancelรกrskymi priestormi (zvรฝลกenรก o 51%) bezmรกla dorovnala maloobchodu (takmer na รบrovni spred roka). Oฤakรกva sa, ลพe ฤalลกie dokonฤenรฉ developerskรฉ projekty prinesรบ v tejto fรกze cyklu ฤalลกรญ impulz.
Mark Robinson, ลกpecialista prieskumu pre regiรณn strednej a vรฝchodnej Eurรณpy Colliers International, vysvetฤพuje:
โStlรกฤanie vรฝnosov, ktorรฉ sme zaznamenali v rokoch 2016-17, sa v prvej polovici roku 2018 vรฝrazne spomalilo, priฤom sme zaznamenali len priblรญลพenie najvyลกลกie dosahovanรฝch vรฝnosov v Prahe a vo Varลกave. V nasledujรบcich 12 mesiacoch oฤakรกvame ฤalลกรญ tlak na vรฝnosy len v kancelรกrskych/priemyselnรฝch odvetviach v Budapeลกti a Bukureลกti. Pri pohฤพade na fundamenty predpokladรกme nรกrast v 6 z 12 kฤพรบฤovรฝch mier neobsadenosti v segmente kancelรกrii a priemysle v hlavnรฝch mestรกch, ktorรฉ nastanรบ po niekoฤพkรฝch ลกtvrลฅrokoch poklesu miery neobsadenosti v celom regiรณne. Zdรก sa, ลพe zvyลกovanie ponuky je dรดleลพitรฝm faktorom v hre. Dynamika rastu nรกjmu vyzerรก najsilnejลกie v priemyselnom sektore v strednej a vรฝchodnej Eurรณpe a v Budapeลกti.โ
Zdroj: Colliers International Group
Ilustraฤnรฉ foto: isifa/Shutterstock
