Pokles cien nehnuteฤพnostรญ je nepravdepodobnรฝ. V raste stรกle vedie Bratislavskรฝ kraj
Najvรฝraznejลกรญ podiel na raste cien mรก Bratislavskรฝ kraj, ceny rรกstli tieลพ v Banskobystrickom a Preลกovskom kraji.
Priemernรก cena nehnuteฤพnostรญ na bรฝvanie vzrรกstla za rok 2020 o 11,9 percenta oproti roku 2019. Vyplรฝva to z analรฝzy รบseku meny, ลกtatistiky a vรฝskumu (รMS) Nรกrodnej banky Slovenska.
โKonkrรฉtne รบdaje za 4. ลกtvrลฅrok 2020 ukazujรบ mierne spomalenie medzikvartรกlneho rastu. Najvรฝraznejลกรญ podiel na raste cien mรก Bratislavskรฝ kraj. Ceny rรกstli tieลพ v Banskobystrickom a Preลกovskom kraji, vo zvyลกnรฝch krajoch dochรกdzalo buฤ k stagnรกcii cien, alebo aj k miernemu poklesu,“ uvรกdza sa v analรฝze. Oproti predchรกdzajรบcemu ลกtvrลฅroku rรกstli predovลกetkรฝm ceny dvojizbovรฝch a trojizbovรฝch bytov.
Najvรคฤลกรญ podiel mรก Bratislavskรฝ kraj
โOฤakรกvanรฉ zhorลกenie vรฝvoja na trhu prรกce negatรญvne vplรฝva na dostupnosลฅ bรฝvania. Niลพลกia ponuka nehnuteฤพnostรญ v minulom roku podporuje rastรบci trend cien nehnuteฤพnostรญ,“ vysvetฤพujรบ analytici รMS a dodรกvajรบ, ลพe v medziroฤnom porovnanรญ sรบ ceny bรฝvania o 16 percent vyลกลกie ako v rovnakom obdobรญ predchรกdzajรบceho roku.
โPriemernรก cena bรฝvania v 4. ลกtvrลฅroku 2020 vzrรกstla medzi ลกtvrลฅrokmi o pribliลพne 60 eur za meter ลกtvorcovรฝ na hodnotu 1852 eur za meter ลกtvorcovรฝ. Najvรฝraznejลกie sa na raste podieฤพa Bratislavskรฝ kraj, jeho prรญspevok tvorรญ 92 percent celkovรฉho cenovรฉho rozdielu medzi ลกtvrลฅrokmi. Negatรญvny prรญspevok majรบ tri kraje – Trenฤiansky, Trnavskรฝ a Nitriansky,“ doplnili analytici.
Ceny nehnuteฤพnostรญ neklesnรบ
โVรฝsledkom ลกtatistรญk je veฤพmi nรญzka pravdepodobnosลฅ klesania cien nehnuteฤพnostรญ na bรฝvanie v blรญzkej budรบcnosti. Dopyt bude podporovanรฝ nรญzkymi รบrokovรฝmi sadzbami a ponuka bude dobiehaลฅ len veฤพmi pomaly,“ vysvetฤพujรบ analytici รMS s tรฝm, ลพe nemรดลพeme poฤรญtaลฅ ani s prรญpadnรฝm nasรฝtenรญm dopytovej strรกnky trhu, keฤลพe ลกtatistiky Eurostatu ukazujรบ, ลพe dlhรฉ roky dochรกdzalo k akumulรกcii dopytu.
โV prรญpade cien nehnuteฤพnostรญ teda bude ฤalลกia situรกcia najviac zรกvisieลฅ od sekundรกrneho trhu rezidenฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ, ฤiลพe od toho, do akej miery budรบ aktuรกlni vlastnรญci ochotnรญ predรกvaลฅ svoje byty ฤi domy,“ uzavreli.