Medzi záujemcami o nové byty rastie podiel 50-tnikov
Medzi záujemcami o nové bývanie v Čechách rastie podiel klientov starších ako 50 rokov. Nehnuteľnosť si zväčša kupujú ako konečné bývanie. Vyplýva to z prieskumu spoločnosti FINEP Finančné služby, ktorá sa zameriava na poskytovanie komplexných finančných služieb súvisiacich s nákupom nehnuteľností.
Päťdesiatnici a starší figurujú medzi kupcami bytov developerskej spoločnosti FINEP HOLDING, SE aj na Slovensku, pričom tvoria približne 15 %. „Predpokladáme, že vo viacerých prípadoch môže ísť o manželov, ktorých nároky na rozlohu bytu sa s pribúdajúcim vekom menia. Z pôvodných troj či štvorizbových bytov sa sťahujú do menších – zväčša dvojizbových, ktoré v našej ponuke dominujú,“ uviedla riaditeľka FINEP SK Olga Petkova.
Záujem starších ľudí o novostavbu na Slovensku podľa riaditeľa FINEP Finančné služby Vladimíra Zuzáka ovplyvňuje aj faktor, že slovenské banky len výnimočne poskytujú dlhodobé úvery ľuďom, ktorí budú mať v čase splatnosti vyše 65 rokov.
Priemerný vek kupujúceho novej nehnuteľnosti v spoločnosti FINEP HOLDING, SE je približne 34 rokov. Kým v Čechách si záujemcovia o nové bývanie požičiavajú od bánk v priemere 2,5 milióna CZK, na Slovensku predstavuje priemerná výška pôžičky na nehnuteľnosť z portfólia FINEP SK zhruba 2 milióny SKK. „Jedným z dôvodov môže byť okrem odlišných cien nehnuteľností v ČR a SR aj banková požiadavka vyššieho podielu vlastných zdrojov, ktorá na Slovensku dosahuje v priemere 30 % z ceny nehnuteľnosti,“ konštatoval Zuzák.
Pri porovnaní oboch krajín možno pozorovať rozdiely v percente ľudí, ktorí z rôznych dôvodov nemôžu pôžičky na bývanie splácať. V Čechách ide približne o 1 %, na Slovensku o zhruba 3 %. „Čiastočne je to spôsobené čerpateľmi štátom podporovaných hypoték pre mladých, ktorí patria medzi nižšie príjmové, a tým pádom aj rizikovejšie skupiny,“ uzatvoril Zuzák.
Zdroj: FINEP
