Realitný trh

Obraz horiaceho obytného domu na Mukačevskej ulici č. 7 so 48 bytmi v Prešove zo 6. decembra 2019 je veľmi ťažké vymazať z pamäti jeho obyvateľov, mesta i slovenskej verejnosti.  

Prvé tri mesiace roka 2022 priniesli na realitný trh v Bratislave opäť zvýšenie priemerných cien novostavieb a starších bytov.

Celý projekt má Bratislave priniesť 474 nových bytov. Predaných je 287.

Newyorské SoHo je domovom obchodu, kultúry i zábavy, ale aj miestom bývania, v ktorom sa stretávajú ľudia z celého sveta. Kozmopolitnú atmosféru plánuje developer priniesť aj do mestskej časti Holešovice v Prahe.

Ruská invázia na Ukrajinu 24. februára 2022 prudko zasiahla finančné a komoditné trhy na celom svete a zvýšila neistotu a obavy z budúceho vývoja. Neistota zvyčajne obmedzuje dopyt a brzdí investície vrátane investícií do bývania. S nižším dopytom klesá aj tlak na ceny nehnuteľností.

Na výstavbu udržateľných a nízkonákladových bytov plánuje skupina komerčných nehnuteľností Immofinanz využiť svoje jednopodlažné nákupné parky Stop Shop, ktoré sú známe aj u nás. Spoločné strechy na nich budú zelené a zároveň budú slúžiť ako prirodzený klimatizačný systém. Takýmto spôsobom postaví 12-tisíc bytov.

V multifunkčnej zóne Pri Vrbine v západoslovenskom okresnom meste Piešťany pripravuje investor Fidurock Retail park s obchodmi, zariadenie pre seniorov a polyfunkčný dom s bytmi a obchodnými priestormi. Fidurock je česko-holandský investičný butik.

Nájomné byty v projekte Arboria Apartments v krajskom meste Trnava majú nového majiteľa. Od rezidenčného developera Lucron Group, ktorý o tom informoval v pondelok 14. marca, ich odkúpila spoločnosť Kooperativa poisťovňa z rakúskej skupiny Vienna Insurance Group.

Inflácia na spotrebiteľskom trhu tovarov a služieb začiatkom roka 2022 presiahla 8 %. Porovnateľne vysokú úroveň mala naposledy v období vstupu Slovenska do Európskej únie v polovici roka 2004.

V posledných troch mesiacoch minulého roka skolaudovali 6 638 bytov, čo bolo medziročne menej o 2,5 %

Priemerná cena bytov ponúkaných na sekundárnom trhu v Bratislave dosiahla v štvrtom štvrťroku 2021 úroveň 3 287 €/m². Oproti koncu roku 2020 sa tak zvýšila až o 21,1 %, čo je najvyššie tempo rastu zaznamenané od predkrízového roku 2008.

Nie je žiadnym tajomstvom, že v Bratislave už pomaly nie je kde bývať. Ceny nehnuteľností stúpajú a čoraz širšia vrstva obyvateľov si nemôže dovoliť kúpu.

Spoločnosť Strabag uspela v tendri, do ktorého investor oslovil dve desiatky potenciálnych partnerov.

Slovenská spoločnosť bude mať v zahraničí už značnú časť svojich aktivít.

V 4. štvrťroku 2021 vzrástli ponukové ceny nehnuteľností na bývanie o 6,6 % medzištvrťročne. Vyšší rast cien nehnuteľností súvisí s viditeľným poklesom ponuky.