Realitný trh

Nových bytov je v Bratislave stále málo, pričom ponuka už dlhodobo nestačí uspokojiť dopyt. Medziročne došlo nielen k poklesu novostavieb o 20 percent, ale prvýkrát v histórii sa cena za novostavbu v hlavnom meste vyšplhala na hodnotu 250-tisíc eur.

Výstavba novej mestskej štvrte v bratislavskej Petržalke v brownfielde na Kopčianskej ulici sa začína. Prví obyvatelia by sa mali sťahovať už on 3 roky, v roku 2024, celkovo by malo Nesto ponúknuť bývanie až 15-tisíc obyvateľom. Developer projektu Lucron sľubuje miesto, ktoré ponúkne viac ako len bývanie.

Podľa realitného makléra je v Poprade nedostatok menších bytov, mesto chce investovať do nájomného bývania.

Počas tretieho štvrťroka 2021 sa ceny bytov v novostavbách v Bratislave ďalej zvyšovali.

Najmenším a stredným podnikom produkcia rástla aj v roku 2020 a stále stúpa.

Nové bývanie je opäť výrazne drahšie, ceny znovu preskočili pokrízové maximum.

Nákupné centrá si počas pandémie koronavírusu zažili kritické obdobie, počas ktorého došlo k sektorovým zmenám a presunutiu vyjednávacej pozície smerom k obchodníkom so silným finančným postavením a odolnosťou proti pandémii. V tomto roku sa očakáva rozšírenie slovenského retailu o vyše 150-tisíc štvorcových metrov, čo predstavuje výzvu v súvislosti s prilákaním dostatočného dopytu spotrebiteľov, ktorý sa čiastočne presunul do online prostredia.

Periféria Dúbravky sa zahusťuje. Medzi ulicami Dúbravčická a Nejedlého chce STRABAG postaviť polyfunkčný bytový súbor s hotelom za približne 22,5 miliónov eur. Vyplýva to zo zámeru, ktorý predložil úradom.

Realizácia bratislavského ateliéru v Kysuckom Novom Meste sa vymyká štandardom – kde by bežný okoloidúci čakal pravidelný raster okien a rozsiahle prázdne steny, Kamence ukazujú hravosť fasád a cit pre detail. Pridanou hodnotou je tiež značný umelecký vklad, ktorý vzišiel so spolupráce s radom umelcov a dodáva komplexu osobnosť.

V bratislavskej mestskej časti Nové Mesto bola nedávno dokončená Rezidencia Budyšínska, ktorá vyplnila rohovú prieluku zovretého bloku činžiakov z prvej polovice 20. storočia medzi ulicami Budyšínska – Osadná – Česká – Vajnorská v stavebne prakticky ukončenej a zabývanej štvrti Tehelné pole. Je príkladom citlivého zasadenia neveľkej hmoty do urbánneho kontextu.

Bytový dom na Račianskej ulici 20 po kompletnej rekonštrukcii to dotiahol až na nomináciu na cenu CE ZA AR 2020. Už samotná nominácia je predzvesťou kvalitného developmentu, ktorý prinesie okoliu nielen nové obytné jednotky, ale aj kvalitnejší mestský interiér.

Realizácia úspešného bratislavského ateliéru podnecuje dialóg uličnej zástavby a otáča hlavy okoloidúcich. Novostavba citlivou integráciou vyplnila zívajúcu prieluku medzi historickou zástavbou. Kvalitu vyhotovenia podčiarkuje aj fakt, že objekt bol nominovaný na cenu CE ZA AR 2020 v kategórii bytové domy.

Na pozemku obklopenom ulicami Thurzova, Kmeťova, Bencúrova a Löfflerova v Košiciach sa začala v septembri roku 2018 výstavba 3 blokov projektu Thurzovka Košice. Urbanisticky sa tak zacelil priestor na dlho nevyužívanom území v blízkosti centra mesta. Bytový dom reprezentuje súčasnú architektonickú tvorbu v oblasti mestského bývania.

Logistiku a sklady ťahajú internetové nákupy, ostatné línie sa z hlbokého pádu preberajú pomalšie.

V trojuholníku ulíc Kvačalova, Svätoplukova a Koceľova vyrástol elegantný biely objekt. Jeho dve hmoty prepája park ohraničený železobetónovou kulisou, ktorej silueta sa opakuje aj na fasádach. Charakterovo rozdielne hmoty, ktoré zastrešujú obytnú a administratívnu funkciu, kopírujú uličnú čiaru a urbanisticky definujú križovatku ulíc Záhradnícka a Svätoplukova.