Realitný trh si prešiel vlani najkritickejším rokom. Developeri zažívali obdobie, ktoré poznačil rast úrokových sadzieb na hypotékach, inflácia, ale aj vyčkávanie kupujúcich na priaznivejšie podmienky.
Ponuka kancelárskych priestorov od developera JTRE zvíťazila pred Generali Real Estate (objekt Green Point Offices) a Kartezis (Business Garden Štefániková). Komisia si na prelome februára a marca prehliadla 11 objektov a do finále postúpili 3 z nich.
Aktuálna situácia na realitnom trhu, ceny starších či nových bytov, dostupnosť hypotéky. Tieto nosné témy dominovali ďalšej epizóde podcastu Na betón, v ktorej sme sa rozprávali s prezidentom Národnej asociácie realitných kancelárii SR Jánom Palenčárom.
Nájomné bývanie je perspektívne z hľadiska stratégie realitných fondov. Aj rentabilita týchto projektov začína dávať zmysel, hovorí podpredseda Tatra Asset Managementu (TAM) s tým, že v posledných rokoch výrazne rastie na investičnom trhu najmä sektor logistiky.
Kolektívne investovanie na Slovensku by podporilo zavedenie časového testu na oslobodenie od dane z príjmov z predaja podielových listov. Slovenská asociácia správcovských spoločností tvrdí, že naďalej zostanú zvýhodnené niektoré zahraničné spoločnosti, ktoré v SR dane neplatia a ponúkajú produkty vhodné najmä pre solventnejších investorov.
V metropole východného Slovenska pokračuje prestavba administratívnej budovy Business Cassovar II na obytný projekt Rezidencia Cassovar II, ktorý prinesie na trh 132 bytov a spolu 163 parkovacích miest na troch podlažiach v exteriéri. Práce sa začali v januári tohto roka a majú sa skončiť v decembri 2025.
Týmto pilotným projektom vo štvrti NUPPU v bratislavskom Ružinove reaguje developer na nízku dostupnosť bývania pod ktorú sa podpísali zvýšené úrokové sadzby hypoték či kumulovaná inflácia a podmienky bánk aj Národnej banky Slovenska pri poskytovaní hypoték.
Viac ako 120 odborníkov sa vo štvrtok, 11. apríla stretlo v Radisson Blu Carlon Bratislava na 5. ročníku odbornej konferencie Development Summit.
Slovenský realitný trh klesal viac ako 18 mesiacov, keď posledným rastovým kvartálom bol ešte 2. štvrťrok 2022. Na konci roku 2023 sa však situácia stabilizovala a v 1. kvartáli tohto roka je už vidieť mierny rast cien, a to takmer vo všetkých krajoch a mestách. Potvrdzujú to aktuálne údaje realitného portálu Nehnutelnosti.sk.
Nezmeškajte SME konferenciu Reality Summit 2024 v termíne 25.4.2024 v Bratislave.
V úvodnej etape výstavby prémiového mestského bývania v bratislavskom Starom Meste, v susedstve Národnej banky Slovenska a električkovej trate v smere na železničnú Hlavnú stanicu, ide o byty pre 160 obyvateľov.
V krajskom meste na východe Slovenska plánuje investor postaviť polyfunkčný súbor Rezidencia Jána Pavla II., ktorý prinesie na trh spolu 260 obytných jednotiek a 380 parkovacích miest. Z tohto počtu je 223 bytov a 37 apartmánov.
Predstavitelia Európskej centrálnej banky (ECB) sú však zatiaľ nejednoznační vo vyjadreniach, kedy klesne jej základná sadzba zo súčasných 4,5 %, ktorá ovplyvní následne aj sadzby hypoték komerčných bánk. Odborníci zo slovenského finančného sektora sa zhodujú na tom, že sadzby hypoték okolo 1 % patria minulosti a v súčasnosti by boli ťažko udržateľné.
Správcovská spoločnosť IAD Investments o kúpe informovala v pondelok 19. februára na svojom webe. Ukončenie transakcie a prevzatie fondu od HB Reavis Investment Management musia schváliť regulátori a je naplánované na máj 2024. Investor kupuje Fond s portfóliom A-čkových budov Twin City B a C, City Business Center I a I a Aupark Hradec Králové,
V centre bratislavského Starého Mesta pribudnú kancelárske priestory v triede A1 v rámci novej polyfunkčnej zástavby Vydrica pod Bratislavským hradom, kde sú byty aj nebytové priestory na podnikanie. Realizácia projektu sa začala v roku 2022 a má skončiť v roku 2028.
