Realitný trh

Realitné fondy Prvej penzijnej prinášajú na trh exkluzívne developerské a nájomné projekty. Participáciou na developerských alebo nájomných projektoch získavate výnos v podobe nájmu alebo predaja. Developerské projekty predstavujú výstavbu nových projektov, ktoré sú financované prostredníctvom našich fondov nehnuteľností, ktoré vystupujú ako investor.

Finančné záväzky obyvateľov Slovenskej republiky k 31. marcu 2019 dosiahli celkovú výšku 36,6 miliardy eur. Ako vyplýva z aktuálnej analýzy spoločnosti CRIF – Slovak Credit Bureau (ďalej CRIF SK), ktorá zabezpečuje prevádzku Spoločného registra bankových informácií (SRBI) a Nebankového registra klientskych informácií (NRKI), 71,3 percenta celkového dlhu tvoria úvery na bývanie a viac ako štvrtinu, 28,7 percenta tvoria spotrebiteľské úvery. Zadlžený je každý tretí dospelý obyvateľ Slovenska. „Slovensko sa stalo lídrom v zadlžovaní obyvateľstva v rámci celého regiónu, a to aj napriek aktuálne sa znižujúcej dynamike rastu spotrebiteľských úverov,“ uviedol Ing. Ján Budinský, konateľ spoločnosti CRIF SK.

Nehnuteľnosti patria dlhodobo k najbezpečnejším investíciám. Netreba byť investičný expert, aby ich kúpa priniesla želaný zisk.

V roku 2018 bolo v Bratislave dokončených takmer 87-tisíc m2 nových kancelárskych priestorov, čím trh s modernými kancelárskymi priestormi narástol na úroveň 1,8 milióna m2. Väčšina nových kancelárií pritom bola dokončená v druhej polovici roka, konkrétne išlo o 66-tisíc m2. Rok 2018 tak potvrdil trend z posledných rokov, keď ročný prírastok nových kancelárskych plôch od roku 2016 neklesol pod úroveň 80-tisíc m2.

Stodesať účastníkov jarného Realitného fóra si v utorok, 16. apríla 2019, v hoteli Austria Trend Hotel Bratislava vypočulo a aktívne sa zapojilo do odborného programu konferencie. Hovorilo sa o tom, že dialóg medzi magistrátom a developermi dostal nový impulz, že sa humanizujú pracovné miesta v administratívnych objektoch a tiež, že sa v dohľadnej dobe zrejme rozhýbe aj nájomné bývanie. Prednášajúci a hostia sa zhodli na tom, že kvalitné realitné projekty majú dopĺňať a pozitívne vplývať na mestskosť.

Nové obchodné centrum má vyrásť na západnom okraji Bytče, mohlo by doplniť novú obytnú štvrť. Ešte vlani bolo vydané územné rozhodnutie, ktoré počíta s výstavbou 17 bytových domov a prislúchajúcej infraštruktúry.

Pripravované rozšírenie komplexu Eurovea, projekt Eurovea 2, sa postupne dostáva do realizačnej fázy, ktorej budú predchádzať intenzívnejšie prípravné a sanačné práce na dotknutých pozemkoch.

Záujem o bývanie je aj v menších mestách a obciach po celom Slovensku. Jedným z takýchto projektov, ktoré sledujú stály dopyt, je bytový dom Kaskády na Okružnej ulici neďaleko centra Veľkého Krtíša. Pozemok je zo západnej, južnej a východnej strany ohraničený bytovou výstavbou.

V lokalite Vinohradské na hranici s priemyselným areálom v západnej časti Malaciek má vyrásť projekt, ktorý nie je v našich končinách úplne typický. Projekt Macek, za ktorým stojí developerská spoločnosť Qh Macek, pripravuje začiatok stavebných prác na rezidenčnom objekte Macek. Ten v lokalite ponúkne až 59 bytov, ktoré možno zaradiť do kategórie štartovacie.

Ponuka sporenia, úverov na bývanie, online poistenia či informácií o spoločnosti je nielen dostupná na jednom mieste – novom webe www.wuestenrot.sk. Od marca 2019 má úplne nový dizajn i štruktúru, vytvorenú na jednoduché, intuitívne používanie.

V Rakúsku sú bežnou záležitosťou, bývajú v nich tisícky rodín vo Viedni či ďalších mestách a obciach. Rozšírené sú však aj v ostatných západných krajinách Európy. Budú nájomné byty realitou aj v slovenských podmienkach?

Tradičné podujatie s inovovaným názvom Realitné fórum, pokračuje druhým ročníkom. Deň plný odborných príspevkov, diskusných panelov, kuloárnych debát a networkingu bude už 16. apríla 2019. Účastníkov v bratislavskom hoteli Austria Trend Hotel čaká výdatný program, nakoľko odborníci sa budú venovať aktuálnym témam v realitnom biznise. Očakávaný je panel o nových nastaveniach výstavby v hlavnom meste a tiež diskusia k developmentu nájomného bývania.

Tridsiatku nových bytov v Piešťanoch vytvorí projekt Mlyny, ktorý vzniká prestavbou administratívnej budovy na okraji priemyselného areálu. Komplex je zo severu ohraničený Hurbanovou ulicou, z juhu a západu areálom, v ktorom sídlia firmy a sklady, a z východu domovou zástavbou.

Aj 30 rokov po revolúcii trápia mnohé mestá či obce rovnaké problémy. Chýba koncepcia, systémové opatrenia aj dlhodobá vízia. Prejavuje sa to na doprave, urbanizme i pohľade na ďalší regulovaný rozvoj. Nájdu kompetentní po 30 rokoch univerzálne riešenie?

Na Dunajskej ulici sa začiatkom budúceho roka začne s výstavbou mestského domu Nová Dunajská, ktorý bude zasadený do prieluky medzi dvoma existujúcimi budovami. Vzhľad fasády nadväzuje na charakter susedných domov tak, aby nenarúšal jednotnú podobu ulice.