Realitný trh

Historický Ludwigov mlyn bol prvým parným, neskôr elektrickým a zároveň najväčším mlynom v Bratislave. Z rozsiahleho areálu, ktorý zapĺňal celý blok medzi Karadžičovou, Krížnou, Trnavským mýtom a Metodovou, sa žiaľ zachovala už len malá časť mestského paláca rodiny Ludwigovcov a obilné silo z 30. rokov minulého storočia.

Vidíme, že úrokové sadzby v eurozóne, ako najdôležitejší makroindikátor pre strednú a východnú Európu (CEE) v roku 2019, ostávajú ustálené okolo nulovej hodnoty. To by malo potláčať možný pocit úzkosti zo sprísňovania úverových podmienok, udržiavať vysokú likviditu a záujem kupujúcich a napomáhať k stabilizácii cien. Predpokladáme selektívne stláčanie najvyššie dosahovaných výnosov v hlavných mestách a stále veríme logistickému sektoru. Za predpokladu neprítomnosti finančnej krízy v eurozóne by túto situáciu malo podporiť financovanie zo strany veriteľov.

Projekt Gansberg Koliba pozostáva z troch nízkopodlažných bytových domov obklopených nadštandardne veľkým pozemkom s rozlohou 6 500 m2 v chránenom uzatvorenom areáli. Zastavaná plocha pozemku pritom predstavuje len 2 000 m2, zvyšok sú súkromné komunitné priestory a záhrady plné zelene.

Nové sídlisko Dúbravy na konci bratislavskej mestskej časti Dúbravka tvorí 8 bytových domov s 1 až po 4-izbovovými bytmi. Projekt je riešený ako komunitné bývanie, okrem športovísk, detského ihriska a spoločnej záhrady developer, spoločnosť Corwin, myslel ešte na jeden dôležitý aspekt.

Podielový fond nehnuteľností NÁŠ PRVÝ REALITNÝ o. p. f., ktorý spravuje PRVÁ PENZIJNÁ SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ POŠTOVEJ BANKY správ. spol, a. s., rozširuje svoje portfólio retailov a v týchto mesiacoch realizuje svoj najnovší projekt – Retail Box v Šamoríne.

Projekt Vajnorská 21 predstavuje rekonštrukciu bývalej administratívnej budovy na polyfunkčný objekt s ponukou bývania a služieb. Autorom tejto premeny je renomovaný ateliér Cakov and partners.

Po mimoriadne silnom jarnom štarte prichádza jesenné Realitné fórum. Odborné podujatie sa opäť bude konať v bratislavskom hoteli Austria Trend Hotel. V duchu názvu hotela prinesie aj aktuálne a kľúčové trendy v odvetví. Diskutovať sa bude aj o legislatíve, mestotvorných developmentoch aj električkovej trati.

Šesť až desaťpodlažné domy rozdelené do ôsmich blokov, ktoré sú vsadené tak, aby vytvárali komplex prepojených dvorov vymedzených na oddych a voľný čas. Už v dokončenej prvej fáze projektu Čerešne living je vidieť, že sa dbalo aj o to, akým životom bude tento priestor žiť.

Kontinuálny rast slovenskej ekonomiky ťahá aj byty. Rast ich počtu pokračuje a s ním stúpa aj ich cena. Niektorí developeri tvrdia, že trh je už prehriaty, ďalší, že regulácia sprísňovania hypotekárneho financovania v réžii Národnej banky Slovenska tomuto prehriatiu bráni. Všetci sa však zhodujú na tom, že stavebný rast výrazne odčerpáva kvalitnú pracovnú silu, čo sa premieta do rastu nákladov a následného zvyšovania cien bytov. Čo s tým ďalej?

Hybnou silou trhu v prvej polovici roka boli objemy transakcií v Poľsku. Slovensko zaznamenalo oživenie transakcií, zatiaľ čo Maďarsko a Česko zaznamenali oveľa pomalšie toky ako pred rokom. Odhaľuje to Colliers International, popredná medzinárodná konzultačná spoločnosť zaoberajúca sa realitnými službami, v najnovšej správe s názvom Investičná scéna vo východnej a strednej Európe v prvom roku 2018.

MATRIX MALL je nový obchodno-administratívny komplex, ktorý sa začne stavať už túto jeseň v dostupnej lokalite Vajnorskej ulice. Jeho budúci nájomcovia si svoje obchodné priestory prispôsobia podľa vlastných predstáv.

Na niekdajšom brownfielde a nevyužitom priestore v centre mesta vyrastie Klingerka, rezidenčná budova v Bratislave, ktorá prinesie život do územia bývalej priemyselnej oblasti pri Prístavnej ulici v bratislavskom Ružinove.

HB Reavis plánuje priniesť Ružinovu nový projekt na mieste pôvodného Apollo Business Centra I. Nové Apollo splní tie najmodernejšie požiadavky na prácu s priestorom, prinesie zeleň aj cyklohub. V pláne je budova, ktorej súčasťou budú okrem prvotriednych kancelárií aj prevádzky poskytujúce služby miestnej komunite a rastúcim firmám v Bratislave.

Rínok Rača má platné územné rozhodnutie, už búra ruiny bývalých vinárskych závodov. Developer začal čistiť trojhektárové územie budúcej zóny Rínok Rača a búrať ruiny bývalých vinárskych závodov a stavieb postavených po ich zániku. V prvej fáze projektu bude postavených 95 bytov.v

Spoločnosť Island chce v Trnave stavať nové obchodné centrum. Súčasťou retailového parku majú byť okrem obchodných prevádzok aj nové kancelárske a skladové priestory.