Realitný trh

Pripravované rozšírenie komplexu Eurovea, projekt Eurovea 2, sa postupne dostáva do realizačnej fázy, ktorej budú predchádzať intenzívnejšie prípravné a sanačné práce na dotknutých pozemkoch.

Záujem o bývanie je aj v menších mestách a obciach po celom Slovensku. Jedným z takýchto projektov, ktoré sledujú stály dopyt, je bytový dom Kaskády na Okružnej ulici neďaleko centra Veľkého Krtíša. Pozemok je zo západnej, južnej a východnej strany ohraničený bytovou výstavbou.

V lokalite Vinohradské na hranici s priemyselným areálom v západnej časti Malaciek má vyrásť projekt, ktorý nie je v našich končinách úplne typický. Projekt Macek, za ktorým stojí developerská spoločnosť Qh Macek, pripravuje začiatok stavebných prác na rezidenčnom objekte Macek. Ten v lokalite ponúkne až 59 bytov, ktoré možno zaradiť do kategórie štartovacie.

Ponuka sporenia, úverov na bývanie, online poistenia či informácií o spoločnosti je nielen dostupná na jednom mieste – novom webe www.wuestenrot.sk. Od marca 2019 má úplne nový dizajn i štruktúru, vytvorenú na jednoduché, intuitívne používanie.

V Rakúsku sú bežnou záležitosťou, bývajú v nich tisícky rodín vo Viedni či ďalších mestách a obciach. Rozšírené sú však aj v ostatných západných krajinách Európy. Budú nájomné byty realitou aj v slovenských podmienkach?

Tradičné podujatie s inovovaným názvom Realitné fórum, pokračuje druhým ročníkom. Deň plný odborných príspevkov, diskusných panelov, kuloárnych debát a networkingu bude už 16. apríla 2019. Účastníkov v bratislavskom hoteli Austria Trend Hotel čaká výdatný program, nakoľko odborníci sa budú venovať aktuálnym témam v realitnom biznise. Očakávaný je panel o nových nastaveniach výstavby v hlavnom meste a tiež diskusia k developmentu nájomného bývania.

Tridsiatku nových bytov v Piešťanoch vytvorí projekt Mlyny, ktorý vzniká prestavbou administratívnej budovy na okraji priemyselného areálu. Komplex je zo severu ohraničený Hurbanovou ulicou, z juhu a západu areálom, v ktorom sídlia firmy a sklady, a z východu domovou zástavbou.

Aj 30 rokov po revolúcii trápia mnohé mestá či obce rovnaké problémy. Chýba koncepcia, systémové opatrenia aj dlhodobá vízia. Prejavuje sa to na doprave, urbanizme i pohľade na ďalší regulovaný rozvoj. Nájdu kompetentní po 30 rokoch univerzálne riešenie?

Na Dunajskej ulici sa začiatkom budúceho roka začne s výstavbou mestského domu Nová Dunajská, ktorý bude zasadený do prieluky medzi dvoma existujúcimi budovami. Vzhľad fasády nadväzuje na charakter susedných domov tak, aby nenarúšal jednotnú podobu ulice.

Historický Ludwigov mlyn bol prvým parným, neskôr elektrickým a zároveň najväčším mlynom v Bratislave. Z rozsiahleho areálu, ktorý zapĺňal celý blok medzi Karadžičovou, Krížnou, Trnavským mýtom a Metodovou, sa žiaľ zachovala už len malá časť mestského paláca rodiny Ludwigovcov a obilné silo z 30. rokov minulého storočia.

Vidíme, že úrokové sadzby v eurozóne, ako najdôležitejší makroindikátor pre strednú a východnú Európu (CEE) v roku 2019, ostávajú ustálené okolo nulovej hodnoty. To by malo potláčať možný pocit úzkosti zo sprísňovania úverových podmienok, udržiavať vysokú likviditu a záujem kupujúcich a napomáhať k stabilizácii cien. Predpokladáme selektívne stláčanie najvyššie dosahovaných výnosov v hlavných mestách a stále veríme logistickému sektoru. Za predpokladu neprítomnosti finančnej krízy v eurozóne by túto situáciu malo podporiť financovanie zo strany veriteľov.

Projekt Gansberg Koliba pozostáva z troch nízkopodlažných bytových domov obklopených nadštandardne veľkým pozemkom s rozlohou 6 500 m2 v chránenom uzatvorenom areáli. Zastavaná plocha pozemku pritom predstavuje len 2 000 m2, zvyšok sú súkromné komunitné priestory a záhrady plné zelene.

Nové sídlisko Dúbravy na konci bratislavskej mestskej časti Dúbravka tvorí 8 bytových domov s 1 až po 4-izbovovými bytmi. Projekt je riešený ako komunitné bývanie, okrem športovísk, detského ihriska a spoločnej záhrady developer, spoločnosť Corwin, myslel ešte na jeden dôležitý aspekt.

Podielový fond nehnuteľností NÁŠ PRVÝ REALITNÝ o. p. f., ktorý spravuje PRVÁ PENZIJNÁ SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ POŠTOVEJ BANKY správ. spol, a. s., rozširuje svoje portfólio retailov a v týchto mesiacoch realizuje svoj najnovší projekt – Retail Box v Šamoríne.

Projekt Vajnorská 21 predstavuje rekonštrukciu bývalej administratívnej budovy na polyfunkčný objekt s ponukou bývania a služieb. Autorom tejto premeny je renomovaný ateliér Cakov and partners.