Realitný trh

Preteky bánk smerom k nižším úrokovým sadzbám prinášajú nové prekvapivé čísla. Prílišnú zadlženosť však čoskoro začnú tlmiť rôzne obmedzenia, ktoré postupne zavádza Národná banka Slovenska.

Na trhu s nehnuteľnosťami vládne na Slovensku investičný optimizmus, bez ohľadu na to, či hovoríme o komerčnom segmente alebo o investíciách do bývania zo strany koncových klientov. Zvlášť pri rezidenčných nehnuteľnostiach sú na dobre rozbehnutom trhu všetci účastníci „zájazdu“ usmiati, ale nik si na konferenciách či v neformálnych debatách neodpustí otázku: „Dokedy ešte?“

Mať tak vilu na bratislavskej Kolibe, bývať v atraktívnej lokalite, na veľkorysom pozemku, v nízkopodlažnej zástavbe a pritom za dobrú cenu... Ak je toto vaša vízia budúceho luxusného bývania, bytový projekt najvyššej kategórie – Gansberg – môže naplniť tieto predstavy. Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Blízkosť lesoparku s množstvom zelene a možnosti voľnočasových aktivít sú len jedným z lákadiel. Na skok od tohto projektu sa nachádza škôlka, škola, potraviny a nákupné centrum, všetko dôležité tak budete mať takpovediac poruke.

Slováci vedia šetriť. Vo veľkosti finančnej rezervy na horšie časy síce nepatríme medzi špičku v Európskej únii, ale v priemere si každý z nás dokáže mesačne odložiť  97 EUR a na konci minulého roku sme na účtoch mali o desatinu viac ako v roku 2015. Ak chcete tieto úspory zhodnotiť, investujte ich do realít.

Jeden veľký projekt na každý deň. Stovky nových bytov, nové a rozšírené plochy nákupných centier, ďalšie administratívne komplexy, miliónové transakcie. Aj takúto podobu mal realitný trh v Bratislave, Košiciach aj ďalších mestách v očakávaní nárazu na strop dopytu. Otázkou je, dokedy zlaté časy vydržia. 

Rekordný rok 2016 v sektore nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy s objemom investícií 12,2 miliárd eur bude v roku 2017 pravdepodobne prekonaný. Vyplýva to zo správy s názvom Kompas investičného trhu s nehnuteľnosťami 2017 (CEE Real Estate Investment Compass 2017), ktorú vydala medzinárodná konzultačná spoločnosť Colliers International a medzinárodná právna kancelária CMS.

Jeden veľký projekt na každý deň. Stovky nových bytov, nové a rozšírené plochy nákupných centier, ďalšie administratívne komplexy, miliónové transakcie. Aj takúto podobu mal realitný trh v Bratislave, Košiciach aj ďalších mestách v očakávaní nárazu na strop dopytu. Otázkou je, dokedy zlaté časy vydržia.

Spoločnosť je pripravená financovať vybudovanie električky v zóne Nové Lido a po diskusii s kompetentnými významne prispieť tiež na vybudovanie prepojenia trasy Šafárikovo námestie – Pribinova – Košická – Ružinov.

Rezidenčný projekt Unicity Plzeň spoločnosti Daramis, situovaný v bezprostrednej blízkosti Západočeskej univerzity, má v prvej fáze 184 bytových jednotiek. Projekt tvorí areál šiestich samostatných budov s bytovými dispozíciami od 1 + kk do 2 + 1.

Uplynulý mesiac otvorila developerská skupina VIWO obchodné centrum RetailParkSenica. Rozšírením zóny v časti Senica-Párovce vzniklo nových 1 700 m2 obchodných plôch a na jar sa k nim pridá ďalších takmer 400 m2. 

Nový rezidenčný projekt vzniká v tesnej blízkosti Kolbenovej ulice v Prahe 9-Vysočanoch. Tulipa City ponúka 257 bytov s dispozíciami od 1 + kk do 4 + kk v štyroch bytových domoch.

Je dosť nepravdepodobné, že objemy investícií z Južnej Afriky prekonajú v roku 2017 rekordy roku 2016. Čísla z Ázie by mohli zodpovedať alebo prevýšiť vlaňajšiu úroveň, a to najmä vzhľadom na veľký počet potenciálnych zdrojov, z ktorých môže pochádzať kapitál z tohto obrovského, hlbokého a likvidného trhu.

Architekt Peter Sticzay-Gromski navrhol architektonickú štruktúru budov, ktorá svojimi diferencovanými výškami a rozihranou fasádou bude zapadať do novovytvoreného prostredia. V prvej fáze projektu sa bude na deviatich podlažiach nachádzať spolu 115 bytov (od 30 m2 do 140 m2), 149 parkovacích státí a každý byt bude mať pivničnú kobku. 

Na rohu Krajinskej a Kazanskej ulice v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice vyrastá bytový projekt Mendelsohn, ktorý bude mať desať nadzemných a jedno ustúpené najvyššie podlažie, kde budú dva veľkometrážne byty s terasami. 

Jeden veľký projekt na každý deň. Stovky nových bytov, nové a rozšírené plochy nákupných centier, ďalšie administratívne komplexy, miliónové transakcie. Aj takúto podobu mal realitný trh v Bratislave, Košiciach aj ďalších mestách v očakávaní nárazu na strop dopytu. Otázkou je, dokedy zlaté časy vydržia.