Realitný trh

Hoci slovenské stavebníctvo ťahajú dopredu najmä dopravné stavby, v roku 2015 bol v znamení výrazného oživenia developerských aktivít, a to naprieč všetkými segmentmi realitného trhu. Prognózy a ohlásené investície naznačujú, že tento trend bude pokračovať aj v roku 2016.

Andrew Thompson, doterajší riaditeľ divízie investičných služieb pre Slovenskú republiku, povedie tím investičných služieb Colliers International v Českej aj v Slovenskej republike. Medzinárodná realitná konzultačná spoločnosť Colliers International tak posilní svoju reputáciu skúseného investičného poradcu v oblasti komerčných nehnuteľností v našom regióne.

Prvá stavebná sporiteľňa bude úzko spolupracovať s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Stala sa jej generálnym partnerom.

Nový rezidenčný komplex s výbornou dostupnosťou do mesta i na budúci bratislavský diaľničný obchvat vyrastie na ploche 18,5 ha, pričom šestinu rozlohy bude tvoriť občianska vybavenosť. Už vo februári 2016 štartuje predaj prvých stavebných pozemkov určených pre výstavbu rodinných domov.

Na pozíciu vedúceho oddelenia priemyselných a logistických priestorov medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International nastúpil Tomáš Horváth. Ako Director bude tiež súčasťou vedenia spoločnosti.

Uplynulý mesiac sa začal predpredaj prvých budúcich bytov nového realitného projektu VALERIAN spoločnosti BENCONT Development. Projekt bude stáť na Kazanskej ulici v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice a celkovo prinesie 64 nových bytov.

Na rozhraní štvrtí Košíře a Smíchov v Prahe vyrastie nový nízkoenergetický projekt developerskej skupiny YIT s názvom Talo Kavalírka. V ulici Pod Kavalírkou tak doplní zástavbu bytových domov, ktorá je pre túto lokalitu typická.

Na mieste bývalého holešovického prístavu vyrastie luxusný projekt Marina Island. V piatich budovách navrhnutých izraelským architektonickým ateliérom Moshe Tzur Architects vznikne 341 bytov s veľkos­ťou 1 + kk až 7 + kk.

Projekt je prvou etapou rozsiahlejšieho projektu Central Park Zvolen Západ – Obchodné centrum so zameraním na služby, pri ktorej dôjde k rekonštrukcii časti existujúceho dlhodobo rozostavaného objektu pôvodnej materskej školy na polyfunkčný objekt.

Na mieste bývalej továrne v Královom Poli na ulici U Červeného mlýna vyrastie nízkoenergetický bytový dom Ponavia rezidence, na ktorý neskôr nadviaže aj ďalšia výstavba.

V Hlohovci na Ulici M. R. Štefánika sa nedávno uskutočnila modernizácia komerčných priestorov bývalého domu služieb, ktorý pochádzal z 80. rokov minulého storočia.

Projekt Nová Terasa 3 sa nachádza v tesnom susedstve historického centra pri križovatke Ondavská. Jeho tretia fáza vzniká neďaleko predošlých dvoch etáp, no na samostatnom pozemku, dokončuje tak development územia.

Projekty ožívajú, trh rastie. Pred dvomi-tromi rokmi sa o tom hovorilo opatrne, dnes je to potvrdené: číslami grafov, stavebným ruchom, rozbiehajúcimi sa i pripravovanými projektmi developerov a v neposlednom rade zahraničnými investíciami. Retail na Slovensku stále zostáva v stredobode investorského záujmu. Kríza však predsa len zmenila jeho stratégie. Ako?

Slovensko je opäť v hľadáčiku investorov, uvádza sa v aktuálnej správe o komerčných nehnuteľnostiach pripravenej medzinárodnou konzultantskou spoločnosťou Colliers International. Čo to znamená pre nákupné centrá a retail na Slovensku sme sa rozprávali s Ermannom Boerisom, managing directorom tejto spoločnosti na Slovensku.

Rezidenčný segment nehnuteľností sa v poslednom období príjemne rozhýbal. Výrazne mu pomáhajú priaznivé podmienky ponúkaných úverov a pomoc štátu pre mladých. Aj výhodné úvery však majú svoje úskalia.