Realitný trh

Koncom apríla sa začal predaj druhej a zároveň poslednej etapy rezidenčného projektu Nová Terasa. Na košický realitný trh tak Penta ako investor prinesie 216 bytov v 8 bytových objektoch a 48 rodinných domov priamo v meste. Bytové domy majú už všetky potrebné povolenia a ich výstavba sa začala v marci 2015, rodinné domy sú v štádiu získavania stavebného povolenia. Dokončenie výstavby projektu sa očakáva koncom roka 2016.

Výstavba komorného bytového domu Belaria Koliba, ktorý sa nachádza na svahoch bývalých viníc, je ukončená. Kolaudácia sa uskutočnila v marci tohto roka a v blízkom období je naplánované rozširovanie projektu ďalšou etapou.

Nie je to zlatá baňa, ale už ani studňa, do ktorej sa len lejú peniaze. Realitný trh sa zviecha z krízových čias a slušný dopyt hnaný aj lacnými hypotékami motivuje na novú výstavbu.

Medzinárodná realitná konzultačná spoločnosť Colliers International má nového riaditeľa divízie investičných služieb pre Slovenskú republiku (Director Investment Services Slovakia). Stal sa ním Andrew Thompson.

Najväčšia stavebná sporiteľňa na Slovensku opäť bodovala v súťaži finančných produktov Zlatá minca. Prvej stavebnej sporiteľnipatrí prvenstvo za produkt „Online sporenie Lišiak“.

Akú pridanú hodnotu riešia developeri vo svojich projektoch?Kedy je neobsadenosť projektu na prospech?Ako je to s novou parkovacou normou a čo s tým má IUR?

Existuje dokonalá dispozícia bytu? Nakoľko ovplyvňuje rozhodnutie o kúpe nehnuteľnosti? Martin Čapo, viceprezident NARKS a majiteľ realitnej kancelárie, vysvetľuje, ako sa správajú záujemcovia o byty a na čo nesmie developer pri svojom projekte zabudnúť.

Nájomné byty – všetci o nich hovoria ako o perspektívnej oblasti slovenského stavebníctva a realitného biznisu, ale táto budúcnosť sa akosi stále nevie rozhýbať. Prečo?

Realitní hráči vedia, čo sa na ich ihrisku deje. Že sa stavebníctvo pomaly prebúdza z letargie, byty sa predávajú tak dobre ako už dávno nie a darí sa aj veľkým transakciám, ako sú predaje obchodných a kancelárskych centier. Sľubne sa rozbiehajúci biznis ale kazia staré pomery v podobe ťažkopádneho schvaľovania projektov a prísnych noriem. 22. máj 2014, Hotel NH Gate One, Bratislava

Je prirodzené, že na stavebnom trhu je najväčší záujem o byty. Aká je ponuka, ktoré sú najpredávanejšie, aké sú atribúty úspešného projektu alebo aký je rozdiel v cenách starých a nových bytov – to je len niekoľko otázok, na ktoré odpovedal Ing. Martin Čapo, viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Pravdepodobne už máte plné zuby všetkých textov o outletoch, pretože s otvorením outletu vo Voderadoch ich prichádza naozaj dosť. Nasledujúce riadky však nebudú až také bežné.

Začiatkom novembra som mal tú česť zúčastniť sa najväčšieho podujatia pre realitných maklérov na svete. Konalo sa v San Franciscu v Kalifornii a zúčastnilo sa ho viac ako 25-tisíc zástupcov realitného biznisu z celého sveta.

Je nespochybniteľná pravda, že stav realitného trhu indikuje vývoj ekonomiky. Investície v stavebníctve naznačujú rozbiehanie ekonomického cyklu a rastúce ceny nehnuteľností hovoria o stúpajúcej dôvere firiem a domácností vo vývoj ekonomiky. Pokles cien znamená naopak pokles ekonomiky. Informácie o raste a poklese cien nehnuteľností sú tak centrom záujmu odbornej verejnosti, ale i občanov.

Na rozdiel od minulosti bývanie už nie je problém, ktorý riešime jeden až dvakrát za život. Zmeny v rodinnom usporiadaní, v zamestnaní či v príjmoch vedú ľudí k tomu, že k bývaniu pristupujú flexibilnejšie ako pred 20 rokmi. Ako ukazuje dnešný trh, zmeny bývania sa dejú často aj na 5- až 10-ročnej báze.

Čo dnes znamená na Slovensku stavať shopping centrum? Jednoznačne to znamená navzájom si brať nájomcov aj spotrebiteľov.