Výstavba priemyselných nehnuteľností v SR sa v roku 2009 takmer zastavila. Ponuka týchto objektov na prenájom bola preto oveľa menšia ako v minulých rokoch. Slovensko spomedzi krajín Vyšehradskej štvorky zaznamenalo najmenšiu mieru neprenajatosti logistických, skladovacích a priemyselných areálov pre firmy, a to s podielom 7 %, kým Maďarsko malo najvyššiu úroveň 19 %.
Podľa najnovšieho výskumu o trendoch vo výstavbe kancelárskych priestorov v strednej a východnej Európe, ktorý vypracovala realitno-poradenská spoločnosť CB Richard Ellis, výrazné zníženie vo výstavbe od konca roku 2008 prinesie dlhodobý priaznivý vplyv na trh a vytvorí vhodnejšie podmienky pre investorov.
V roku 2010 by mali klesnúť ceny starších nehnuteľností o 5 % a zároveň stúpnuť objem ich predaja v porovnaní s týmto rokom o 15 %. Predpokladá to riaditeľ spoločnosti RE/MAX Slovakia Richard Churý.
Na realitnom trhu SR sa v roku 2010 na medziročnej báze očakáva skôr stagnácia vývoja priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Bude to však relatívne diferencované vzhľadom na vývoj ekonomických fundamentov a nálad obyvateľstva v oblasti investovania.
Otázky o súčasnej situácii na slovenskom trhu nehnuteľností s dôrazom na developérske a rezidenčné projekty a vývoj cien bytov a kancelárií dominujú na odbornej konferencii Real Estate Market Slovakia 2009, ktorá sa začala v Bratislave.
Ponuka domov a bytov na Slovensku bude ešte istý čas prevyšovať dopyt Slovákov po bývaní. Po výraznom tohtoročnom poklese by tak v budúcom roku mali priemerné ceny nehnuteľností na bývanie stagnovať. Konštatuje to analýza v aktuálnom vydaní odborného časopisu Národnej banky Slovenska (NBS) Biatec.
Vplyvom situácie na finančných trhoch a opatrného prístupu bánk k financovaniu developérskych projektov sa trh skladových a logistických priestorov na Slovensku prepadá. Rozostavaná plocha týchto objektov v treťom kvartáli zostala síce oproti rovnakému obdobiu minulého roka nezmenená, medziročne sa však prepadla o 50 %. Ceny nájmov sa dostali na historické minimá.
So zámerom reagovať na aktuálne požiadavky záujemcov o kúpu apartmánov v novej mestskej štvrti Eurovea rozširuje developer projektu, írska spoločnosť Ballymore, svoju ponuku. Prichádza s ponukou holobytov, ktoré sú vybavené kompletnými rozvodmi, vnútornými omietkami a bezpečnostnými dverami, vo všetkých obytných blokoch.
Prvé biznis centrum v Trnavskom samosprávnom kraji bude poskytovať od apríla budúceho roka svoje služby podnikateľskej verejnosti Trnavy a okolia na viac ako 14 000 m2. Pomenovanie Aqaupolis získalo vďaka susedstvu jednej z dominánt mesta - vodárenskej veže. Náklady na jeho výstavbu by mali presiahnuť 25 miliónov eur (750 miliónov Sk), investorom je Prodeal, a.s., Bratislava.
Spoločnosť Gradial Investment Management (GIM), a. s., Bratislava, sa odčlenila od developérskej skupiny Grunt vedenej v Obchodnom registri SR. Informovala o tom členka dozornej rady GIM Svetlana Kruljová. K novej transakcii uviedla, že firmu GIM, ktorá od svojho vzniku v roku 2007 pôsobila ako člen developérskej skupiny Grunt, prevzal jej manažment a v súčasnosti rozširuje svoju spoluprácu s ďalšími developérmi a investormi pôsobiacimi na realitnom trhu.
Postoj klientov k nehnuteľnostiam sa vplyvom hospodárskej a ekonomickej recesie zmenil a projekty výstavby prehodnocujú obozretnejšie. Keďže ponuka na realitnom trhu výrazne prevyšuje dopyt, podľa developérov sa práve na predajnosti jednotlivých projektov jednoznačne ukáže, ktorý projekt je dobrý a ktorý, naopak, nároky klientov nespĺňa. Informovali o tom spoločnosti HB REAVIS Slovakia, a. s., a J&T REAL ESTATE, a. s.
Byty v Českej republike ďalej zlacňujú, už druhý štvrťrok po sebe. Podľa najnovších údajov Českého štatistického úradu v období od začiatku apríla do konca júna sa ceny, za ktoré sa byty ponúkajú, znížili o 5,5 %, konštatovali Hospodářské noviny.
Nová situácia si žiada viac pokory a skromnosti, svoje zisky musí okresať každý článok reťazca – to bol leitmotív realitnej konferencie TRENDu, ktorá sa tento rok odohrávala v úplne odlišnej atmosfére ako v minulom roku. Kým vlani sa hovorilo o „rozprávke bez konca“ a developeri len ťažko uznávali, že by sa na Slovensku nafukovala nejaká realitná bublina, tento rok sa situácia otočila. Svetová finančná kríza na Slovensko síce naplno nezavítala, prejavila sa však ekonomickou krízou, prudkým poklesom výroby, zamestnanosti a celkovej dynamiky ekonomiky.
Slovenské hlavné mesto je z hľadiska cien luxusného bývania najdrahšie v strednej Európe. Oproti priemeru ostatných krajín z regiónu V4 bola Bratislava na prelome rokov drahšia až o 30 %, v porovnaní s Viedňou o 22 %. Vyplýva to z najnovšej analýzy UniCredit Bank.
Ceny luxusných nehnuteľností v Bratislave klesli priemerne asi o tretinu v porovnaní s obdobím pred ekonomickou krízou. Prah cenovej citlivosti pre slovenského klienta je pri luxusných bytových projektoch asi 3319 eur (100 000 Sk) za štvorcový meter s DPH. Pre TASR to povedala partnerka zo spoločnosti Corpia Sotheby`s International Realty Veronika Blahová, ktorá sa špecializuje na luxusný segment slovenského trhu.
