V uplynulom druhom štvrťroku 2023 bola podľa zistení realitnej kancelárie Herrys v hlavnom meste priemerná cena novostavieb 3 967 eur/m2 bez DPH. Pre porovnanie, Národná banka Slovenska uviedla priemernú cenu 3 138 eur/m2 v rámci celého Bratislavského kraja a pre celé Slovensko to bolo 2 498 eur/m2
V druhom štvrťroku 2023 poklesli ceny nehnuteľností na bývanie o 2,3 % v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Medziročné tempo rastu sa dostalo do záporných čísel, dosahuje hodnotu -6,5 %. Priemerná cena sa medzi štvrťrokmi znížila o 58 eur na 2498 eur za štvorcový meter (m2). V utorok o tom informovala Národná banka Slovenska (NBS).
V druhom štvrťroku 2023 na rezidenčnom realitnom trhu v Bratislave nedošlo k veľkým zmenám. V rámci novostavieb sa v hlavnom meste predalo 187 bytov, čo je podobné číslo ako posledné štvrťroky.
Tatra Asset Management (TAM) a developer Alto Real Estate sú partnermi v spoločnom podniku na správu kancelárskych projektov. Ide o kancelárske projekty Digital Park 1 a 2 , Sky Park Offices a CBC 345 v Bratislave. TAM je najväčší správca podielových fondov na Slovensku.
Najmä hypotekárne úvery hýbu realitným trhom a dostupnosťou bývania na Slovensku.
V plánovanej smart štvrti Lužianky na juhu okresného mesta Senec sa začne stavba prvých najmä rodinných domov na jeseň tohto roka. Jej výstavba potrvá najmenej štyri roky a prinesie bývanie, rekreáciu, zeleň a inteligentné riešenia pre cca 1 200 obyvateľov.
Najaktívnejší sú v čerpaní štátnych financií na tieto byty v prešovskom regióne. Krajské mestá by potrebovali viac peňazí na štvorcový meter bytovej plochy.
Vlastniť nehnuteľnosť v zahraničí znamená okrem vysnívaného miesta na dovolenku už aj útočisko pred vojnovým konfliktom a sankciami. Rusi a Ukrajinci, ktorí spolu vyše roka bojujú, by o tom vedeli rozprávať. Postoj predávajúcich a prenajímateľov k nim však môže byť rozdielny.
Bratislavský magistrát čaká na finálne stanovisko Okresného úradu Bratislava k dôležitému návrhu zmien a doplnkov územného plánu č. 8. Dlhoočakávané zmeny a doplnky súvisia s výstavbou veľmi potrebného dostupného nájomného bývania pre potreby mesta v mestských častiach Ružinov, Rača, Dúbravka a Petržalka.
Spomalený až stagnujúci realitný trh čaká na zmeny cien. Developeri stavili v novostavbách na benefity pre kupujúcich.
Pokračuje ochladenie realitného trhu. Oproti predošlému štvrťroku evidujú analytici ďalšie zníženie cien o 4,93 % po predchádzajúcom 2,8 % znížení. V okresoch Bratislava II a Bratislava V je zvýšená ponuka menších bytov.
Nezmeškajte SME konferenciu Reality Summit 2023. Podujatie sa koná 17. a 18. mája, registrácia je spustená.
Analytici z BencontInvestments vypočítali, že prvý štvrťrok 2023 sa na realitnom trhu s novostavbami v Bratislave niesol v podobnom duchu ako druhá polovica roku 2022. Na trhu sa v novostavbách predalo len 197 bytov, čo je podobné číslo ako v treťom a štvrtom štvrťroku 2022.
Kupujúcim na bratislavskom trhu v prvom štvrťroku 2023 už nešlo o kúpu s vidinou okamžitého zhodnotenia novostavby. Hľadali produkt, ktorý čo najviac vyhovie ich potrebám za primeranú cenu. Informovala o tom RK Herrys, ktorá analyzovala trh nových bytov v Bratislave za prvý kvartál 2023.
Pokles cien bytov pokračoval aj v prvom štvrťroku tohto roka. Vo viacerých mestách sa už ceny vrátili na úroveň zo začiatku roku 2022, v mestských častiach Bratislava V, Košice II a IV a v Prešove niektoré segmenty medziročne klesli takmer o 10 %. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
