Realitný trh

Spomalený až stagnujúci realitný trh čaká na zmeny cien. Developeri stavili v novostavbách na benefity pre kupujúcich.

Pokračuje ochladenie realitného trhu. Oproti predošlému štvrťroku evidujú analytici ďalšie zníženie cien o 4,93 % po predchádzajúcom 2,8 % znížení. V okresoch Bratislava II a Bratislava V je zvýšená ponuka menších bytov.  

Nezmeškajte SME konferenciu Reality Summit 2023. Podujatie sa koná 17. a 18. mája, registrácia je spustená.

Analytici z BencontInvestments vypočítali, že prvý štvrťrok 2023 sa na realitnom trhu s novostavbami v Bratislave niesol v podobnom duchu ako druhá polovica roku 2022. Na trhu sa v novostavbách predalo len 197 bytov, čo je podobné číslo ako v treťom a štvrtom štvrťroku 2022.

Kupujúcim na bratislavskom trhu v prvom štvrťroku 2023 už nešlo o kúpu s vidinou okamžitého zhodnotenia novostavby. Hľadali produkt, ktorý čo najviac vyhovie ich potrebám za primeranú cenu. Informovala o tom RK Herrys, ktorá analyzovala trh nových bytov v Bratislave za prvý kvartál 2023.

Pokles cien bytov pokračoval aj v prvom štvrťroku tohto roka. Vo viacerých mestách sa už ceny vrátili na úroveň zo začiatku roku 2022, v mestských častiach Bratislava V, Košice II a IV a v Prešove niektoré segmenty medziročne klesli takmer o 10 %. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Správa služieb diplomatickému zboru, a.s., je akciovou obchodnou spoločnosťou, ktorej 100-percentným vlastníkom je štát. Pôsobí na slovenskom trhu od roku 1993, pričom v roku 2001 bola transformovaná z príspevkovej organizácie na akciovú spoločnosť.

Rezidenčný trh ovplyvňuje inflácia, stúpajúce ceny energií, zvýšené úroky a opatrnosť kupujúcich. Do toho prichádza nový stavebný zákon. Odovede na pálčivé otázky vám poskytnú spíkri počas podujatia Realitné fórum – Jar 2023. Pozývame vás už 30. marca 2023 do AC Hotel by Marriott Bratislava Old Town.

V roku 2022 patril kanceláriám (55%) najväčší podiel z celkového objemu investícií, na druhom mieste boli maloobchod (31%) a na treťom logistika (13%). Informovala o tom realitno-poradenská spoločnosť CBRE.

Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku sa v závere roka 2022 oproti letu mierne znížili. Ovplyvnil to najmä pokles cien starších domov a bytov. Informoval o tom Štatistický úrad SR.

Ceny bratislavských bytov ponúkaných na sekundárnom trhu klesli v poslednom štvrťroku 2022 o 2,8 %, medziročne však ich cena narástla o 14,64 %.

Mestská časť Bratislava-Petržalka podala podnet na protest prokurátora  na preskúmanie rozhodnutia Okresného úradu Bratislava vo veci projektu Septimo II na Gogoľovej ulici na území bývalého priemyselného parku Matador.

Pripravovaný projekt na rohu Čulenovej a Landererovej ulice v Bratislave si zachová podobu, ktorú navrhol renomovaný ateliér architektky Zahy Hadid. Dôvodom novej funkcie budovy sú zmeny na trhu administratívnych budov.

Až 89 % respondentov nesúhlasí s tvrdením, že byty v hlavnom meste sú pre priemerného Bratislavčana dostupné. Satelity sú pre mnohých lacnejšou alternatívou k Bratislave, ktorej služby však vo veľkej miere využívajú, konštatuje výkonný riaditeľ IUR Juraj Suchánek.

O situácii na trhu s nehnuteľnosťami sme sa rozprávali s analytikom Realitnej únie SR Vladimírom Kubrickým. Povedal že politika Európskej centrálnej banky smeruje k tomu, že na hypotékach už čoskoro môžeme vidieť úrokové sadzby cca 5 %.