Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku sa v závere roka 2022 oproti letu mierne znížili. Ovplyvnil to najmä pokles cien starších domov a bytov. Informoval o tom Štatistický úrad SR.
Realitný trh
Ceny bratislavských bytov ponúkaných na sekundárnom trhu klesli v poslednom štvrťroku 2022 o 2,8 %, medziročne však ich cena narástla o 14,64 %.
Mestská časť Bratislava-Petržalka podala podnet na protest prokurátora na preskúmanie rozhodnutia Okresného úradu Bratislava vo veci projektu Septimo II na Gogoľovej ulici na území bývalého priemyselného parku Matador.
Pripravovaný projekt na rohu Čulenovej a Landererovej ulice v Bratislave si zachová podobu, ktorú navrhol renomovaný ateliér architektky Zahy Hadid. Dôvodom novej funkcie budovy sú zmeny na trhu administratívnych budov.
Až 89 % respondentov nesúhlasí s tvrdením, že byty v hlavnom meste sú pre priemerného Bratislavčana dostupné. Satelity sú pre mnohých lacnejšou alternatívou k Bratislave, ktorej služby však vo veľkej miere využívajú, konštatuje výkonný riaditeľ IUR Juraj Suchánek.
O situácii na trhu s nehnuteľnosťami sme sa rozprávali s analytikom Realitnej únie SR Vladimírom Kubrickým. Povedal že politika Európskej centrálnej banky smeruje k tomu, že na hypotékach už čoskoro môžeme vidieť úrokové sadzby cca 5 %.
Rezidenčný projekt developera Corwin na Račianskej ulici v Bratislave je konečne pripravený privítať majiteľov nových bytov.
Podľa správy Bratislava Research Forum sa v štvrtom štvrťroku 2022 celková ponuka kancelárskych priestorov (officestock) v Bratislave predstavovala 1,97mil.m². 15% z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A+, 39% v A a 46% v B štandarde. V priebehu posledného štvrťroka 2022nepribudla do ponuky žiadna office budova.
Jedným z dôležitých vonkajších faktorov, ktoré ovplyvňujú ekonomickú kondíciu Slovenska, je podľa ekonóma Martina Šustera sprísňovanie politiky Európskej centrálnej banky (ECB). Je členom Rady rozpočtovej zodpovednosti (RRZ).
Slovenský realitný trh v posledných mesiacoch chladne aj po smršti rastu úrokov hypotekárnych úverov, ktorá sa začala na jar 2022.
Analytici Bencont Investments zistili, že v hlavnom meste Slovenska sa predalo najmenej bytov od finančnej krízy v roku 2008.
Do komplexu v lokalite s odkazom na historickú ťažbu kameňa sa prví obyvatelia majú nasťahovať už o dva roky.
Ochladzovanie slovenského realitného trhu na strane ponuky a dopytu spôsobilo, že developeri zásadnejším spôsobom premýšľajú o tom, či dostanú úver od banky, či má ekonomický zmysel postaviť projekt pri súčasných cenách.
Pri výbere nehnuteľností sú pre spotrebiteľov najdôležitejšie faktory duševná pohoda, lokalita práce a bývania, environmentálne a sociálne princípy a hybridná práca.
Ide o je najvýraznejší pokles cien domov v krajine za tri desaťročia a signalizuje, že ani rok 2023 neponúkne väčšiu úľavu realitnému trhu.
Video
Najčítanejšie
