Kancelรกrie sรบ minulosลฅou. Sky Park Towerย sa mรก zmeniลฅ na rezidenฤnรบ veลพu
Pripravovanรฝ projekt na rohu ฤulenovej a Landererovej ulice v Bratislave si zachovรกย podobu, ktorรบ navrhol renomovanรฝ ateliรฉr architektky Zahy Hadid. Dรดvodom novej funkcie budovy sรบ zmeny na trhu administratรญvnych budov.
V sรบvislosti s transformรกciou Sky Park Tower na rezidenฤnรฝ projekt zรกstupcovia developera Alto Real Estateย komunikovali so Zaha Hadid Architects. Aktuรกlne developer pripravuje zadanie na takรบto zmenu. Nรกsledne sa zaฤnรบ projekฤnรฉ prรกce a povoฤพovacie konanie sรบvisiace so zmenou stavby pred dokonฤenรญm.
Na stavenisku budรบ do leta pokraฤovaลฅ stavebnรฉ prรกce, ktorรฉ napriek plรกnovanej zmene, sรบ realizovateฤพnรฉ vย zmysle vydanรฝch prรกvoplatnรฝch povolenรญ.
Zmena funkcie veลพe ย je vรฝsledkom analรฝzy aktuรกlnej situรกcie na trhu vย segmente administratรญvnych budov vย Bratislave. Spoloฤnosลฅ Alto Real Estate dlhodobo komunikovala, ลพe vรฝstavba Sky Park Tower sa bude odvรญjaลฅ od aktuรกlnej situรกcie na realitnom trhu.
Banky zmenili politiku financovania
Vplyv vรฝraznรฉho nรกrastu stavebnรฝch nรกkladov za ostatnรฉ 2 roky, zbrzdenรฉho rastu nรกjomnรฉho vย segmente kancelรกriรญ vย kontexte aktuรกlnej neobsadenosti existujรบcich priestorov vย Bratislave aย trend miery oฤakรกvanej vรฝnosnosti realitnรฝch aktรญv vย celej Eurรณpe mรก priamy dรดsledok na รบspeลกnรบ realizovateฤพnosลฅ takรฝchto projektov.
Rovnako vplyvom inflรกcie doลกlo k markantnรฉmu zvรฝลกeniu รบrokovรฝch sadzieb a banky zmenili svoju politiku pri financovanรญ vรฝstavby novรฝch administratรญvnych projektov. Na trhu je badateฤพnรฝ trend zmenลกovania nรกjomcov pri ich sลฅahovanรญ do novรฝch priestorov, ฤo sรบvisรญ aj s akcelerovanรฝm trendom โhome officeovโ, ktorรฉ urรฝchlila pandรฉmia. Tรกto situรกcia mรดลพe trvaลฅ dovtedy, kรฝm nedรดjde k vรคฤลกiemu vyvรกลพeniu dopytu a ponuky, a nรกslednej korekcii trhovรฉho nรกjomnรฉho.
Byty vo ลกtvrtej rezidenฤnej veลพi odovzdajรบ v roku 2024
Spoloฤnosลฅ Alto Real Estate ย pokraฤuje v prรกcach na ลกtvrtej rezidenฤnej veลพi projektu Sky Park. Stavba uลพ dosiahla plnรบ vรฝลกku 31 podlaลพรญ, intenzรญvne sa pracuje na fasรกde, aj vo vnรบtri stavby. V tomto roku je v plรกne ukonฤenie zรกvereฤnรฝch prรกc na bytoch. Odovzdรกvanieย bytov sa uskutoฤnรญ po prรกvoplatnej kolaudรกcii, v roku 2024.
Vรฝkonnรฝ riaditeฤพ Rastislav Valoviฤ uviedol, ลพe zo ลกtvrtej veลพe je vรคฤลกina bytov predanรก, vย predaji je vย tomto a budรบcom roku ย len pรกr desiatok bytov. โPรดjde vรคฤลกinou oย prรฉmiovejลกie byty na vyลกลกรญch poschodiach. Aj vzhฤพadom na pretrvรกvajรบci zรกujem oย produkt tohto typu dรกva zmysel ponรบknuลฅ zรกujemcom alternatรญvu vo forme konverzie Sky Park Tower na byty,โ upozornil.
Obytnรก veลพa Sky Park Tower, Bratislava
Investor: Alto Real Estate
Architekt: Zaha Hadid Architects
Stav: v prรญprave