Vizualizรกcia projektu Sky Park so vลกetkรฝmi veลพami

Kancelรกrie sรบ minulosลฅou. Sky Park Towerย sa mรก zmeniลฅ na rezidenฤnรบ veลพu

Pripravovanรฝ projekt na rohu ฤŒulenovej a Landererovej ulice v Bratislave si zachovรกย podobu, ktorรบ navrhol renomovanรฝ ateliรฉr architektky Zahy Hadid. Dรดvodom novej funkcie budovy sรบ zmeny na trhu administratรญvnych budov.

V sรบvislosti s transformรกciou Sky Park Tower na rezidenฤnรฝ projekt zรกstupcovia developera Alto Real Estateย  komunikovali so Zaha Hadid Architects. Aktuรกlne developer pripravuje zadanie na takรบto zmenu. Nรกsledne sa zaฤnรบ projekฤnรฉ prรกce a povoฤพovacie konanie sรบvisiace so zmenou stavby pred dokonฤenรญm.

Na stavenisku budรบ do leta pokraฤovaลฅ stavebnรฉ prรกce, ktorรฉ napriek plรกnovanej zmene, sรบ realizovateฤพnรฉ vย zmysle vydanรฝch prรกvoplatnรฝch povolenรญ.

Zmena funkcie veลพe ย je vรฝsledkom analรฝzy aktuรกlnej situรกcie na trhu vย segmente administratรญvnych budov vย Bratislave. Spoloฤnosลฅ Alto Real Estate dlhodobo komunikovala, ลพe vรฝstavba Sky Park Tower sa bude odvรญjaลฅ od aktuรกlnej situรกcie na realitnom trhu.

Veลพa Sky Parku
Veลพa Sky Parku | Zdroj: Alto Real Estate

Banky zmenili politiku financovania

Vplyv vรฝraznรฉho nรกrastu stavebnรฝch nรกkladov za ostatnรฉ 2 roky, zbrzdenรฉho rastu nรกjomnรฉho vย segmente kancelรกriรญ vย kontexte aktuรกlnej neobsadenosti existujรบcich priestorov vย Bratislave aย trend miery oฤakรกvanej vรฝnosnosti realitnรฝch aktรญv vย celej Eurรณpe mรก priamy dรดsledok na รบspeลกnรบ realizovateฤพnosลฅ takรฝchto projektov.

Rovnako vplyvom inflรกcie doลกlo k markantnรฉmu zvรฝลกeniu รบrokovรฝch sadzieb a banky zmenili svoju politiku pri financovanรญ vรฝstavby novรฝch administratรญvnych projektov. Na trhu je badateฤพnรฝ trend zmenลกovania nรกjomcov pri ich sลฅahovanรญ do novรฝch priestorov, ฤo sรบvisรญ aj s akcelerovanรฝm trendom โ€žhome officeovโ€œ, ktorรฉ urรฝchlila pandรฉmia. Tรกto situรกcia mรดลพe trvaลฅ dovtedy, kรฝm nedรดjde k vรคฤลกiemu vyvรกลพeniu dopytu a ponuky, a nรกslednej korekcii trhovรฉho nรกjomnรฉho.

Byty vo ลกtvrtej rezidenฤnej veลพi odovzdajรบ v roku 2024

Spoloฤnosลฅ Alto Real Estate ย pokraฤuje v prรกcach na ลกtvrtej rezidenฤnej veลพi projektu Sky Park. Stavba uลพ dosiahla plnรบ vรฝลกku 31 podlaลพรญ, intenzรญvne sa pracuje na fasรกde, aj vo vnรบtri stavby. V tomto roku je v plรกne ukonฤenie zรกvereฤnรฝch prรกc na bytoch. Odovzdรกvanieย  bytov sa uskutoฤnรญ po prรกvoplatnej kolaudรกcii, v roku 2024.

Vรฝkonnรฝ riaditeฤพ Rastislav Valoviฤ uviedol, ลพe zo ลกtvrtej veลพe je vรคฤลกina bytov predanรก, vย predaji je vย tomto a budรบcom roku ย len pรกr desiatok bytov. โ€žPรดjde vรคฤลกinou oย prรฉmiovejลกie byty na vyลกลกรญch poschodiach. Aj vzhฤพadom na pretrvรกvajรบci zรกujem oย produkt tohto typu dรกva zmysel ponรบknuลฅ zรกujemcom alternatรญvu vo forme konverzie Sky Park Tower na byty,โ€œ upozornil.

Obytnรก veลพa Sky Park Tower, Bratislava

Investor: Alto Real Estate
Architekt: Zaha Hadid Architects
Stav: v prรญprave

Najฤรญtanejลกie