Sky Park vstรบpil do druhej fรกzy. Druhรก kancelรกrska budova bude inรก
SKY PARK sa rozprestiera na รบzemรญ bรฝvalej industriรกlnej zรณny, v rozvรญjajรบcom sa bratislavskom โdowntowneโ a v dvoch fรกzach prinesie na bratislavskรฝ realitnรฝ trh celkovo ลกesลฅ vรฝลกkovรฝch budov.
Koncom minulรฉho roka bola ukonฤenรก prvรก etapa sledovanรฉho projektu SKY PARK, ktorรฝ patril k najvรคฤลกรญm investรญciรกm pozemnรฉho staviteฤพstva na รบzemรญ SR. Sรบฤasลฅou prvej fรกzy bola vรฝstavba troch tridsaลฅposchodovรฝch rezidenฤnรฝch veลพรญ, kancelรกrskej budovy SKY PARK Offices, ako aj rekonลกtrukcia historickej budovy Jurkoviฤovej teplรกrne, ktorรก je nรกrodnou kultรบrnou pamiatkou.
Akรฉ sรบ ฤalลกie kroky?
Tri rezidenฤnรฉ veลพe priniesli na trh viac ako 700 bytov, 1 100 novรฝch parkovacรญch miest v podzemรญ projektu a 2 000 m2 plรดch urฤenรฝch pre obฤiansku vybavenosลฅ. Po zรญskanรญ stavebnรฝch povolenรญ bola prvรก fรกza projektu oficiรกlne spustenรก zaฤiatkom decembra 2016 a bola dokonฤenรก v roku 2020.
Sรบฤasลฅou rezidenฤnej ฤasti projektu bude aj ลกtvrtรก veลพa s rovnakรฝmi parametrami, ako mali predoลกlรฉ tri. Jej vรฝstavba bola zaฤatรก tento rok na jar. V roku 2020 bola dokonฤenรก aj kancelรกrska budova SKY PARK Offices z dielne Vietzke & Borstelmann Architekten. Na prenรกjom ponรบka viac ako 31-tisรญc m2 kancelรกrskych priestorov v najvyลกลกom ลกtandarde.
V historickej budove Jurkoviฤovej teplรกrne, ktorรบ skolaudovali v auguste, sa budรบ nachรกdzaลฅ gastroprevรกdzky, galรฉria ฤi eventovรฝ priestor urฤenรฝ na verejnรฉ podujatia. Vyลกลกie podlaลพia budรบ dedikovanรฉ flexibilnรฝm kancelรกriรกm BASE.
โV rรกmci druhej etapy plรกnujeme vรฝstavbu vรฝลกkovej administratรญvnej budovy SKY PARK Tower, ktorรก takisto pochรกdza z dielne Zaha Hadid Architects,โ pribliลพuje Juraj Nevolnรญk, vรฝkonnรฝ riaditeฤพ v spoloฤnosti Penta Real Estate Slovensko. โZaฤiatok vรฝstavby je naplรกnovanรฝ v priebehu roka 2021. Veลพa mรก so svojou takmer 120-metrovou vรฝลกkou a unikรกtnym dizajnom ambรญciu staลฅ sa dominantou hlavnรฉho mesta.โ
SKY PARK Residences
Prรญbeh tohto vรฝnimoฤnรฉho bratislavskรฉho projektu sa zaฤal pรญsaลฅ eลกte v roku 2010, keฤ Penta ako investor vypรญsala medzinรกrodnรบ architektonickรบ sรบลฅaลพ na revitalizรกciu bรฝvalej industriรกlnej zรณny v lokalite Mlynskรฉ nivy.
Vรญลฅazom sรบลฅaลพe sa vtedy stalo svetoznรกme architektonickรฉ ลกtรบdio Zaha Hadid Architects s projektom, ktorรฝ klรกdol dรดraz nielen na architektonickรฉ stvรกrnenie jednotlivรฝch budov, ale aj na zelenรฉ plochy v okolรญ ฤi na rekonลกtrukciu nรกrodnej kultรบrnej pamiatky โ Jurkoviฤovej teplรกrne.
Okolo rezidenฤnรฝch veลพรญ sa v jeho areรกli rozprestiera aj mestskรฝ park, ktorรฉho dominantou je aj nรกrodnรก kultรบrna pamiatka โ Jurkoviฤova teplรกreล. Jej rekonลกtrukciou vzdรกva investor poctu jednรฉmu z velikรกnov slovenskej architektรบry, Duลกanovi Jurkoviฤovi.
Byty a nebytovรฉ priestory
Vลกetky ลกtyri rezidenฤnรฉ veลพe (prvรฉ tri sรบ uลพ skolaudovanรฉ, vรฝstavba ลกtvrtej sa zaฤala na jar 2021) sรบ identickรฉ. Kaลพdรก z veลพรญ ponรบka 264 bytovรฝch jednotiek. K dispozรญcii sรบ aj byty (2-izbovรฉ, 3-izbovรฉ a 4-izbovรฉ), aj apartmรกny. Na najvyลกลกom poschodรญ mรก kaลพdรก z veลพรญ dva veฤพkometrรกลพne penthousy. V ponuke na 27. a 28. poschodรญ sรบ aj nadลกtandardnรฉ byty z kolekcie Panoramatic.
Vลกetky ลกtyri veลพe majรบ rekuperรกciu vzduchu, v bytoch sa nachรกdza chladenie a k dispozรญcii je aj centrรกlne zhadzovanie odpadu. Kaลพdรก veลพa mรก na prรญzemรญ retailovรฉ priestory pre prevรกdzky urฤenรฉ na prenรกjom, ktorรฉ budรบ poskytovaลฅ sluลพby predovลกetkรฝm pre rezidentov. K dispozรญcii tu budรบ materskรก ลกkola, lekรกreล, vinรกreล ฤi pรกnske kadernรญctvo.
Po dokonฤenรญ 4. veลพe sa novรฝ verejnรฝ park eลกte zvรคฤลกรญ. Ten je k dispozรญcii nielen pre rezidentov, ale aj pre beลพnรฝch nรกvลกtevnรญkov. Park ponรบkne mnoลพstvo aktivรญt na aktรญvne trรกvenie voฤพnรฉho ฤasu, ako naprรญklad detskรฉ ihriskรก, ลกportovisko, vรฝbeh pre psov ฤi vodnรฉ plochy.
Novรฝ mestskรฝ park
Koncept parku pripravoval ateliรฉr Zahy Hadid, na jeho dotvorenรญ spolupracoval urbanista Igor Marko z Marko & Placemakers a ลกtรบdio Townshend, ktorรฉ je znรกme viacerรฝmi projektmi verejnรฝch priestranstiev najmรค v Londรฝne. Generรกlnym projektantom je slovenskรก spoloฤnosลฅ GFI. Rozlohou viac ako 30-tisรญc m2 ho moลพno prirovnaลฅ k obฤพรบbenej Medickej zรกhrade ฤi k Prezidentskรฉmu parku.
Park je rozฤlenenรฝ na niekoฤพko sektorov, kaลพdรฝ s inรฝm charakterom a prevaลพujรบcou funkciou. Centrรกlny bod dotvorenรฝ fontรกnou bude lokalizovanรฝ severovรฝchodne od Jurkoviฤovej teplรกrne, na mieste, kde sa pretรญnajรบ peลกie ลฅahy.
Okolo neho budรบ komponovanรฉ jednotlivรฉ drobnรฉ priestranstvรก v podobe neformรกlnych prรญrodnรฝch parฤรญkov, pobytovรฝch a eventovรฝch trรกvnikov, amfiteรกtra, veฤพkรฉho detskรฉho ihriska, vรฝbehu pre psov, ลกportovรญsk, kvetinovรฝch zรกhrad ฤi beลพeckej trasy. Park mรก rozlohu viac ako 35-tisรญc m2 a bolo v ลom vysadenรฝch mnoลพstvo kvetinovรฝch zรกhonov a stovky stromov.
SKY PARK Offices
Kancelรกrska budova SKY PARK Offices mรก 18 podlaลพรญ, 31-tisรญc m2 prenajรญmateฤพnej plochy, z ktorรฝch je viac ako 1 200 m2 urฤenรฝch pre drobnรฉ obchodnรฉ prevรกdzky. V budove je k dispozรญcii takmer 600 parkovacรญch miest a 90 miest na bicykle. Budova tieลพ spฤบลa poลพiadavky na udrลพateฤพnosลฅ v sรบlade s certifikรกtom LEED Gold a takisto poลพiadavky na zdravรฉ pracovnรฉ prostredie certifikรกcie WELL Gold.
Sรบฤasลฅou kancelรกriรญ sรบ aj flexibilnรฉ a funkฤnรฉ pracovnรฉ priestory najvyลกลกej รบrovne. Vรฝstavba SKY PARK Offices sa zaฤala v mรกji 2018, kolaudaฤnรฉ rozhodnutie nadobudlo prรกvoplatnosลฅ v januรกri 2021. Budova pozostรกva z dvoch ฤastรญ, vyลกลกej 19-podlaลพnej a niลพลกej 8-podlaลพnej. Na รบrovni tretieho nadzemnรฉho podlaลพia sa nachรกdza pobytovรก terasa so zeleลou prรญstupnรก pre vลกetkรฝch nรกjomnรญkov, terasa vznikne aj na streche niลพลกej ฤasti komplexu.
Mรก napojenie na vลกetky kฤพรบฤovรฉ prvky obฤianskej vybavenosti. Vรฝhodou pre ฤพudรญ pracujรบcich v SKY PARK Offices je aj vonkajลกia zelenรก terasa ฤi vstupnรฉ loby, v ktorom sa nachรกdza kaviareล a lounge zรณna vhodnรก na neformรกlne stretnutia. Autorom budovy je nemeckรฝ architektonickรฝ ateliรฉr Vietzke & Borstelmann Architekten (odรญdenci z ateliรฉru Zaha Hadid Architects).
Budova vyuลพรญva najmodernejลกie technolรณgie v celoeurรณpskom meradle a spฤบลa nรกroฤnรฉ poลพiadavky kladenรฉ na prรฉmiovรฉ kancelรกrske budovy. Zamestnancom poskytuje nadลกtandardnรฝ komfort a kaลพdodennรฉ รบkony a pobyt v nej im uฤพahฤujรบ smart technolรณgie ovlรกdanรฉ cez mobilnรบ aplikรกciu.
Prepojenรญm kancelรกrskej a rezidenฤnej ฤasti projektu, doplnenej o obchody a sluลพby, zรกroveล vznikรก vรฝnimoฤnรก multifunkฤnรก mikrolokalita, ktorรก posรบva ลกtandard realitnรฉho developmentu v Bratislave.
Ochrana zdravia v ฤase pandรฉmie
Budova SKY PARK Offices myslรญ na bezpeฤnosลฅ ochrany zdravia zamestnancov a nรกvลกtevnรญkov aj v ฤase pandรฉmie. A to predovลกetkรฝm vฤaka prepracovanรฝm rieลกeniam a aplikovanรฝm technolรณgiรกm.
Sรบ nimi naprรญklad rekuperรกcia vzduchu cez najmodernejลกie filtre spฤบลajรบce kvalitu certifikรกtu WELL, meraฤe CO2 v zasadacรญch miestnostiach s automatickรฝm regulรกtorom prรญvodu ฤerstvรฉho vzduchu ฤi dostupnรฉ germicรญdne lampy na niฤenie vรญrusov. Vstup do budovy a vรฝลฅahov je moลพnรฝ aj bezdotykovo cez tzv. virtuรกlny kฤพรบฤ.
Jurkoviฤova teplรกreล + flexibilnรฉ kancelรกrie BASE
Prรญbeh Jurkoviฤovej teplรกrne sa zaฤal pรญsaลฅ v rokoch 1941 โ 1942 ako prรญbeh turbocentrรกly s dodatoฤnรฝmi รบpravami po bombardovanรญ v roku 1944. Koncom 20. storoฤia bola prevรกdzka utlmenรก a v roku 2008 boli kotolลa a turbรญnovรก hala vyhlรกsenรฉ za nรกrodnรบ kultรบrnu pamiatku, zvyลกok komplexu a strojnรฉ zariadenia boli asanovanรฉ.
Takto vyzeral vรฝchodiskovรฝ stav pamiatky, ktorรฝ sa stal podkladom na vyhlรกsenie architektonickej sรบลฅaลพe. Z nej vรญลฅazne vyลกiel dnes realizovanรฝ nรกvrh. Nรกvrh rekonลกtrukcie pamiatky spracoval architektonickรฝ ateliรฉr PAMARCH, ktorรฝ realizoval obnovu fasรกdy. Za koncept a architektรบru rekonลกtrukcie teplรกrne interiรฉru zodpovedรก znรกmy architekt Martin Paลกko a tรญm DF CREATIVE GROUP.
V rรกmci rekonลกtrukcie boli zachovanรฉ mnohรฉ z pรดvodnรฝch ฤastรญ teplรกrne, ako naprรญklad obvodovรฉ steny, nรกsypnรญky na uhlie, ลพelezobetรณnovรฉ stฤบpy alebo historickรฝ ลพeriav v interiรฉri. Novรฉ prรญmurovky v interiรฉri sรบ navyลกe vyhotovenรฉ z pรดvodnรฝch tehรกl, zasklenรก stena medzi loby a reลกtaurรกciou je vyhotovenรก z pรดvodnรฝch okien a konลกtrukcie laviฤiek pri juลพnej fasรกde v interiรฉri budรบ vyrobenรฉ z pรดvodnรฝch oceฤพovรฝch stฤบpov.
V interiรฉri dominujรบ oceฤพovรฉ konลกtrukcie s ฤiernym nรกterom a hlinรญkovรก zasklenรก fasรกda vstavku. Medzi najzaujรญmavejลกie ฤasti teplรกrne patrรญ vstupnรก hala a reลกtaurรกcia s vรฝhฤพadom cez vลกetky podlaลพia aลพ na svetlรญk v streche.
ฤalej je to zachovanรฉ historickรฉ schodisko v juhozรกpadnom rohu, panoramatickรฝ zasklenรฝ vรฝลฅah v severozรกpadnom rohu, vรฝลฅahovรฉ lobby s prรญmurovkami z historickรฝch tehรกl, zasadaฤka v juลพnom nรกsypnรญku so zasklenou podlahou s pohฤพadom dovnรบtra historickรฉho nรกsypnรญka na uhlie a kancelรกrsky priestor so zachovanรฝm historickรฝm ลพeriavom.
Interiรฉr
Navrhovanรฉ rieลกenie adaptรกcie interiรฉru sa inลกpiruje v prvom rade histรณriou a geniom loci Jurkoviฤovej teplรกrne. โV budove sme sa snaลพili vytvoriลฅ neopakovateฤพnรบ atmosfรฉru, ktorรบ mรก uลพ zvonku pรดvodnou zachovanou ฤisto tehlovou fasรกdou,โ hovorรญ Ing. arch. Martin Paลกko.
โChceli sme vytvoriลฅ vรฝnimoฤnรฉ miesto a kaลพdรฉho okoloidรบceho vtiahnuลฅ dovnรบtra, zaujaลฅ ho a ponรบknuลฅ mu hneฤ pri prรญchode nieฤo originรกlne a jedineฤnรฉ, tie najlepลกie pohฤพady a priehฤพady, ponรบknuลฅ kaลพdรฉmu nรกvลกtevnรญkovi nezabudnuteฤพnรฝ zรกลพitok. To vลกetko pri dรดslednom dodrลพanรญ hlavnรฉho princรญpu ,pravdivostiโ, to znamenรก odlรญลกenia pรดvodnรฝch konลกtrukciรญ od novรฝch.“
โZ dรดvodu bezbariรฉrovosti sme zdvihli รบroveล pรดvodnej podlahy na รบroveล vonkajลกieho nรกmestia vrรกtane vลกetkรฝch vstupov. Tรฝm sme zรกroveล vtiahli dovnรบtra verejnรฝ priestor a aktรญvne ho vytvรกrame a zapรกjame aj vo vstupnom podlaลพรญ. Vznikรก vnรบtornรฉ nรกmestie, ktorรฉmu dรกvame celoroฤnรบ moลพnosลฅ prevรกdzky,โ dodรกva.
Na โvnรบtornรฉ nรกmestieโ do kotlovej haly architekti Martin Paลกko a tรญm DF CREATIVE GROUP vloลพili novรบ, modernรบ 5-podlaลพnรบ samostatnรบ zasklenรบ budovu. ลฝelezobetรณnovรฉ jadro je doplnenรฉ silnรฝmi ustรบpenรฝmi ลพelezobetรณnovรฝmi stฤบpmi, na nich je poloลพenรก silnรก roznรกลกacia priznanรก ลพelezobetรณnovรก rastrovรก doska.
Na poschodiach fasรกda pokraฤuje subtรญlnymi oceฤพovรฝmi stฤบpmi hustejลกieho rastra doplnenรก zasklenou fasรกdou s dvojsklom. Vznikne tak elegantnรก zasklenรก ฤพahkรก subtรญlna konลกtrukcia. Zasklenรก ลกtrukturรกlna fasรกda poskytne odraz pรดvodnej architektรบry, konลกtrukciรญ dominantnรฝch nรกsypnรญkov, vysokรฝch okien na fasรกde a umocnรญ tรฝm industriรกlnu atmosfรฉru.
Funkฤnรฉ vyuลพitie
Funkฤne je teplรกreล rozdelenรก na coworkingovรฉ priestory a priestory prรญstupnรฉ verejnosti. Tie sa zaฤรญnajรบ verejnรฝm priestorom prednรกmestia vtiahnutรฝm na celรฉ prรญzemie s loby, kaviarลou, zรกลพitkovou reลกtaurรกciou a auditรณriom, ktorรก sa mรดลพe s priฤพahlรฝmi priestormi premeniลฅ na vรฝstavnรฝ priestor na rรดzne kultรบrno-spoloฤenskรฉ podujatia ฤi konferencie.
โV spojenรญ celรฉho nรกvrhu SKY PARKU sa objekt teplรกrne nachรกdza v srdci nรกvrhu a fluidnรฉ tvarovanie parku ho objรญma s reลกpektom komponujรบc peลกie nรกstupy do zรณny v osi prรกve na tento objekt,โ dodรกva Duลกan ล evela, Head of Design Development v spoloฤnosti Penta Real Estate.
โDiskusia hmรดt v jazyku niekdajลกej doby a sรบฤasnej tvorby, architektonickรฉho jazyka, ako aj materiรกlovรฉho rieลกenia v nadvรคznosti na pravรฉ materiรกly komponujรบ priestor s prรญdavkom prรญrodnรฉho prvku v podobe parku a zelenรฝch plรดch. Samotnรฝ objekt teplรกrne umoลพลuje vyuลพitie kontextu na exteriรฉr, ako aj interiรฉr.โ
Sluลพbu flexibilnรฉho prenรกjmu bude investor poskytovaลฅ prostrednรญctvom konceptu BASE. V Jurkoviฤovej teplรกrni po dokonฤenรญ rekonลกtrukcie a jej otvorenรญ na jeseล 2021 ponรบkne 4-tisรญc m2ย flexibilnรฝch priestorov.
โChceme osloviลฅ klientov, pre ktorรฝch nie je optimรกlny ลกtandardnรฝ model prenรกjmu kancelรกriรญ. Naลกou vรญziou je vytvorenie dynamickรฉho pracovnรฉho priestoru, ktorรฝ prepojรญ viacerรฉ odliลกnรฉ cieฤพovรฉ skupiny od korporรกtnych klientov aลพ po start-upy alebo freelancerov,โ hovorรญ Erik Pรกleลก, Business Development manaลพรฉr v Penta Real Estate Slovensko.
โV prรญpade Jurkoviฤovej teplรกrne ide o kvalitnรฝ a plne integrovanรฝ priestor v ฤพahko dopravne dostupnej a centrรกlnej lokalite mesta,โ dodรกva.
ฤlรกnok bol publikovanรฝ v ASB ล peciรกli TOP 50 01/2021.
Spoloฤnosลฅ Nectel v projekte SKY PARK realizovala komplexnรบ dodรกvku elektroinลกtalรกcie a slaboprรบdovรฝch inลกtalรกciรญ.