Spoločnosť Lexxus zaznamenala vlani objem predaja nehnuteľností 1,5 mld. Sk

Na celkovom objeme predaja sa podstatnou časťou 1,1 miliardy Sk podieľala divízia New Home Center, ktorá exkluzívne zastrešila predaj piatich rezidenčných projektov. Približne jednu tretinu tohto objemu pritom tvorili investície zahraničných klientov.

Objem predaja na sekundárnom trhu (trh starších bytov, domov a pozemkov) dosiahol za uplynulý rok 385 miliónov Sk, čo je viac ako trojnásobný nárast v porovnaní s minulým rokom. V oblasti prenájmu rezidenčných nehnuteľností spoločnosť Lexxus sprostredkovala obchody v ročnom objeme 37 miliónov Sk.

Na rezidenčnom trhu pribudlo viac ako 1 700 nových bytov a ďalších 17 000 je rozostavaných. Najväčší nárast zaznamenala bratislavská mestská časť Nové Mesto, najmä vďaka projektu Tri Veže a siedmim projektom výstavby na Kolibe. Najmenšia aktivita výstavby bola v Petržalke, v počte dokončených bytov je na prvom mieste mestská časť Ružinov. Najmenej bytov sa dokončilo v Starom Meste.

Nová výstavba a výhodné podmienky financovania sa prejavili na výške dopytu po nových rezidenčných nehnuteľnostiach, ktorý ešte stále prevyšuje ich ponuku na trhu. Viedlo to nielen k zvýšeniu cien nových, ale aj starých bytov. Najvýraznejšie sa to prejavilo v mestskej časti Ružinov, kde sa ceny starých a nových bytov pohybujú na rovnakej úrovni.

V tomto roku sa na území hlavného mesta objavili projekty luxusných bytov v cene okolo 100 000 Sk/m² bez DPH. Najväčší záujem však stále pretrváva o byty v cenovom segmente okolo 40 000 Sk/m² bez DPH, ktoré sa predávali najrýchlejšie.

S rastúcou ponukou získal kupujúci silnejšiu pozíciu, čo sa však  prejavilo v spomalení predaja niektorých projektov a odrazilo sa v zosilnení marketingových aktivít developerov. Lexxus predpokladá priestor pre výstavbu 25 000 až 30 000 nových bytov v priebehu nasledujúcich 10 rokov, ale posilnená pozícia kupujúceho si vyžiada nárast kvality produktu a servisu.

Spoločnosť LEXXUS pôsobí trhu nehnuteľností od roku 2005 a sústreďuje sa na bratislavský rezidenčný trh. Na primárny trh novostavieb sa zameriava divízia New Home Center, sekundárny trh realít je v pôsobnosti divízie Realitný svet. Predaju luxusných nehnuteľností sa venuje tím Lexxus Classic. LEXXUS je exkluzívnym predajcom projektov Tri Veže (TRICORP development), Jazero Vojka (CRESCO Water Park), Tiangel Donovaly (TREDON), Vinohradis (GTC), Vienna Gate (MEI Slovakia – člen skupiny CEG), Vinice Biely potok (ICEBERG GROUP).