Trh s nehnuteľnosťami na Záhorí stagnuje

Realitné kancelárie na Záhorí v ostatnom období zaznamenávajú pokles dopytu po nehnuteľnostiach. Hoci je na trhu stabilizovaná ponuka, záujem o kúpu sa znížil. Dôvodom je podľa pracovníkov kancelárií očakávanie ďalšieho poklesu cien bytov, domov aj pozemkov.

„Ľudia sa po nehnuteľnostiach obzerajú aj v iných štátoch Európskej únie, pretože ich ceny skutočne niekde výrazne klesli. Myslím si však, že sa to až v takej miere nebude týkať Slovenska,“ informoval dnes TASR Stanislav Strnadík majiteľ a riaditeľ 1. československej realitnej kancelárie. Podľa neho je naša republika v otázke pohybu cien na trhu s realitami trochu konzervatívna.

„To môžeme vidieť aj na cenách iných tovarov, nielen nehnuteľností,“ dodal. Realitná spoločnosť podniká v piatich štátoch Európy. „Napríklad v Taliansku, v niektorých oblastiach, išli ceny nehnuteľností až o 40 % dole. Investori, ktorí tam vstupovali na trh, končia. Čo je však zaujímavé, za ostatný mesiac máme dvoch záujemcov z Talianska, ktorí chcú investovať v realitách práve na Slovensku,“ zdôraznil Strnadík.

Vysvetľuje si to tým, že práve u nás majú investori väčšiu istotu, že ak napríklad kúpia pozemok a postavia tam hotel, vložená cena a pridaná hodnota za obdobie výstavby neklesnú a oni nebudú pri predaji stratoví. Podnikatelia podľa Strnadíka už dnes vedia, že vzhľadom na stabilizované podmienky na Slovensku sa približne do dvoch rokov znovu naštartuje ekonomika.

„Za ten čas postavia svoje prevádzky a už sa budú ľahšie predávať. V tejto chvíli máme investorov aj z Číny, ktorí chcú u nás investovať do siete hotelov a čínskych reštaurácií,“ podotkol. Doplnil, že v súčasnosti je v oblasti podnikania s realitami Slovensko na tom lepšie než Česko, k čomu prispieva podstatne stabilnejší trh, ale aj nedávne zavedenie eura.

V oblasti Senice a Skalice sa v súčasnosti dá kúpiť štandardne vybavený dvojizbový byt približne za 46 471 eur (1,4 milióna Sk) a menej. Pritom ceny trojizbových bytov oproti minulému roku klesli na 53 110 eur (1,6 milióna Sk), keď predtým stáli cca 82 985 eur (2,5 milióna Sk).

Spomínané skutočnosti potvrdila aj konateľka Vlasta Šamalíková z Firmy DVS reality, ktorá podniká v Skalici, Senici a Malackách. Podľa jej názoru ceny realít klesajú. Údajne si už predajcovia uvedomujú, že ak neznížia cenu, nehnuteľnosť nepredajú. Pritom mnohí sú vraj nútení predávať byt, či dom, pretože napríklad nevládzu splácať hypotéku, čo súvisí aj so súčasnou finančnou krízou a následným prepúšťaním pracovníkov.

„Myslím si, že ceny nehnuteľností pôjdu podľa našich predpokladov ešte nižšie,“ zdôraznila. V súčasnosti je záujem o rekreačné pozemky, napríklad vo vychytenej lokalite Zlatnícka dolina pri Skalici. Dodala však, že pri porovnaní situácie v januári 2008  pociťujú teraz veľký útlm obchodovania s nehnuteľnosťami.

Zdroj: TASR