Trh administratívnych priestorov v Bratislave ďalej rastie, miera neobsadenosti sa znížila

Nájomné transakcie dosiahli v druhom štvrťroku 2021 celkovú výmeru približne 37-tisíc metrov štvorcových.

V druhom kvartáli tohto roka dosiahla ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla viac ako 1,96 mil. metrov štvorcových. Vyplýva to z tlačovej správy Bratislava Research Forum (BRF). „Počas druhého štvrťroka 2021 bola na trh pridaná jedna nová kancelárska budova, Metropolitan Star, s celkovou plochou 2 734 metrov štvorcových. Do konca roka čakajú na dokončenie ďalšie štyri projekty triedy A s celkovou plochou viac ako 41-tisíc metrov štvorcových,“ uvádza BRF.

Nájomné transakcie dosiahli v druhom štvrťroku 2021 celkovú výmeru približne 37-tisíc metrov štvorcových, čo predstavuje približne 19-percentný nárast prenajatých plôch v porovnaní s rovnakým štvrťrokom minulého roka. Nové nájmy predstavujú 51 percent, prerokovania súčasných nájmov 43 percent, rozšírenia nájmov štyri percentá a pred-prenájmy dve percentá všetkých transakcií.

Nové projekty ešte nie sú plne prenajaté

„Najväčšia transakcia v tomto štvrťroku je nová zmluva vo farmaceutickom sektore o výmere 4 200 metrov štvorcových, ale zaznamenávame aj ďalších 11 transakcií v individuálnej výmere prekračujúcej tisíc metrov štvorcových,“ konštatuje BRF.

Celková miera neobsadenosti v Bratislave sa znížila na 12,22 percenta z 12,57 percenta v predchádzajúcom štvrťroku. „Dôvodom naďalej zvýšenej miery neobsadenosti je okrem zníženia dopytu počas pandémie aj dokončenie viacerých kancelárskych nehnuteľností, ktoré neboli kompletne pred-prenajaté,“ vysvetľuje BRF. Nájomné (prime rent) ostáva oproti minulému štvrťroku rovnaké, na úrovni 16,50 eur za meter štvorcový na mesiac.