V širšom centre Prešova sú v pláne stovky bytov. Výška investície je 50 miliónov eur

V krajskom meste na východe Slovenska plánuje investor postaviť polyfunkčný súbor Rezidencia Jána Pavla II., ktorý prinesie na trh spolu 260 obytných jednotiek a 380 parkovacích miest. Z tohto počtu je 223 bytov a 37 apartmánov.

Predpokladaná investícia do dvoch objektov s 11 sekciami je 50 mil. eur a zámer čerpá z dopravnej dostupnosti v blízkosti križovatiek ulíc Jána Pavla II. a Pražská cesta.

Konateľom investorskej spoločnosti je Michal Verešpej z Petrovian. Firma má podpísanú kúpnu zmluvu s vlastníkom pozemkov (spoločnosťou Rabit Engineering). Pri vypracovaní zámeru sa čerpalo z dokumentácia pre EIA a územné rozhodnutie od bratislavského ateliéru Architekti.sk.

V zámere, ktorý je v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie, sa uvádza, že investor s mestom Prešov rokuje o kúpe pozemku vo vlastníctve mesta. Pozemky pod prístupovou komunikáciou zostanú po skolaudovaní cesty vo vlastníctve a v užívaní mesta pre plnenie verejného účelu.

Lokalita plánovaného polyfunkčného súboru sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti križovatky ulíc Jána Pavla II. a Pražská cesta a v blízkosti rieky Torysa. Ulica Jána Pavla II. ohraničuje pozemok z juhovýchodnej strany a ulica Pražská zo strany juhozápadnej. Pozemok zo západnej strany susedí s parcelami pre developerský projekt Polyfunkčný komplex Pražská.

Výstavba v juhozápadnej časti intravilánu Prešova je navrhnutá v dvoch etapách, v prvej má byť postavených 124 obytných jednotiek a v druhej etape 136 obytných jednotiek. Polyfunkčný súbor obsahuje bývanie a občiansku vybavenosť. Izbovosť má širokú škálu, od 1-izbových až po 4-izbové obytné jednotky.

V návrhu sa uvažuje aj o prvkoch dopravnej, obslužnej a technickej infraštruktúry, plochy a prvky zelene vrátane zelených striech na konštrukciách garáží, ako aj prvky oddychových a voľnočasových aktivít.

V 1. etape je navrhnutý jeden 5-sekciový polyfunkčný objekt, ktorý je osadený na spoločnej polozapustenej garáži. Jednotlivé sekcie sú navrhnuté s balkónmi a lodžiami s rôznou podlažnosťou, a to 4, 6, 8 a 11 nadzemných podlaží, pričom sú navzájom poprepájané a tvoria jeden objekt. Na polozapustenej garáži je na časti navrhnutá zelená pochôdzna strecha, predzáhradky a oddychové plochy.

V 2. etape ide o výstavbu troch 2-sekciových polyfunkčných objektov na spoločnej podzemnej garáži. Obytné jednotky majú lodžie a podlažnosť 5, 6, 7 a 8 nadzemných podlaží. Garáž je navrhnutá aj vo vnútrobloku na 1. nadzemnom podlaží, na garáži je navrhnutá pobytová zelená strecha s oddychovou zónou.

V zmysle regulatívov ÚPN je parkovanie riešené na pozemku jednotlivých budov, pričom počet navrhovaných odstavných miest je dostatočný pre zamestnancov, návštevníkov budúcich prevádzok občianskej vybavenosti, ako aj pre obyvateľov bytov tak, aby boli pokryté všetky nároky na statickú dopravu.