Väčšina firiem počíta na budúci rok s rovnakou plochou kancelárskych priestorov

Podľa druhého vydania výročného prieskumu trhu Skanska Office 2008 počíta väčšina opýtaných spoločností na budúci rok s rovnakou plochou kancelárskych priestorov. Prieskum ďalej odhaľuje rozdiely vo vyspelosti prístupu k otázkam ochrany životného prostredia.

Budúci kancelársky priestor
Celkovo viac spoločností predpovedá, že o rok budú potrebovať rovnaký kancelársky priestor. Vo väčší priestor verí menej spoločností, a to najmä v Poľsku, kde s ním počíta 33 % firiem oproti vlaňajším 51 %. V Českej republike je tento ukazovateľ 20 % oproti 31 % v minulom roku. V Maďarsku bol tento ukazovateľ podľa aktuálneho prieskumu iba o 3 % nižší – spadol z 27 % na 24 %. V ČR 68 % firiem počíta o rok s rovnakým počtom zamestnancov.

Rozvrhnutie kancelárskych priestorov
Súčasné rozvrhnutie kancelárskych priestorov vo firmách predstavuje pestrú zmes oddelených miestností a otvorených kancelárskych priestorov. V Českej republike sú oddelené miestnosti častejšie (42 %) než v Maďarsku (17 %). Maďarsko má najväčší podiel otvoreného kancelárskeho priestoru (37 %) – oproti Poľsku (16 %) i Českej republike (15 %).

Dôležité faktory pri prenájme nových kancelárskych priestorov
Pre respondentov v Českej republike sú výdaje za energie druhým najdôležitejším rozhodovacím faktorom pri výbere kancelárie – hneď za hľadiskom, či priestory prispievajú k spokojnosti a dobrému pracovnému prostrediu zamestnancov. V Maďarsku je tento faktor tretí a v Poľsku až šiesty najdôležitejší. Rozličný význam, ktorý sa prikladá výdajom za energie pri výbere nových kancelárskych priestorov, ukazuje na rozdiely v prístupe k otázkam ochrany životného prostredia a posudzovania kvality kancelárskych priestorov v jednotlivých krajinách.

Ekologická zodpovednosť
Celkovo 79 % opýtaných v Českej republike sa domnieva, že ekologická budova by mala mať zníženú spotrebu energie. Pre viac ako polovicu je tiež dôležité využívanie obnoviteľných zdrojov energie, ekologicky šetrných materiálov a dostupnosť liniek verejnej hromadnej dopravy. Spolu 53 % firiem v ČR uvádza medzi realizovanými opatreniami v oblasti znižovania ekologického dosahu triedenie odpadov, 14 % energeticky úsporné formy vykurovania a 10 % zníženú spotrebu energie. Z prieskumu jasne vyplýva, že spoločnosti začínajú klásť veľký dôraz na realizáciu ekologických opatrení.

Ekologická deklarácia
Viac ako polovica respondentov v Českej republike (59 %) sa domnieva, že ekologická deklarácia (ako napr. certifikácia GreenBuilding) by bola zaujímavá ako záruka pre ich budúce kancelárske priestory. Tretina českých a poľských firiem by si priplatila za priestory v kancelárskej budove s certifikáciou GreenBuilding, v Maďarsku len 23 % firiem.

Fakty o deklarácii GreenBuilding

• GreenBuilding je dobrovoľný program Európskej komisie, ktorý sa spustil začiatkom roka 2005 s cieľom zlepšiť využitie potenciálnych úspor energie v administratívnych budovách.
• Certifikovaná budova musí spĺňať podmienku aspoň 25-percentnej úspory energie oproti energetickým normám danej krajiny.

V tomto roku získala certifikáciu programu GreeBuilding administratívna budova Nordica Ostrava.

„Naša kancelárska budova Nordica Ostrava ako prvá v Českej republike získala certifikát GreenBuilding za energetickú úsporu. Na základe výpočtov ČVUT spotrebováva o 30 % menej energie, než vyžadujú české normy. Kancelárie s certifikáciou programu GreenBuilding navyše nie sú drahšie než štandardné kancelárske priestory a pre nájomcov to naozaj neznamená náklady navyše, len úsporu na účtoch za energiu. Zvlášť v čase finančnej krízy by teda nájomca mal mať jedinú otázku: Prečo nemať kanceláriu v budove s certifikáciou GreenBuilding? Vzdelávanie našich nájomcov o možnostiach úspory energie je pre nás kľúčovou prioritou, na ktorú sa v blízkej budúcnosti zameriame,“ vyhlásil riaditeľ Skanska Property Czech Republic Rikard Henriksson.

Fakty o prieskumoch Skanska Office Index 2008

• Cieľom prieskumu je zhromaždiť informácie o potrebách priemyslu a názoroch na dnešné a budúce kancelárske priestory.
• Prieskum spracovala výskumná agentúra GfK Group v priebehu októbra 2008 pre Skanska Commercial Development Europe.
• Prieskum sa vykonal medzi 600 respondentmi v Poľsku, Maďarsku a v Českej republike, pričom v každej krajine sa pýtali 200 respondentov.
• Respondenti zodpovedajú za zmluvy o prenájme a strategické otázky, ktoré sa týkajú kancelárskych priestorov.
• Oslovené spoločnosti sú aktívne najmä v týchto oblastiach: výroba, doprava a komunikácie, bankovníctvo a poisťovníctvo.
• Spoločnosti majú minimálne 50 kancelárskych pracovníkov a aspoň 500 štvorcových metrov kancelárskej plochy. Výnimkou boli niektoré spoločnosti v Maďarsku s 20 alebo viacerými zamestnancami, ktoré sa na prieskume takisto zúčastnili.
• Geografické špecifikácie: Najväčšie mestá v Poľsku, Maďarsku a Česku; napr. v Českej republike išlo o najmä o Prahu, Ostravu, Brno a Plzeň.

Zdroj: Skanska Property Czech Republic, s. r. o.