Vajnorskú 21 zrekonštruovali. Z bývalého strediska kultúry je polyfunkcia

Polyfunkčný projekt Vajnorská 21 priniesol výrazné oživenie a zmodernizovanie vizuálu Vajnorskej ulice v blízkosti Tehelného poľa. Kvalitná architektúra s dizajnom detailov, ako aj vhodné umiestnenie projektu do už existujúcej zástavby, predstavuje v tomto území ďalší plnohodnotný príspevok súčasnej architektúry.

Za projektom Vajnorská 21 stojí investičná skupina Sympatia Group, pričom investor sa rozhodol využiť lokalitu pôvodného objektu a v kancelárskych priestoroch si zriadil na vyše 900 m² svoje nové sídlo.

„Od prvého momentu sme chceli, aby novozrekonštruovaná budova pôsobila nadčasovým dojmom, ponúkala vysoký štandard bývania a zároveň bola citlivo umiestnená do už existujúcej zástavby,“ vysvetľuje Branislav Habán, CEO Sympatia Group.

„Budovu na Vajnorskej 21 som veľmi dobre poznal, keďže som v tejto lokalite vyrástol a o jej rekonštrukcii a využití priestorov na vlastné účely som uvažoval už dlhší čas. V stredisku kultúry som strávil časť svojej mladosti a nerád som videl budovu postupne chátrať. Kompletná prestavba zároveň so sebou priniesla možnosť realizácie priestorov podľa našich predstáv a potrieb.“

Koncept rekonštrukcie

Architektonickej súťaže sa zúčastnilo viacero ateliérov, pričom víťazom sa stala kancelária Cakov & Partners. Tá z pôvodného objektu zachovala iba železobetónový skelet a všetky ostatné nenosné konštrukcie pôvodnej stavby boli odstránené. Výška budovy zostala zachovaná, narástla však objemovo.

Pristavaný bol aj parkovací dom z Českej ulice, ktorý nahradil pôvodné potraviny, a ponúka miesto na 64 automobilov. Projekt obsahuje 55 priestorov určených na bývanie. Najväčšiu časť tvoria 2-izbové byty, respektíve apartmány a ateliéry, ktorých je spolu až 37 a ponúkajú od 42 do 58 m² úžitkovej plochy. Trojizbové byty sa pohybujú od 73 m² do 76 m².

Developer umožnil realizovať taktiež nadštandardné klientske zmeny, čo niektorí noví majitelia naplno využili. Výsledkom je tak viacero unikátnych obytných priestorov, ako napríklad 3-izbový apartmán s rozlohou cez 130 m² s 2 kúpeľňami či viacero na mieru upravených mezonetových apartmánov na najvyššom poschodí, z ktorých navyše každý disponuje vlastnou terasou s rozlohou 44 m².

Byty majú vysoké stropy, veľkoformátové hliníkové okná či podlahové kúrenie so zónovou reguláciou. Výtvarným dotvorením budovy je aj umelecké dielo Ašota Haasa, slovenského umelca s ruskými koreňmi, ktorého tvorba sa vyznačuje hrou so svetlom, geometrickými tvarmi a ilúziou pohybu.

Celková podlahová plocha projektu Vajnorská 21 predstavuje 7 500 m², z toho 6 100 m² tvorí úžitková plocha, ktorá pozostáva z bytových priestorov, kancelárií a retailu. Obchodné priestory na prízemí, v ktorých otvorili svoju novú prevádzku pekáreň, kaviareň a potraviny, majú spolu niečo vyše 400 m².

Článok bol publikovaný v ASB Špeciáli TOP 50 01/2021.