Senica: Vízia moderného mesta

Aj keď Senica nepatrí k veľkým mestám, v intenzite výstavby by mohla konkurovať krajským centrám. Dôvod je jasný: mesto aktívne vytvára podmienky na rozvoj investícií. Tento rok sa  ukončila kompletná infraštruktúra 211-hektárovej priemyselnej zóny, k významným súkromným investíciám patrí výstavba obchodnej zóny Párovce či obrovský golfový polyfunkčný rezort juhozápadne od mesta. Okrem vytvárania podmienok na rozvoj súkromného sektoru sa takmer všetky voľné prostriedky z rozpočtu mesta využívajú na spolufinancovanie projektov spojených s financovaním z fondov Európskej únie. K projektom, ktoré sa začnú realizovať tento rok, patrí kompletná rekonštrukcia základnej školy, základnej umeleckej školy a výstavba kompostárne v hodnote 3,3 milióna € (100 miliónov Sk).

„Pri vytváraní vízie budúceho rozvoja mesta, sme si boli vedomí, že Senica nemôže svoju identitu stavať na bohatej histórii, ako napríklad Modra, Skalica či Pezinok. V minulosti bolo historické centrum takmer zničené, zachovali sa len štyri pamiatky. Súčasná štruktúra sídla je pomerne mladá, preto chceme pokračovať vo vytváraní moderného mesta, ktoré žije pre súčasnosť a budúcnosť,“ prezentuje smerovanie mesta primátor RNDr. Ľubomír Parízek. „Našou prvoradou úlohou je zabezpečiť priaznivú ekonomickú základňu pre stabilitu pracovného trhu,“ dodáva.

Tomuto cieľu podlieha aj filozofia nového územného plánu, ktorý bol schválený v roku 2006. Dokumentácia rozdeľuje sídlo do systému troch na seba nadväzujúcich funkčných častí – priemyselnej zóny, rekreačnej zóny a zóny bývania, obchodu a služieb. Pri vytváraní územného plánu mesto urobilo nadštandardný ťah – schválilo 350 hektárov nových rozvojových plôch aj s vyňatím z poľnohospodárskeho pôdneho fondu. Z toho je asi 140 hektárov určených na bývanie a zvyšok na rozvoj priemyslu.

„Tento krok môže významne ovplyvniť rozhodovanie investora o umiestnení stavby práve v Senici,“ podotýka primátor. Ďalšou devízou mesta je jeho poloha v blízkosti hraníc. Mestom kedysi prechádzala hlavná česká kupecká cesta. Ale výrazný rozvoj odštartoval až priemysel v roku 1935, keď sa tu postavila fabrika na spracovávanie hodvábu. Za 80 rokov sa počet obyvateľov mesta zvýšil z približne 3 200 na 21 000.

Senica Okres: Senica Kraj: Trnavský Región: Záhorie Rozloha katastrálneho územia mesta: 5 032 ha Počet obyvateľov mesta: 20 321 Počet obyvateľov okresu: 60 789 v produktívnom veku: 68 % ekonomicky aktívnych: 54 % Nezamestnanosť: 9,1 % Súčasné strategické podniky: ArcelorMittal Gonvarri SSC Slovakia, s. r. o. ArcelorMittal Construction Slovakia, s. r. o. Delphi Slovensko, s. r. o. OMS, s. r. o. Dema, a. s. Introplast, a. s. Hílek a spol., a. s. Unistav, s. r. o.

Priemyselná zóna
V súčasnosti sa priemysel sústreďuje v južnej a juhovýchodnej časti sídla. K bývalým kasárňam, ktoré mesto získalo od štátu bezodplatným prevodom, aby mohlo vytvárať podmienky na rozvoj malých miestnych podnikov, pribudla priemyselná zóna Senica v lokalite Kaplinské pole. Zónu s výmerou 211 hektárov slávnostne otvorili v tomto roku koncom marca. Momentálne má kompletne ukončenú základnú infraštruktúru – zóna je pripravená na investície. V objekte už sídli spoločnosť ArcerolMittal Gonvarri SSC Slovakia a ArcelorMittal Construction Slovakia.

Na väčšinu stavieb v území je už vydané územné rozhodnutie aj s vyňatím pôdy. Podľa slov primátora tento rok by mohli v areáli začať stavať svoje prevádzky ďalšie tri firmy. Priemyselnú zónu vytvorilo mesto z vlastných finančných prostriedkov. Postupná transformácia čaká 40-hektárový areál firmy Slovenský hodváb, ktorý sa nachádza v centre mesta.

Ortofotomapa mesta Senica: 1 – IBV Mlyny, 2 – obchodná zóna Párovce, 3 – relaxačno-športová zóna Senica, 4 – obytná zóna Juh, 5 – priemyselná zóna Senica, 6 – obytná zóna Nová Sotina, 7 – Námestie oslobodenia, 8 – plánovaný dopravný obchvat

Ortofotomapa: © Eurosense, s. r. o., 2005

Kaufland v meste
V časti na západ od sídliska Sotina prebieha výstavba polyfunkčného centra Hurbanova. Oproti centru sa rozvíja 8-hektárová obchodná zóna Párovce. Celková výška investície predstavuje 20 miliónov € (602,5 miliónov Sk).V polovici apríla mesto slávnostne otvorilo prvé nákupné centrum – Kaufland. Príchod do zóny ohlásili aj značky Mountfield, Intersport, nákupné centrá Hobbymarket a Family Center.

Spolu s projektmi aj doprava
Problémy s dopravou sa nevyhýbajú ani Senici. Primátor otvorene priznáva, že samospráva nemá v rozpočte dostatok finančných prostriedkov na výstavbu potrebných komunikácií. „Preto tlačíme na investorov, aby sa súčasťou komerčných projektov stalo aj riešenie súvisiacej dopravy. To umožňuje pomaly budovať víziu systému menších dopravných obchvatov mesta,“ dodáva Ľubomír Parízek. Dlhodobou víziou mesta je postupne vylúčiť dopravu z Námestia oslobodenia. Existujúce centrum sa bude revitalizovať v dvoch etapách, v poslednej sa ráta s vytvorením pešej zóny, ktorá zatiaľ v meste chýba. Súčasťou dopravnej vízie Senice je aj výstavba severného obchvatu, ktorý by riešil dopravu okolo mesta. Avšak realizácia tohto zámeru zatiaľ nie je veľmi reálna.

Dopravná štúdia mesta Senica
Zdroj: MSÚ Senica, ortofotomapa: © Geodis Slovakia, s. r. o., 2000

Nové obytné zóny
Severne od sídliska Sotina vznikla pred dvoma rokmi obytná zóna Nová Sotina, kde už v súčasnosti stojí približne 100 nových rodinných domov a tri bytové domy. Územie má ešte rezervu na výstavbu približne 80 rodinných domov. Aktuálne sa vo východnej časti mesta spracováva projekt obytnej zóny – IBV Mlyny. Areál s výmerou 21 hektárov bude nadväzovať na športovú a rekreačnú časť Senice. Na území sa vytvorí 185 pozemkov na výstavbu rodinných domov, 22 pozemkov na radovú zástavbu. Projekt je rozdelený do štyroch etáp. Prvá etapa, ktorá prinesie približne 50 pozemkov na individuálnu bytovú výstavbu, sa už začala.

Ďalší projekt pripravuje súkromný investor, spoločnosť Devis. Ide o obytnú zónu Záhumenice situovanú pri potoku Vrbovčianka. Na území sa budú nachádzať bytové objekty, individuálna bytová aj radová zástavba. V zóne sa tiež počíta s implementáciou drobnej výroby a skladovacích priestorov, a to v ochrannom pásme železnice. Aktuálne má mesto rozostavané dva nájomné bytové domy. V budúcnosti plánuje postaviť ďalšie dva.

Od bývania k relaxu
S rozvojom bývania súvisí aj ďalší veľký projekt – výstavba 36-jamkového golfového ihriska, juhozápadne od mesta. V rámci projektu Golf resort Senica s rozlohou 300 hektárov sa vytvorí 112 pozemkov na výstavbu rodinných domov. Súčasťou rezortu bude 207 rekreačných chát. Investor, spoločnosť GG, a. s., plánuje ukončiť výstavbu rezortu v apríli budúceho roku. Rekreačná zóna sa nachádza aj vo východnej časti mesta.

K zimnému a futbalovému štadiónu, tenisovým dvorcom a amfiteátru pribudlo minulý rok futbalové ihrisko s umelým trávnikom. Prichystané sú projekty skateparku a športovej haly. Projekt športovej haly má už stavebné povolenie, na realizáciu však chýba investor. Mesto výhľadovo počíta s rozšírením rekreačného areálu ďalej na východ – za obytnú zónu IBV – Mlyny, kde sa plánuje výstavba in-line dráhy, lanového centra a futbalových ihrísk. Minulý rok sa dobudovala cyklistická trasa, ktorá spája Senicu s Kunovskou priehradou.

Situácia priemyselnej zóny Senica
Zdroj: MSÚ Senica, ortofotomapa: © Geodis Slovakia, s. r. o., 2000

Silné stránky regiónu	Slabé stránky regiónu
Strategicky výhodná poloha mesta ako centra severného Záhoria, blízkosť hraníc s Rakúskom a Českom	Zaťaženosť centra mesta cestnou osobnou a nákladnou prepravou, ťažká priechodnosť mestom v špičkách, zlý technický stav cestných komunikácií
Obchodno-priemyselný a urbanistický ­potenciál obklopený malebnou krajinou	Absencia kultúrnych pamiatok, historického centra
Potenciál okolia mesta Senice – rekreačná oblasť Kunovská priehrada, rieky Myjava a Teplica, Myjavská pahorkatina, blízkosť hradu Branč a kúpeľov Smrdáky	Nevyužitý potenciál v oblasti cestovného ruchu mesta a jeho okolia, nedostatočný štandard ponúkaných služieb pre návštevníkov a obchodných cestujúcich
Tradície obchodného mesta a obchodná križovatka, tradície centra spotrebiteľského priemyslu	Nedostatočne rozvinutá infraštruktúra pre progresívne informačné technológie
Potenciál na rozvoj priemyslu, logistických centier a obchodu, bývania a služieb	Slabo rozvinutá sieť cyklistických ciest, ktoré by prepájali jednotlivé obchodné a priemyselné časti mesta
Habánska keramika a bohaté duchovné kultúrne dedičstvo, odkaz známych ­historických osobností Senice	Málo regionálnych zastúpení verejnej a štátnej správy
Bohatá kultúra v meste	Úroveň infraštruktúry na rozvoj športu a telesnej kultúry
Turistická informačná kancelária, ekonomicky a podnikateľsky stabilné prostredie	Úroveň infraštruktúry na rozvoj umenia a kultúryÚroveň infraštruktúry na rozvoj umenia a kultúry
Rozvinutá sieť zdravotníckych a sociálnych služieb, základného a stredného školstva	Obnova a údržba mestskej zelene a parkov
Optimálna vzdialenostná štruktúra ­obyvateľstva	Rezervy v úrovni poskytovania verejných služieb, občianskej vybavenosti a služieb obyvateľstvu
Dobre vybudovaná športová infraštruktúra	Nerozvinutá občianska participácia, ­komunitný spôsob života

Miriam Turancová
Foto: Dano Veselský

Článok bol uverejnený v časopise ASB.