Slovensko je čím ďalej, tým viac zelené
Ikonické stavby, ako sú Metropolis, Istropolis či moderný výrobný závod švédskej automobilky Volvo v Košiciach. To je len krátky zoznam z miliardových projektov a investícií, na ktorých sa podieľa Grinity, medzinárodná poradenská spoločnosť s portfóliom služieb v rámci stavebného trhu, ktorej bratislavská pobočka funguje už viac ako osem rokov.
Nielen pre Európu, ale aj pre celý svet je otázka zmeny klímy jednou z najdôležitejších. Aj to je dôvod, prečo sa Európska komisia ešte v roku 2019 zaviazala v rámci tzv. Zelenej dohody k strategickému programu Fit for 55 s cieľom znížiť emisie do roku 2030 aspoň o 55 percent a dosiahnuť klimatickú neutralitu do roku 2050. Fit for 55 sa týka aj oblasti stavebníctva – len výstavba a prevádzka budov dosahuje viac ako tretinový podiel (39 %) z celkovej produkcie emisií CO2.
Záväzky voči zelenej dohode vnímajú zodpovedne aj v spoločnosti Grinity – v minulom roku rozšírila svoj tím na Slovensku o oddelenie, ktoré sa zameriava na témy trvalej udržateľnosti nehnuteľností. „Tento tím stavia na rozsiahlych odborných znalostiach nášho tímu v Českej republike na čele s Lenkou Matějíčkovou a zameriava sa na certifikácie budov, ako je BREEAM/LEED, spolu s vyhodnocovaním súladu s taxonómiou EÚ, energetickou optimalizáciou budov a ESG poradenstvom, čo sú kľúčové prvky na ceste k udržateľnej budúcnosti.
Sme nadšení, že sa môžeme podeliť o to, že vďaka vynikajúcej internej spolupráci a rastu našich odborníkov v Bratislave uspokojujeme rastúci dopyt na tomto dôležitom trhu. S radom prebiehajúcich projektov sa posúvame vpred a pomáhame našim klientom podnikať významné kroky smerom k udržateľnosti,“ zdôrazňuje Martin Tkáč, vedúci tímu Sustainabililty na Slovensku, ktorý má za sebou v Grinity dlhoročné skúsenosti zo slovenského „real estate“ trhu.
Stavebníctvo stojí v súčasnosti pred výzvou, že sa bude klásť stále väčší dôraz na energetickú nezávislosť s ohľadom na udržateľnosť. Princípy udržateľnosti v stavebníctve reprezentujú komplexnosť toho, ako by sa malo pristupovať k riešeniu budov. Ide o celkové poňatie stavby, nielen jej konštrukcie a použitých materiálov, ale aj kvality vnútorného a okolitého vonkajšieho prostredia.
„Nad energetickou efektivitou budov sa teraz vlastníci a developeri zamýšľajú už v prípravnej fáze projektov. V prípade existujúcich nehnuteľností si však kladú otázku, akým spôsobom a s akou investíciou je možné budovu účinne optimalizovať. Je pritom dôležité riadiť sa nielen požiadavkami povinného reportovania, ale prihliadnuť aj na ekonomickú návratnosť a realizovateľnosť jednotlivých opatrení, aby výsledné riešenie bolo zmysluplné a prinieslo nielen formálne, ale aj skutočne hmatateľné zefektívnenie prevádzky budovy.
Faktor udržateľnosti je navyše stále významnejším kritériom aj pre valuáciu nehnuteľností. Klientom ponúkame poradenstvo, ktoré má oporu v dlhodobej praxi, a labyrintom často chaotických požiadaviek EÚ ich prevedieme efektívne, bez pátosu tzv. greenwashingu,“ komentuje Martin Tkáč.
Investori, developeri aj fondy vnímajú problematiku udržateľnosti veľmi zodpovedne a je stále viac tých, ktorí už optimalizáciu svojich budov a portfólií začali aktívne riešiť. „Dôkazom je stále väčší záujem o tieto služby zo strany našich existujúcich aj nových klientov, s ktorými spolupracujeme nielen v Bratislave, ale na celom Slovensku.
Aktuálne napríklad spolupracujeme so spoločnosťou Immocap na certifikáciách viacerých ich objektov v Bratislave, na energetickej optimalizácii administratívnej budovy pre Dynamik v Nitre alebo na dvoch certifikáciách v rámci megaprojektu Volvo v Košiciach,“ uzatvára Martin Tkáč.
Spoločnosť Grinity je v rámci svojho portfólia tradičných služieb, akými sú projektový a cenový manažment, technický dozor investora, technické a environmentálne due diligence či certifikácia BREEAM a LEED, pripravená poskytnúť aj ďalšie komplexné poradenstvo v oblasti udržateľného stavebníctva. V rámci týchto služieb klientom pomáha viac ako 50 špecializovaných expertov a konzultantov v Prahe a Bratislave. V tomto smere má Grinity za sebou bohaté skúsenosti, ktoré uplatňuje pri viac ako 900 projektoch naprieč celou Európou, z ktorých viac ako 60 bolo realizovaných práve na Slovensku.
Zdroj: PR článok Grinity s.r.o.
