Španielsky investor sa po 15 rokoch snaží o repete výstavby obytnej štvrte v Martine

Novú štvrť pre vyše 2-tisíc obyvateľov v katastrálnom území Martin a Veľká hora plánuje postaviť spoločnosť Bilbao so sídlom vo Vrútkach, v ktorej sú spoločníkmi fyzické a právnické osoby - spoločnosti s ručením obmedzeným - zo Španielska.

V zóne budú v nej obytné domy, rodinné domy a dvojdomy s parkovaním v podzemí a občianska vybavenosť a na teréne v lokalite medzi Národným cintorínom a mestskou časťou Tomčany v okresnom meste Martin.

Zámer Obytná zóna Turčany na ploche 106 683 m² je situovaný na nevyužívanej poľnohospodárskej pôde. Severnú a južnú hranicu tohto územia tvorí Tomčianska cesta a ulica Sklabinská. Z východu je to vodný tok Silava, za ktorým sa buduje nová zóna individuálnej bytovej výstavby.

Urbanistické riešenie vychádza z územného plánu zóny Martin – Veľká hora, Zmeny a doplnky  č. 2, ktorým vznikajú tri územia s odlišným funkčným využitím, sú však spojené kostrou komunikačnej siete. Investor predložil do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) zmeny troch funkčných plôch v pôvodne navrhovanom obytnom súbore Bilbao.

Tento zámer bol predmetom EIA už v rokoch 2008 a 2009, ale doteraz sa však neuskutočnil pre globálnu ekonomickú krízu. Podľa údajov z obchodného registra je základné imanie spoločnosti Bilbao v súčasnosti vyše 2 mil. eur. V predloženom zámere sa uvádza, že vytvorenie obytnej štvrte môže rozvinúť potenciál mesta Martin a čiastočne pokryje dopyt po rezidenčných priestoroch. Investor má k dispozícii platné stavebné povolenia a je iniciatívny.

V porovnaní s rokom 2009 sa znížil počet bytov o 411, parkovacích miest o 454 a spevnených plôch o 19 208 m², hrubá podlahová plocha o 90 513,24 m² z pôvodných 169 700 m². Naopak, zvýšili sa plochy zelene o 25 474 m² v porovnaní s 38 122 m² v roku 2009.

Navrhovaná podlažnosť bytových domov je 4 a 6 podlaží. Počet samostatne stojacich rodinných domov je 35 a dvojdomov 5. Strechy bytových domov sú ploché, čo zdôrazňuje mestskosť zástavby, sú čiastočne pochôdzne a slúžia obyvateľom na relax, záhradníčenie, utužovanie komunity obyvateľov a umiestnenie fotovoltických panelov a vegetácie.