Jazva Dúbravky zanikne. Dlhoročný spor o zbúranie pošty na Saratovskej ulici je na konci. Čo ju nahradí?
Andrej Sárközi Centrum mestskej časti Dúbravka má dnes jednu nepeknú jazvu. Starú budovu pošty na Saratovskej ulici, z ktorej je už roky len ruina. Zbúranie objektu brzdil spor, ktorý sa dlho nepodarilo vyriešiť. Až doteraz. Stavba definitívne zanikne, pričom celý konflikt sa podarilo vyriešiť – na prekvapenie – jednoducho. Čo nahradí rozpadávajúci sa objekt?
Komplikovaná cesta s jednoduchým riešením
Stará budova pošty v Dúbravke je dlhé roky predmetom mediálneho záujmu, ale aj záujmu obyvateľov mestskej časti. Ruina na Saratovskej ulici špatí centrálnu časť lokality, prešla si nejedným požiarom, početnými hláseniami o neporiadku či pohybom neželaných návštevníkov, píše aktuálne vydanie Dúbravských novín. „S tým všetkým sa spája dnes už ruina niekdajšej červenej pošty na Saratovskej,” uvádza ďalej.
Podľa periodika vznikla stavba ešte počas budovania občianskej infraštruktúry na sídlisku. Okrem pošty tu sídlila aj veľká telefónna ústredňa. Objekt fungoval asi do roku 2008 a odvtedy začal chátrať. Jej zbúranie sa však stalo predmetom sporov tamojších stavebníkov. Koniec prvého desaťročia tohto milénia sa spája aj s finančnou a hospodárskou krízou, ktorá zbúraniu pošty a vyriešeniu tohto problému taktiež nepomohla.
Ako však pred niekoľkými dňami informovala Dúbravka, spor je dnes už vyriešený. A podarilo sa to pomerne jednoducho: „Spor stavebníkov, ktorý dlhé roky blokoval búranie a výstavbu v srdci Dúbravky, sa podarilo vyriešiť dohodou.” Dlhoročný problém, ktorý trápil celé okolie mestskej časti, má tak konečne jasnú budúcnosť. Dúbravské noviny však neinformovali, aké sú detaily dohody.
„Pre starú poštu je vydané právoplatné búracie povolenie, na základe ktorého stavbu môže vlastník zbúrať,“ povedala pre Dúbravské noviny vedúca stavebného úradu Ľubica Vladovičová. „Z objektu starej pošty sú už vynesené zariadenia Slovak Telekomu, ktoré boli vecným bremenom. Búraniu pošty už nič nebráni,” dodala.
Namiesto starej budovy nové bývanie
Ako už ďalej potvrdzuje mestská časť, vlastníkom skeletu pošty a pozemkov pod ňou je spoločnosť Apollis residence. Na mieste ruiny vyrastie investičný zámer novostavby s názvom Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská. Projekt bol zaradený na posudzovanie vplyvov na životné prostredie ešte v januári roku 2018.
V septembri toho roku však boli proti zámeru podané odvolania a právoplatného rozhodnutia EIA sa projekt dočkal až v júni 2023. Dnes už plány developera získali územné rozhodnutie, ktoré v čase publikovania článku v Dúbravských novinách nebolo právoplatné. Územné konanie sa pritom začalo už v roku 2021.
Ako ďalej informuje Dúbravka, na pozemku navrhuje stavebník mestský blok s vnútroblokom. Pozostávať má zo štyroch polyfunkčných blokov so šiestimi až 11 nadzemnými podlažiami. Komplex má obsahovať 249 bytov, 46 ateliérov, 24 apartmánov, 20 prevádzok obchodu a služieb, kaviareň, reštauráciu, detské centrum a administratívne priestory. Architektom projektu je kancelária Atelier 008.
Polyfunkčný dom A má byť funkčne rozdelený do dvoch celkov. Na úrovni parteru navrhujú 11 prevádzok so vstupmi orientovanými buď do ulice Pod záhradami, alebo do vnútrobloku. Byty, ateliéry a apartmány plánuje investor od druhého až po 11. podlažie. Celkovo má byť v objekte 50 bytov.
V polyfunkčnom dome v bloku B má byť v parteri prevádzka detského centra. Byty majú siahať od druhého po ôsme podlažie, celkovo ich tu má byť 46. Parter polyfunkčného objektu v bloku C má priniesť prevádzky so vstupmi orientovanými do ulice Saratovská alebo do vnútrobloku. Na druhom až 11. podlaží majú byť byty, celkovo ich má v tomto objekte vzniknúť 118.
Parter objektu v bloku D by mal byť rozšírený smerom na západ k bloku A o prevádzku reštaurácie a južným smerom k bloku C o administratívne priestory. Medzi týmito dvoma krídlami má vzniknúť prechodná pasáž. Od druhého po šieste podlažie má byť v objekte 35 bytov.
Parkovanie je navrhnuté v dvojpodlažnej podzemnej garáži so 400 miestami. Vonkajšie parkovisko s 33 stojiskami má pribudnúť popri komunikácii Pod záhradami. Okrem bytov, prevádzok, kancelárií, reštaurácie, kaviarne a detského centra má v rámci výstavby v centrálnej časti projektu vzniknúť aj zatrávnená plocha na relax.
Postupuje aj vedľajší zámer Na lúke
Okrem vyriešenia sporu s poštou na Saratovskej informujú Dúbravské noviny aj o zámere developera FINEP s názvom Na lúke. „Susedný developerský projekt českej firmy FINEP s názvom Na lúke sa rozbieha, stáť má na dnes zelenej ploche, kde bývajú počas Dúbravských hodov kolotoče,” píše mestská časť, ktorej ďalšie detaily prezradil riaditeľ spoločnosti FINEP SK a. s. – Pavel Rejchrt.
Podľa neho na mieste vzniknú dve sedempodlažné budovy a v nich celkovo 108 bytov a apartmánov. „Ponúkneme 1-izbové až 4-izbové byty s plochou od 25 do 115 štvorcových metrov. Lokalita je veľmi dobre dopravne dostupná, blízko sú zastávky mestskej hromadnej dopravy,” uvádza Pavel Rejchrt.
Ako ďalej ozrejmuje, Na lúke nebude izolovaný projekt, ale priechodný, čiže zabez- pečí priechodnosť územia v západno-východnom smere k zastávke MHD Alexyho. Zrevitalizuje sa aj okolie a celkovo vznikne 113 parkovacích miest. Stavebným povolením už projekt disponuje a developer by chcel začať stavať ešte počas tohtoročného leta. Zámer by mal byť dokončený v roku 2027.
