Sýkorky v Záhorskej Bystrici: Nová štvrť s dôrazom na komunitu a zeleň

Projekt Sýkorky predstavuje vznik novej obytnej štvrte v bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, v lukratívnej lokalite Pod vŕškami. Jedinečným ho robí najmä moderná architektúra, kvalita použitých materiálov, inovatívne ekologické riešenia a v neposlednom rade rozšírené komunitné priestory definované rozsiahlym parkom.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Investor projektu – spoločnosť Pod vŕškami 1, s.r.o. – pristúpil k návrhu mimoriadne koncepčne a na jeho finálnu podobu mala zásadný vplyv architektonicko-urbanistická súťaž. V nej zvíťazilo riešenie od skúsených architektov Ing. Arch. Mariána Pokrivčáka a Ing. Arch. Moniky Štekláčovej, z architektonického štúdia Atelier 3M. Toto štúdio má za sebou realizáciu viac ako 5 000 bytov v rôznych rezidenčných projektoch na území Bratislavy aj mimo nej.

Urbanistický návrh vychádza z Územného plánu zóny, ktorý víťazný koncept nielen rešpektuje, ale aj rozvíja smerom k ekologickejšiemu a udržateľnejšiemu riešeniu. Kľúčovým prvkom je centrálny park, ktorého plocha bola zdvojnásobená. Budovy sú osadené v rozvoľnenej štruktúre kopírujúcej terén, s orientáciou bytov do zelene, čím sa zvyšuje kvalita bývania a kontakt s prírodným prostredím.

Srdce projektu – rozsiahly komunitný park

Park sa vinie celým projektom a je navrhnutý tak, aby s ním jednotlivé obytné domy vstupovali do priameho vizuálneho aj funkčného vzťahu. Návrh reflektuje potreby rôznych vekových a sociálnych skupín, pričom ponúka moderné ihrisko pre deti, workout priestory pre aktívnych obyvateľov aj oddychové zóny pre seniorov. Osobitnú pozornosť architekti venovali oddeleniu jednotlivých funkčných častí parku pomocou vegetačných bariér, ktoré zabezpečujú dostatočnú mieru intimity a nerušeného oddychu.

Významným aspektom urbanistického riešenia je eliminácia nových ciest. Parkovacie kapacity sú riešené prevažne v podzemných garážach, pričom nadzemné parkovanie sa obmedzuje len na existujúce komunikácie situované po obvode územia. Tento prístup minimalizuje dopad automobilovej dopravy na vnútrobloky a podporuje ekologickú hodnotu územia. Dopravná obslužnosť je riešená formou prístupových komunikácií vedúcich do suterénnych garáží, pričom verejný priestor zostáva prioritne vyhradený pre peších a cyklistov.

Architektonické riešenie s unikátnou identitou

Architektonický koncept projektu je založený na premyslenej práci s geometrickými tvarmi. Kocky a kvádre vytvárajú vizuálne prehľadnú a kompozične čistú štruktúru, ktorá sa harmonicky integruje do okolitého prostredia. Rozmiestnenie jednotlivých objektov je presne modelované s ohľadom na svetové strany, čím sa zabezpečuje optimálne preslnenie obytných priestorov počas celého dňa.

Kľúčovým prvkom architektonického riešenia je unikátne poňatie vertikálnej komunikácie. Na rozdiel od tradičných bytových domov, kde sú schodiská umiestnené vnútri objektov a často postrádajú denné svetlo, v projekte Sýkorky sú schodiskové jadrá presklené a presvetlené z dvoch strán. Týmto riešením sa dosahuje nielen vyšší komfort pri pohybe v budovách, ale aj vizuálne prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov.

Fasády objektov sú riešené s dôrazom na variabilitu a hravosť, čomu napomáha použitie troch základných odtieňov v kombinácii s rôznorodými typmi balkónov, zábradlí a okenných otvorov. Napriek tomu, že projekt pracuje s piatimi základnými typmi objektov, vďaka dôslednej práci s detailmi a farebnými variáciami získava každý dom vlastnú identitu, čím predchádza pocitu uniformity a monotónnosti bežnej rezidenčnej výstavby.

Udržateľnosť a ekologické prvky

Projekt sa vyznačuje vysokou mierou ekologickej udržateľnosti, pričom významným faktorom je práve veľkorysé zachovanie a rozšírenie zelenej plochy. Zeleň je pritom striktne rozdelená na verejnú a súkromnú zónu. Kým park poskytuje útočisko širokej verejnosti, predzáhradky prislúchajúce bytovým jednotkám na prízemí sú súkromným vlastníctvom majiteľov týchto bytov.

V konštrukčnom riešení budov sa počíta s materiálmi s vysokou mierou energetickej efektívnosti, ktoré prispievajú k zníženiu nákladov na vykurovanie a chladenie. Projekt zahŕňa aj zelené strechy podporujúce lepšiu izoláciu a biodiverzitu. Inteligentné technológie zabezpečujú optimalizáciu spotreby energií, pričom dôraz sa kladie aj na efektívne hospodárenie s dažďovou vodou. Vďaka tomuto prístupu sa Sýkorky radia medzi environmentálne progresívne rezidenčné projekty, ktoré reagujú na výzvy súčasného urbanizmu.

Projekt Sýkorky je stelesnením premysleného urbanizmu a architektúry, ktorá citlivo reaguje na požiadavky modernej rezidenčnej výstavby. Nová štvrť vytvorí v lukratívnej lokalite Pod vŕškami prostredie s vysokou kvalitou bývania, ktoré spája prvky ekologickej udržateľnosti, estetického komfortu a silného komunitného charakteru. Zahájenie výstavby je plánované na apríl 2025 s predpokladaným dokončením v roku 2027. Sýkorky sa tak už čoskoro stanú domovom, v ktorom – ako hovorí aj kampaňový claim – je “život ľahší ako pierko”.

Viac informácií o ponuke bývania v projekte Sýkorky, jeho benefitoch a aktuálne prebiehajúcom predpredaji, nájdete na oficiálnej stránke projektu.

Zdroj: PR článok Galton