Tatry čakajú na facelift, turisti nie. Budú niekedy výkladnou skriňou Slovenska?

Pre región Vysokých Tatier to znamená opravu ciest a chodníkov, nové cyklotrasy a obnovu označenia, parkovanie, modernizáciu hotelov a sanatórií, športovej infraštruktúry, verejných priestorov a podobne. Jeho rozvoj je skladačka úsilia z viacerých strán pri riešení viacerých tém.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Nová výstavba je citlivá téma

Vysoké Tatry nie sú regiónom s riedkou zástavbou rekreačných zrubov, hotelov a sanatórií ako pred 100 rokmi. Stačí sa prejsť po osadách, najmä v dopravných uzloch ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec a Tatranská Lomnica, a návštevník zistí, že realita sa odvtedy výrazne zmenila.

Novej výstavbe, ktorá bude v zhode s územným plánom, ide napríklad o rozšírenie existujúcich rekreačných, liečebných objektov či rodinných domov, ťažko zabrániť. Mesto Vysoké Tatry uprednostňuje skôr obnovu rekreačných objektov, národných kultúrnych pamiatok, nie je fanúšikom výstavby na tzv. zelenej lúke.

Takáto obnova čaká napríklad na liečebný dom Palace (Sanatórium dr. Szontága, Veľký Palace v Novom Smokovci). V osade Horný Smokovec, regionálny developer Bukna & Laurinčík dokončuje výstavbu apartmánového domu Lebenski (33 apartmánov, 6 mezonetov, 1 štúdio) od ateliéru Atrium architekti. Ide o prestavbu bývalej zotavovne Nový život, ktorá bola neskôr známa pod názvom hotel Panda.

V podhorí v obci Gerlachov stavia bratislavský developer VI Group prvú fázu projektu Gerlach Rezort (architekti Juraj Duška, Richard Duška, Svetlana Zimanová) s 219 apartmánmi a vo výhľade má tri etapy. A nie je jediný, kto stavia v podhorských obciach Vysokých Tatier.

Cestou je aj prestavba a dostavba staršieho objektu

V susednej obci Štrba je napríklad v príprave zmena územného plánu č. 3, ktorá rieši revitalizáciu hotela Panoráma pri Štrbskom plese od investora INVEST-TATRA, ktorý chce dostavať areál hotela – zvýšiť ubytovacie kapacity o 125 lôžok, počet stoličiek v exteriéri a interiéri v stravovacej časti, počet stoličiek (na 200) v kongresovej sále a rozšíriť sortiment služieb.

Hotel Panoráma postavili pre svetový šampionát v klasickom lyžovaní v roku 1970 a jeho autorom bol český architekt Zdeněk Řihák. Okresný úrad v Poprade vydal v auguste rozhodnutie, že zmeny a doplnky územného plánu Štrby, ktoré riešia lokalitu hotela Panoráma, sa nebudú posudzovať.

Je škoda, že mnohé najmä národné kultúrne pamiatky nie sú stále opravené. Práve ony by mohli priniesť zastavanému územiu regiónu Vysokých Tatry žiadanú zmenu a vizuálne osvieženie.

Zvýšili daň za ubytovanie

Podnikanie v ubytovacom biznise ovplyvňuje okrem cien energií, potravín, ceny práce a návštevnosti i miestne dane za nehnuteľnosti a za ubytovanie. Samosprávy si zvýšením týchto daní kompenzovali výpadky v rozpočtoch.

V meste Vysoké Tatry zvýšili daň za ubytovanie na 3,5 eura na osobu a prenocovanie, čo kritizuje miestne Združenie cestovného ruchu Vysoké Tatry. Primátor Jozef Štefaňák verí, že sa im podarí lepšie kontrolovať výber tejto dane, tak budú môcť daň znížiť.“ Aj okolité samosprávy, ktoré neposkytujú toľko služieb ako my, zvýšili túto daň, tvrdí s tým, že samospráve stúpajú náklady. Mesto musí zvyšovať zamestnancom plat a motivovať ich, aby neodišli,“ povedal primátor.

Združenie cestovného ruchu Vysoké Tatry oponuje, že skokové zvýšenie dane za ubytovanie výrazne ovplyvnilo výber ubytovania návštevníkov, ktorí si ho hľadajú v podhorí či v Ždiari, kde je daň niekoľkonásobne nižšia.

„Ubytovatelia vo Vysokých Tatrách svoje ceny ubytovania nezvyšovali, ba dokonca mnohí ich, naopak, znížili, aby prilákali hostí a zmiernili tak negatívny obraz a dôsledok miestnej dane,“ uviedlo združenie.

Na porovnanie v obci Ždiar sadzbu tejto dane zvýšili od roku 2020 z 0,40 eura na 0,80 eura na osobu a noc. Poprad má sadzbu 2,50 eura a v obci Štrba – pri Štrbskom plese 2 eurá, v Tatranskej Štrbe 1 euro a v Štrbe je to 50 centov.

Veľa peňazí z rôznych zdrojov stojí vybudovanie infraštruktúry. Pre pohraničný región Vysokých Tatier je vítaná spolupráca s Prešovským samosprávnym krajom a regiónom na poľskej strane veľhôr, kde sa samospráva môže zapojiť do rôznych výziev financovaných z európskych peňazí.

Infraštruktúra za európske peniaze

Ministerstvo investícií a regionálneho rozvoja eviduje napríklad v rámci Integrovaného regionálneho operačného programu v meste Vysoké Tatry 17 implementovaných projektov vo výške takmer 30 mil. eur. Týkajú sa aj modernizácie cesty Poprad – Starý Smokovec či Centra integrovanej zdravotnej starostlivosti.

Program Interreg PL-SK podporuje výstavbu tzv. Cesty okolo Tatier, kde v júni 2024, ako informoval rezort, monitorovací výbor schválil jej ďalšiu etapu. Projekt je úspešný najmä na poľskej strane. Poliaci postavili všetky úseky a pokračujú doplnkovou cyklistickou infraštruktúrou.

„Nepochybne cítiť prínosy aj na slovenskej strane, ale kým nie je dokončený celý okruh, tak sú to len čiastkové prínosy skôr pre lokálnych obyvateľov ako pre prichádzajúcich turistov,“ konštatoval tlačový odbor. Postavená bola aj ferrata v Priečnom sedle, cyklotrasu vybudovalo mesto v partnerstve s poľským mestom Zakopané.

Kto opätovne predloží zákon o meste Vysoké Tatry?

S peniazmi, ktoré môžu pritiecť do regiónu, súvisí aj návrh zákona o meste Vysoké Tatry. Osobitný zákon majú mestá ako Bratislava, Košice, Martin či Banská Štiavnica, ktoré sú významné z viacerých dôvodov. Návrh zákona o meste Vysoké Tatry predložili koncom apríla 2023 poslanci vtedajšieho vládneho hnutia OĽaNO.

Podľa neho by mesto Vysoké Tatry mohlo každoročne dostávať od štátu dotáciu v maximálnej výške 850-tisíc eur. Lesné pozemky na území mesta sú totiž lesmi osobitného určenia a nepodliehajú dani z nehnuteľností. Ich plocha je cca 341 miliónov štvorcových metrov a mesto takto prichádza na dani z nehnuteľností cca o 850-tisíc eur ročne.

Mesto by vedelo využiť peniaze napríklad na úpravu ciest či chodníkov, ale zákony nepustia. Časopis ASB oslovil podpredsedov parlamentného výboru pre verejnú správu a regionálny rozvoj Jaroslava Bašku a Igora Janckulíka. Vládny poslanec J. Baška zareagoval, že návrh zákona prešiel minulý rok len prvým čítaním, v druhom čítaní bol pridelený na prerokovanie rôznym výborom. Výbor pre verejnú správu a regionálny rozvoj o návrhu však nerokoval, pretože nebol uznášaniaschopný.

Opozičný poslanec Janckulík k tomu dodal, že keďže návrh zákona bol podaný v minulom volebnom období, v tomto volebnom období nebude parlament pokračovať v jeho prerokovaní. Návrh by sa musel by sa podať nanovo.

„Ak je stále záujem o jeho prijatie, nemáme presné informácie, o čo v tom návrhu ide, bolo by dobre obrátiť sa na koaličných poslancov, keďže aj keby si tento návrh za náš klub osvojíme, nie je pravdepodobné, žeby bol NR SR prijatý,“ uviedol Janckulík.

Zákon o meste Vysoké Tatry má v regióne podporu OO CR Región Vysoké Tatry, podľa ktorej je to nevyhnutný nástroj na rozvoj samosprávy a národného parku. Oblastné združenie cestovného ruchu tvrdí, že mesto si zaslúži osobitné postavenie v rámci zákona. Pre starostu Štrby Michala Sýkoru sa má taký zákon týkať nielen mesta Vysoké Tatry, ale celého územia Vysokých Tatier.

Tatry ako výkladná skriňa Slovenska

Vysoké Tatry sú športovo-rekreačná oblasť s unikátnou prírodou stredoeurópskeho významu. Mali by byť spolu hlavným mestom Bratislava veľkou výkladnou skriňou Slovenska. Treba urobiť ešte kus práce, aby ňou v skutočnosti boli, a nebude to vec jedného volebného obdobia samosprávy a parlamentu.

Článok bol uverejnený v časopise ASB 8-9/2024