Bratislavský downtown pokračuje v rozrastaní. Pribudnúť má veža Chalupkova Residence

V bratislavskej zóne Chalupkova, v modernej štvrti v susedstve autobusovej stanice a Nivy centra, developeri postupne stavajú  nové objekty. Iné sú v stave príprav, ako napríklad zámer výškovej polyfunkčnej budovy Chalupkova Residence.

Územie brownfieldu, kde investor Virtual Residence plánuje postaviť byty, občiansku vybavenosť, podzemné parkovacie garáže a sadové úpravy, sa nachádza na východnom okraji mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Je to južne od ulice Továrenská, západne od ulice Chalupkova a severne od ulice Bottova. Funkcia v tejto časti zóny je mestské polyfunkčné obytné územie, čomu aj zodpovedá zámer výstavby.

Okresný úrad Bratislava začiatkom decembra tohto roka zverejnil právoplatné rozhodnutie na portáli envirorezortu, že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Zámer bol zverejnený v závere decembra 2021.

Okresný úrad odporúča investorovi zrealizovať variant č. 2, v ktorom je zdrojom tepla pre vykurovanie objektov odovzdávacia stanica tepla v suteréne objektu. Základnou podmienkou výstavby je však sanácia environmentálnych záťaží po bývalej rafinérii Apollo.

Podmienkou úradu je aj extenzívna zeleň najmä na strechách a popínavá zeleň na stenách a oporných múroch. V súvislosti s hospodárením s energiami je podmienku pre investora, aby zvážil inštaláciu prvkov inteligentných budov.

Na súkromných pozemkoch je v pláne veža so 4 podzemnými podlažiami, 24 nadzemných podlažiami a jedným technologickým podlažím. Na úrovni 1. nadzemného podlažia je naplánovaný ustúpený parter, hlavný vstup do budovy bude na úrovni terénu.

Parter a celé prízemné podlažie a čiastočne aj prvé poschodie budú vyhradené pre nebytové priestory určené na odpredaj na komerčné účely. Polyfunkčná stavba je prístupná z jestvujúcej komunikácie od Chalupkovej ulice, ktorej úprava je predmetom samostatného konania. Z tejto komunikácie vedie príjazdová rampa do podzemných podlaží objektu. Strecha 1. podzemného podlažia je funkčne využitá ako oddychová pobytová zóna so zeleňou.

Celkový počet parkovacích miest v podzemí je 315, s ďalšími počíta zámer výstavby polyfunkčnej budovy Nová Bottova od investora Smart City Parking. V tejto firme je jediným spoločníkom developer HB Reavis. V Novej Bottovej má byť 161 parkovacích miest nad normu.

V súvislosti s dopravou odporúča Okresný úrad Bratislava v spolupráci s občianskym združením Cyklokoalícia riešiť cyklotrasy, parkovanie bicyklov, pohyb peších a podobne.