Lofty Kominรกrska
Galรฉria(11)

Projekt Lofty Kominรกrska: Zย bรฝvalej tlaฤiarne ostane skelet, v januรกri chce investor predaลฅ prvรฉ byty

Konverziu budovy knรญhtlaฤiarne Svornosลฅ na Raฤianskej ulici v Bratislave na polyfunkฤnรฝ projekt ฤakajรบ tento rok dva dรดleลพitรฉ mรญฤพniky.

Na jar to majรบ byลฅ bรบracie prรกce, podmienkou bude stavebnรฉ povolenie od mestskej ฤasti Novรฉ Mesto. Na jeseลˆ mรก byลฅ hotovรก hrubรก stavba. โ€žMรกme za sebou testy ฤistenia a reprofilizรกcie budovy. Po bรบracรญch prรกcach ostane zdravรฝch 90 % skeletu tlaฤiarne,โ€œ povedal pre ASB konateฤพ spoloฤnosti WERKS Martin Mistrรญk.

Rezidenฤnรฝ projekt zelenรฝ vnรบtroblok

Novรก vรฝstavba neprekroฤรญ รบnosnรบ zรกลฅaลพ jednotlivรฝch poschodรญ, v poriadku je aj vลกetkรฝch pรคลฅ stฤบpov pred vchodom do budovy z uliฤnej strany. Spoloฤnosลฅ Werks, investor a generรกlny dodรกvateฤพ stavby, poฤรญta s prรกvoplatnรฝm stavebnรฝm povolenรญm v priebehu najbliลพลกรญch tรฝลพdลˆov. V januรกri plรกnuje po mesiaci predpredaja podpรญsaลฅ prvรฉ rezervaฤnรฉ zmluvy na byty a lofty, aby boli naplnenรฉ poลพiadavky financujรบcej banky.

Lofty Kominรกrska
Lofty Kominรกrska
Lofty Kominรกrska - vnรบtroblok
Lofty Kominรกrska, Bratislava
Lofty Kominรกrska
Lofty Kominรกrska, Bratislava
Lofty Kominรกrska
Lofty Kominรกrska, Bratislava

Projekt Lofty Kominรกrska s deviatimi nadzemnรฝmi podlaลพiami, zย toho tromi nadstavenรฝmi, aย so zelenรฝm vnรบtroblokom pochรกdza z dielne renomovanรฉho bratislavskรฉho ateliรฉru Gut Gut. Ten je autorom loftovรฉho projektu Mlynica na Turbรญnovej ulici vย hlavnom meste.

Nรกvrh zvรญลฅazil v internej sรบลฅaลพi investora Werks. Projekt Lofty Kominรกrska svojรญm vรฝrazom plynulo nadvรคzuje na susednรฝ modernรฝ Bytovรฝ dom na Raฤianskej ulici s 30 bytmi od toho istรฉho ateliรฉru. Ide o rekonลกtrukciu a nadstavbu budovy, v ktorej boli v minulosti byty pre zamestnancov tlaฤiarne.

Bรฝvalรก tlaฤiareลˆ Svornosลฅ sa zmenila na nadลกtandardnรฉ byty.
Bรฝvalรก tlaฤiareลˆ Svornosลฅ sa zmenila na nadลกtandardnรฉ byty. | Zdroj: WERKS

Strecha bude biolosolรกrna

Obe budovy tak vytvรกrajรบ jeden celok a vstup do postupne vznikajรบcej modernej zรกstavby na ulici, ktorรบ bude spรกjaลฅ spoloฤnรฝ vnรบtroblok s napojenรญm na park Unitas. V podzemรญ vnรบtrobloku mรก byลฅ parkovanie a na jeho povrchu zeleลˆ a predzรกhradky pre prรญzemnรฉ loftovรฉ byty. Tรฝm sa ฤiastoฤne odklonรญ ลพivot obyvateฤพov od ruลกnej Raฤianskej ulice.

Finรกlne ceny budรบ zรกvisieลฅ od ekonomickรฝch okolnostรญ. โ€žV zmluvรกch mรกme index stavebnรฝch cien vydรกvanรฝ รšstavom sรบdneho inลพinierstva v ลฝiline. Beลพnรฉ navรฝลกenie stavebnรฝch cien, ako sme zaลพili v rokoch 2015 aลพ 2020, nebudeme klientom aplikovaลฅ. Do cien by mohlo byลฅ premietnutรฉ len prรญpadnรฉ vรฝnimoฤnรฉ navรฝลกenie vstupov nad tรบto รบroveลˆ,โ€œ vysvetlil Mistrรญk s tรฝm, ลพe ide o zรกruku riadneho dokonฤenia projektu aj v prรญpade rastu cien na stavebnom trhu pre klienta, banku a investora.

Sรบฤasลฅou stavebnรฉho povolenia je udrลพateฤพnosลฅ stavby, ktorรก sa prejavuje naprรญklad vย biosolรกrnej streche โ€“ kombinรกcii zelenej strechy sย fotovoltickรฝmi panelmi, v podlahovom kรบrenรญ aย centrรกlnom chladenรญ bytov. Majiteฤพ si bude mรดcลฅ spotrebu energiรญ vย byte regulovaลฅ inteligentnรฝm systรฉmom.

Na prรญzemรญ budรบ priestory pre podnikateฤพov

Lokalita Raฤianskej ulice sย dopravnรฝm uzlom Raฤianske mรฝto je vย poslednรฝch rokoch priestorom pre stavebnรฉ aktivity dvoch developerov. Projekt doplnรญ moลพnosลฅ nadลกtandardnรฉho bรฝvania pre tรฝch ฤพudรญ, ktorรญ majรบ vzลฅah k vysoko presvetlenรฉmu priestoru vย kombinรกcii so stropom sย vรฝลกkou 5 metrov, oceฤพovรฝm schodiskom, jednoducho s duchom industriรกlnej architektรบry vrรกtaneย materiรกlov, ktorรฉ ho vytvรกrajรบ, ako je naprรญklad sklobetรณn vย oknรกch aย na chodbe.

Na prรญzemรญ sรบ naplรกnovanรฉ nebytovรฉ priestory pre podnikateฤพov, ktorรฉ budรบ maลฅ skรดr butikovรฝ charakter, aby sa zachovala exkluzivita priestoru, povedal konateฤพ investora Mistrรญk. Pri vรฝbere budรบcich majiteฤพov, respektรญve nรกjomcov spolupracuje investor sย realitno-poradenskou spoloฤnosลฅou CBRE, ktorรก mรก vziaลฅ do รบvahy uลพ existujรบci mix sluลพieb aย podnikov na Raฤianskej ulici.

Lofty Kominรกrska, Bratislava

Investor a generรกlny dodรกvateฤพ: WERKS
Architekti: GUT GUT
Poฤet loftov: 36
Poฤet bytov: 15
Realizรกcia: 2023 โ€“ 2025