V Žiari nad Hronom vznikne obytná zóna Nový Žiar s bytovými a rodinnými domami aj ekologickou dedinou

Vo východnej časti katastrálneho územia mesta Žiar nad Hronom na ploche takmer 54 hektárov plánuje bratislavská spoločnosť Šibeničný vrch vybudovať novú bytovú výstavbu s vlastným zázemím pod názvom Nový Žiar. Vyplýva to zo zámeru, ktorý spoločnosť predložila na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA).

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Za projektom stojí firma Šibeničný vrch patriaca bratislavskej skupine Across, ktorá je aktívna hlavne vo finančných službách. „Navrhovaný investičný zámer prináša do územia nové plochy bývania, doplnené o prvky občianskej a technickej vybavenosti. Súčasťou budovania obytnej zóny bude aj vybudovanie napojenia projektu na prvky technickej a dopravnej infraštruktúry v okolí,“ uvádza sa v zámere.

Pre výstavbu rodinných domov, bytových domov a objektov občianskej vybavenosti je podľa zverejnených informácií vyčlenených osem zón A až F. V zóne A – Horské mestečko sa navrhuje 52 bytových domov a dva polyfunkčné objekty s občianskou vybavenosťou. V zónach B, C a D, označených ako Horské mestečko a terasové bývanie, je navrhnutých 240 rodinných domov a sedem apartmánových domov s občianskou vybavenosťou.

V zóne E s názvom Dedinka je navrhnutých 35 rodinných domov a tri stavby občianskej vybavenosti. Zóna F pod názvom Školské a športové zariadenie počíta s umiestnením dvoch stavieb občianskej vybavenosti. Plocha celého riešeného územia má výmeru  53,56 hektára.

Nové štvrte v dotyku s prírodou

Ako uvádza navrhovateľ zámeru, súčasťou riešeného územia bude aj budovanie plôch verejnej zelene. Územie bude napojené na Partizánsku ulicu, komunikačný systém samotnej zóny má tvoriť hlavná pozdĺžna os, z ktorej sa budú odpájať miestne cesty slúžiace pre obsluhu jednotlivých objektov. Do plochy na rekreáciu sa nepočíta s individuálnou automobilovou dopravou, ale iba s peším prístupom a obmedzenou dostupnosťou pre zásobovanie.

Architektonické riešenie stavieb sa snaží o zachovanie tradičného charakteru vidieckej zástavby aj existujúcej zástavby, ktorú reprezentujú 1- až 2- podlažné rodinné domy. Architektonické riešenie bytových domov sleduje zachovanie uzavretého blokového charakteru vytvárajúc fasádami uličné fronty, ktoré reprezentujú 3- až 4- podlažné bytové domy.

Urbanistickú štúdiu vypracovali architekti Pavel Hnilička Architects + Planners. Návrh podľa nich počíta s tým, že súčasné návršie Šibeničného vrchu a nadväzujúceho hrebeňa zostane voľné, aby umožnilo 360 stupňové výhľady do okolitej krajiny.

„Nová zástavba sa bude sústrediť do západného svahu tak, aby sa minimalizovali nároky na dopravu a nová zástavba bola čo najbližšie k Žiaru nad Hronom a ostatnej civilizácii. Týmto riešením sa znížia dopravné nároky, hluková záťaž a znečistenie zvyšnej časti územia, kde sa predpokladá najmä rekreačný potenciál a výstavba experimentálnej ekologickej dediny, v ktorej sa budú testovať udržateľné formy hospodárenia,“ informovalo architektonické štúdio. V dedine nebude chýbať  menšia kaplnka, hasičská zbrojnica či lokálny pub. Predpokladaná doba začatia výstavby je podľa zámeru v roku 2028.