Vlรกda schvรกlila novรฝ kompromisnรฝ stavebnรฝ zรกkon, nรกvrh smeruje do parlamentu
TASR 
Monika Volekovรก Minister dopravy Jozef Rรกลพ ml. povedal na tlaฤovej besede, ลพe nรกvrh je kompromisom a rezort je otvorenรฝ predstaveniu zรกkona pred poslaneckรฝmi klubmi v parlamente. Agenda stavebnรฉho รบradu ostรกva na obciach, posilลuje sa postavenie projektanta a odstraลuje sa dvojstupลovรฉ posudzovanie stavebnรฝch zรกmerov.
Sprรกva je rozลกรญrenรก o 3. aลพ 6. odsek.
Vlรกda v stredu schvรกlila nรกvrh novรฉho stavebnรฉho zรกkona z dielne Ministerstva dopravy (MD) SR. Cieฤพomย je profesionalizรกcia ลกtรกtnej stavebnej sprรกvy, zniลพovanie administratรญvnej zรกลฅaลพe pri podnikanรญ, zjednoduลกenie stavebnรฉho konania, najmรค pri rodinnรฝch domoch a malรฝch bytovรฝch domoch.
Stavebnรฝ zรกkon rieลกi aj problematiku tzv. โฤiernych staviebโ ฤi znรญลพenรบ รบroveล disciplรญny vo vรฝstavbe. Novรฝ stavebnรฝ zรกkon by mal nadobudnรบลฅ รบฤinnosลฅ 1. aprรญla 2025, ruลกรญ zรกroveล zรกkon o vรฝstavbe ฤ.201/2022 a tento rok novelizovanรฝ stavebnรฝ zรกkona ฤ.50/1976. Rezort pripravuje tzv. zbernรฝ zรกkon, ktorรฝ bude obsahovaลฅ zmeny vo vyลกe 70 zรกkonoch, ktorรฝch sa novรก legislatรญva dotkne. Zรกkonย prerokuje parlament v riadnom legislatรญvnom konanรญ.
Konzultรกcie s organizรกciami a zdruลพeniami sa konali priebeลพne od 10.aprรญla do 18. oktรณbra 2024, uvรกdza sa vo vlรกdnom materiรกli. Zamestnรกvateฤพskรฉ zvรคzy mali rรดzne pripomienky. Trvali aj na presunutรญ pรดsobnosti stavebnรฝch รบradov z obcรญ na regionรกlne รบrady รradu pre รบzemnรฉ plรกnovanie a vรฝstavbu. Postoj sa odrazil aj v poฤte a ลกtruktรบre pripomienok, ktorรฉ uplatnili v medzirezortnom pripomienkovom konanรญ. Vลกetky subjekty uplatnili spolu 2632 pripomienok, z toho ich 957 zรกsadnรฝch.
Rozลกรญril sa okruh jednoduchรฝch stavieb
Minister dopravy Rรกลพ ml. bliลพลกie predstavil na tlaฤovej besede po rokovanรญ vlรกdy nรกvrh รบprav v stavebnej legislatรญve. Na novo sรบ definovanรฉ drobnรฉ stavby a stavebnรฉ รบpravy. Tieto stavby sa nebudรบ ani ohlasovaลฅ okrem prรญpadov, ak budรบ na verejnรฝch priestranstvรกch alebo do 2 metrov od hranice so susedovรฝm pozemkom.
Rozลกirujeย sa tieลพ okruh jednoduchรฝch stavieb, ktorรฉ je moลพnรฉ povoliลฅ a overiลฅ projekt v jednom sprรกvnom konanรญ a stavebnรญk si mรดลพe zabezpeฤiลฅ svojpomocne.
Jednoduchรฉ a vรคฤลกie stavby budรบ podliehaลฅ posรบdeniu stavebnรฉho รบradu v konanรญ o stavebnom zรกmere. Je to integrรกcia doteraz dvojรบrovลovรฉho stavebnรฉho konania (รบzemnรฉho a stavebnรฉho) do konania o stavebnom zรกmere. V sรบvislosti s elektronickรฝm vรฝkonom agendy spomenul elektronickรฉ รบloลพisko dokumentรกcie a postupnรบ komunikรกcie cez informaฤnรฝ systรฉm aย elektronickรฉ formulรกre.
Stavebnรฉ รบrady ostรกvajรบ na obciach
Stavebnรญci majรบ venovaลฅ pozornosลฅ aj prechodnรฝm ustanoveniam v zรกkone. Prvostupลovรฝm sprรกvnym orgรกnom ostรกva obec a odvolacรญmi orgรกnmi sรบ regionรกlne รบrady รบradu pre รบzemnรฉ plรกnovanie a vรฝstavbu SR, ลกpeciรกlne stavebnรฉ รบrady ostanรบ zachovanรฉ. Pre stavebnรญkov, pre fyzickรฉ osoby a firmy bude dรดleลพitรฉ prechodnรฉ obdobie od aprรญla 2025 do konca marca 2029, kedyย mรดลพu podรกvaลฅ podanie aj v listinnej podobe. Minister zdรดraznil, ลพe bude zabezpeฤenรก kontinuita prรกv a povinnostรญ vo vรฝstavbe a plynutie lehรดt pred รบฤinnosลฅou zรกkona.
Stopka duplicitnรฉmu vyjadrovaniu sa
Rezort dopravy v predkladacej sprรกve uviedol, ลพe nรกvrh zรกkona spresลuje jednotlivรฉ sprรกvne konania a procesnรฉ prรกva a povinnosti รบฤastnรญkov vรฝstavby a dotknutรฝch osรดb a obsah vรฝstupnรฝch rozhodnutรญ stavebnรฉho รบradu ako osobitnej รบpravy sprรกvneho konania. Upรบลกลฅa sa od doterajลกรญch postupov a procesov posudzovania stavebnรฝch zรกmerov v dvojstupลovรฝch sprรกvnych konaniach, t. j. v รบzemnom konanรญ a v stavebnom konanรญ, keฤ v mnohรฝch prรญpadoch sa dotknutรฉ orgรกny a รบฤastnรญci konania vyjadrovali k predmetu veci duplicitne, ฤรญm sa zjednoduลกรญ a skrรกti schvaฤพovacรญ proces stavieb,โ uviedol rezort dopravy v predkladacej sprรกve.
รprava nelegรกlnych stavieb
Novรฝ stavebnรฝ zรกkon tieลพ upravuje postupy pri nelegรกlnych stavbรกch. โUstanovuje dodatoฤnรฝ postup vo vzลฅahu k nepovolenรฝm stavbรกm zhotovenรฝm do รบฤinnosti navrhovanรฉho stavebnรฉho zรกkona, aby sa do urฤitรฉho ฤasu buฤ takรฉto stavby dodatoฤne osvedฤili, alebo odstrรกnili; sleduje sa tรฝm, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolenรฉ, neskolaudovanรฉ, ale roky bezproblรฉmovo uลพรญvanรฉ,โ uviedlo MD.
V stavebnom zรกkone sa tieลพ precizujรบ priestupky a inรฉ sprรกvne delikty. Rozลกiruje sa okruh sankcionovanรฝch osรดb aj na ฤalลกie osoby vo vรฝstavbe, ide o zhotoviteฤพov stavieb ฤi osoby vykonรกvajรบce stavebnรฝ dozor.
โPretoลพe pri prevaลพujรบcom dodรกvateฤพskom spรดsobe vรฝstavby stavebnรญk je len objednรกvateฤพom sluลพby (vรฝstavby) a osobne neriadi vรฝstavbu; podฤพa obฤianskeho prรกva za poruลกenia zรกkona a za ลกkody spรดsobenรฉ poskytnutรญm sluลพby mรก zodpovedaลฅ ten, kto ich spรดsobil (zhotoviteฤพ), a nie objednรกvateฤพ sluลพby (stavebnรญk),โ vysvetlil rezort dopravy.
