Anketa: Stabilné ceny sú základom plánovania investícií

Výrobcovia sa napriek poklesu cien stavebných materiálov pozerajú do budúcnosti s optimizmom. Očakávajú naštartovanie stavebnej produkcie. Ich výdavky popri nákladoch na ekologickú výrobu ovplyvňujú aj cena pracovnej sily, údržby a náhradných dielov či prepravy.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Ceny stavebných materiálov takmer rok klesajú. Aké dôsledky to malo na vašu produkciu?

Miroslav Haraszti, Premac: V súčasnosti musíme veľmi rýchlo a pružne reagovať na každý dopyt zákazníka pre vysoké skladové zásoby u ostatných výrobcov stavebných materiálov. Do popredia záujmu zákazníka sa dostali základné funkčné produkty, ale vnímame aj nárast ekologických dlažieb. Predaj produktov v porovnaní s rokom 2023 síce vzrástol, no s negatívnym vplyvom na cenu a maržu.

Peter Hort, Považské cementárne: Stavebná produkcia v celom regióne už od konca roka 2022 zaznamenáva kontinuálny pokles. So stabilizáciou energetických nákladov a vzhľadom na pokles stavebnej produkcie došlo pri niektorých materiáloch aj k poklesu ceny.

Nemožno však paušalizovať dôvody poklesu, pretože bezprecedentný rast cien stavebných materiálov v predchádzajúcom období bol spôsobený nielen rastom energetických nákladov na výrobu a následnej inflácie, ale aj nedostatkom kapacít výroby.

Z nášho pohľadu sa dopyt po stavebných materiáloch vrátil na úroveň, ktorá umožnila realizovať odkladanú údržbu výrobných liniek a zabezpečiť kontinuitu a stabilitu výroby. Zároveň je potrebné realizovať investície do výrobných liniek s cieľom ekologizácie výroby a zvyšovania efektívnosti, takže aj konkurencieschopnosti stavebného sektora na Slovensku.

Martin Kebísek, CEMMAC: Pokles cien stavebných materiálov nás ako spoločnosť ani našu produkciu nijakým spôsobom neovplyvnil. V segmente výroby cementu zostali ceny približne na úrovni z minulého roka, resp. mierne narástli. Pre našu produkciu sú zásadné ceny vstupných materiálov a energií.

Tieto však nezaznamenali výrazné zmeny, a preto ani neovplyvnili ceny našich produktov. Treba však uviesť, že výrazným spôsobom ovplyvnila našu produkciu situácia na stavebnom trhu. V minulom roku sme boli svedkami výrazného poklesu dopytu, a to najmä na domácom trhu.

Vladimír Krajčovic, AVG: Pokles cien stavebných materiálov mal na našu produkciu pozitívny vplyv. Umožnil nám optimalizovať výrobné náklady, čo následne zvýšilo našu konkurencieschopnosť na trhu. Pre našich zákazníkov to znamenalo možnosť ponúknuť výhodnejšie cenové podmienky bez zníženia kvality našich výrobkov, ako sú oceľové haly, konštrukcie, hliníkové okná a dvere či zasklené fasády. Tento vývoj nám tiež poskytol príležitosť investovať do inovácií a rozšírenia našich výrobných kapacít, aby sme mohli lepšie reagovať na meniace sa požiadavky trhu.

Peter Markovič, Xella: Ceny stavebných materiálov sa odvíjajú od cien našich surovinových a iných vstupov, celkových nákladov na výrobu a odráža sa v nich aj celková situácia na stavebnom trhu. Historicky sme k cenotvorbe pristupovali vždy zodpovedne a do cien prepisovali len reálne zvýšené náklady. V tomto roku sa konečná cena pre investorov a firmy, naopak, znížila.

Cena ako taká nemala vplyv na pokles nášho predaja, ten je viazaný na celkový pokles stavebného trhu a aktuálne nižší dopyt v segmente rezidenčnej výstavby. Po rokoch vysokej inflácie značne narástli životné náklady obyvateľov a došlo k prepadu reálnych miezd aj spotreby domácností. Nižšia miera úspor, naopak, vyššie náklady na financovanie stavieb alebo rekonštrukcií spôsobili celkové pribrzdenie stavebného trhu.

Rastislav Plášek, Baumit Slovensko: Na stanovovanie cien našich produktov má najväčší vplyv cena cementu, ktorá začiatkom tohto roka mierne vzrástla. Preto ceny našich výrobkov neklesli, ale zostali stabilné. Tu treba ešte podotknúť, že v roku 2022, keď bol nedostatok materiálov na stavebnom trhu, bol nárast cien našich produktov len mierny a kopíroval len reálny nárast cien vstupných surovín. Preto keď v roku 2023 došlo k stabilizácii cien vstupných surovín, aj naše ceny zostali na rovnakej úrovni.

Čo sa týka našej produkcie, tá je závislá od množstva predaja na stavebnom trhu. Výrazný pokles výstavby nových bytov sa u nás prejavil viac ako 20-percentným poklesom predaja materiálov určených na novostavby. Tento poklesvšak čiastočne vykompenzoval predaj materiálov, ktoré sú určené na rekonštrukciu. Preto sme v celkovom súčte zaznamenali len mierny pokles, ktorý nemal vážny vplyv na produkciu v našich výrobných závodoch.

Petr Porubský, HELUZ: Výroba v rámci spoločnosti HELUZ je primárne ovplyvnená mierou dopytu. Ten je za posledné roky veľmi nízky, čo v spojení s poklesom cien zapríčinilo zníženie výrobných kapacít a predĺženie odstávok vrátane pozastavenia väčšiny plánovaných investícií.

Jozef Valko, POLYFORM: Áno, je to tak. Ceny stavebných materiálov minimálne od začiatku tohto roka klesajú. Tempo klesania však nie je pre všetky druhy materiálov rovnaké. Tento trend je spôsobený hlavne zníženými objednávkami na stavebné materiály, pretlakom voľných výrobných kapacít a rastúcou konkurenciou.

Pri niektorých stavebných materiáloch dochádza aj k pozastaveniu, resp. obmedzovaniu výroby. Takáto situácia nie je len na Slovensku, ale v celej Európe. Naša spoločnosť sa po výraznom náraste výroby a odbytu počas pandemických rokov dostala aktuálne na objem výroby pred rokom 2021.

Kedy očakávate, že by sa mohli ceny stavebných materiálov ustáliť?

Miroslav Haraszti, Premac: Žijeme turbulentnú dobu. Od pandémie koronavírusu sme už zvyknutí, že ceny v stavebníctve sa neustále menia a reagujú tak na zvýšené ceny vstupných materiálov, pohonných hmôt a inflácie. Obdobie, keď sme upravovali ceny produktov takmer každý kvartál, je, našťastie, za nami a dúfame, že ceny by sa mohli ustáliť už v budúcom roku.

Peter Hort, Považské cementárne: Ceny stavebných materiálov sú do veľkej miery závislé nielen od nákladov výroby, ale reagujú aj na dopyt v stavebníctve. Verím, že súčasná úroveň dopytu po stavebnej produkcii už nebude klesať a vzhľadom na oživenie realitného trhu na Slovensku a už avizované infraštruktúrne projekty dôjde k stabilizácii cien v stavebníctve.

To, čo v súčasnosti vytvára najväčší tlak na rast cien v budúcom období, sú náklady na personál, správu a údržbu, náhradné diely, prepravu, poplatky, ako aj daňové zaťaženie. Všetky štáty v našom regióne čelia potrebe konsolidácie verejných financií, čo má v skutočnosti za následok zvyšovanie daní a poplatkov.

Martin Kebísek, CEMMAC: Vzhľadom na aktuálnu situáciu na stavebnom trhu neočakávame pohyb cien ani smerom nahor, ani nadol. Momentálne nie je na to dôvod. Výrobné náklady sa nám darí udržiavať na približne rovnakej úrovni ako minulý rok. Naopak, personálne náklady a náklady na údržbu každoročne rastú.

Dôvodom je vysoká miera inflácie v posledných dvoch-troch rokoch. Preto si myslím, že ceny stavebných materiálov dosiahli úroveň, ktorú môžeme považovať za ustálenú. Náš priemysel je energeticky náročný. Preto každý výkyv na trhu s elektrickou energiou alebo uhlím môže mať okamžitý vplyv na ceny našich produktov.

Samozrejme, sú aj segmenty, v ktorých došlo minulý rok k výraznému poklesu cien. Tento pokles však nemá nič spoločné s reálnymi nákladmi na výrobu. Je to len reakcia na udržanie si podielu na trhu,a to vzhľadom na žalostný stav a útlm stavebného trhu na Slovensku.

Vladimír Krajčovic, AVG: Predpovedať presný moment, keď sa ceny stavebných materiálov ustália, je náročné, pretože závisia od viacerých globálnych a regionálnych faktorov. Na základe súčasných trendov však očakávame, že by mohlo dôjsť k stabilizácii cien v druhej polovici budúceho roka. Stabilné ceny by mali poskytnúť lepší základ pre plánovanie investícií a projektov, čo by sa mohlo pozitívne odraziť na celom stavebnom sektore.

Peter Markovič, Xella: Stavebná produkcia sa v posledných mesiacoch ďalej prepadá, ale veríme, že už narážame na pomyselné dno. Keď sa ustáli trh, tak s ním aj dopyt a ceny stavebných materiálov. Naše ceny považujeme za ustálené. Cenotvorbu sme už situácii na trhu prispôsobili a ďalší pokles ceny nie je reálny. Výhľadovo očakávame stabilizáciu trhu a opätovný rast nákladov, ktorý sa odrazí aj vo vyššej cene stavebných hmôt.

Rastislav Plášek, Baumit Slovensko: My už teraz môžeme skonštatovať, že ceny našich materiálov sú stabilné, a preto predpokladám aj v budúcom roku podobné ceny ako v tomto roku. Samozrejme, dnes ešte nevieme s istotou povedať, aké budú ceny energií a surovín, ale vývoj cien kľúčových faktorov v tomto roku dáva základ pre stabilitu v budúcom roku.

Petr Porubský, HELUZ: Cenová hladina je v posledných rokoch veľmi nestabilná a je ovplyvnená mnohými faktormi. Obávam sa, že budeme častejšie čeliť zásadným zmenám nielen v rámci cenovej úrovne, ale tiež v dostupnosti samotných materiálov.

Jozef Valko, POLYFORM: Ceny stavebných materiálov sa začínajú pomaly stabilizovať. Bohužiaľ, na veľmi nízkej úrovni. Niekedy už na úrovni výrobných nákladov. S týmto problémom zápasia všetci výrobcovia stavebných materiálov.

V tomto nestabilnom globálnom svete niečo exaktne odhadnúť, to je veľká lotéria. Veľký vplyv na cenu stavebných materiálov má cena vstupných surovín, energií a logistiky. Ich vývoj je pri cenotvorbe zásadný. O cene nakoniec aj tak rozhodne trh. My môžeme pracovať hlavne s našimi nákladmi.