Financovanie obnovy bytového domu

Prostriedky získané zo Štátneho fondu rozvoja bývania možno použiť na obnovu bytových domov. Ak sa vykonanými opatreniami podarí ušetriť 50 % primárnej energie, môže fond odpustiť 20 % z poskytnutého úveru.

Štátny fond rozvoja bývania ponúka podporu vo forme úveru nielen v prospech znižovania energetickej náročnosti budov, ale v konečnom dôsledku na predĺženie životnosti a skvalitnenia bývania.

Čo možno financovať?

Štátny fond rozvoja bývania poskytuje podporu vo výške 100 % obstarávacích nákladov na:

• zateplenie bytovej budovy – maximálny limit úveru je 240 €/m² podlahovej plochy bytu, pri bytovom aj rodinnom dome, úroková sadzba 1,5 %;
• výmenu výťahu – maximálny limit úveru je 80 000 €/výťah, úroková sadzba 1 %;
• stavebnú úpravu spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, ktorou sa umožní prístup do bytov v bytovom dome pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu – maximálny limit úveru je 190 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 1 %;
• vybudovanie technického zariadenia na využívanie obnoviteľných zdrojov energie a vybudovanie zariadenia na mechanické vetranie so systémom rekuperácie tepla pre vlastnú spotrebu bytovej budovy – maximálny limit úveru je 100 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 1 %.
  Podporu vo výške 90 % obstarávacích nákladov na:
• odstránenie systémovej poruchy bytového domu – maximálny limit úveru je 140 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 1,5 %;
  modernizáciu výťahu – maximálny limit úveru je 50 000 €/výťah, úrok 1 %;
• výmenu spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla v bytovom dome – maximálny limit úveru je 140 €/m² podlahovej plochy bytu, úrok 1,5 %;
• inú modernizáciu bytového
  domu – maximálny limit úveru je
  130 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 3 %.
• Pri významnej obnove bytového domu je úroková sadzba 1 % počas celej lehoty splácania nemenná.

Ako sa vypočíta výška úrokovej sadzby?

Ak sa na jednej stavbe bude realizovať jeden typ obnovy, úroková sadzba je presne určená pre daný typ obnovy.
Ak sa na jednej stavbe budú súčasne realizovať dva typy obnovy bytového domu, určí sa spoločná úroková sadzba vo výške nižšej z hodnôt úrokovej sadzby pri daných typoch obnovy.

Aká je lehota splatnosti?

Pri všetkých účeloch a ich kombináciách je výsledná lehota splatnosti 25 rokov.

Možnosť odpustenia časti úveru

Časť úveru možno odpustiť, ak:

• žiadateľ požiadal o podporu zároveň na zateplenie bytového domu, zároveň na realizáciu obnoviteľného zdroja energie a podpora mu bola poskytnutá;
• sa preukázalo zníženie potreby primárnej energie bytového domu minimálne o 30 % oproti výpočtovo určenej potrebe primárnej energie bytového domu pred realizáciou zateplenia bytového domu;
• žiadateľ písomne požiada fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roka po predložení energetického certifikátu.
  Projekt financovania obnovy bytového domu, ktorý je spolufinancovaný Európskou úniou v rámci Programu Slovensko, je koncepčne vytvorený tak, aby naviedol žiadateľa do najvýhodnejšieho modelu financovania pre jednotlivé časti bytového domu.

Kto môže byť žiadateľom?

O úver môže požiadať:

1. fyzická osoba

• fyzická osoba na zateplenie rodinného domu,
• fyzická osoba a reštituent bytového domu na zateplenie a modernizáciu bytového domu;

2. právnická osoba

• spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
• vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, zastúpení správcom,
• obec, mesto,
• samosprávny kraj,
• iná právnická osoba so sídlom na území SR, ktorá vykonáva činnosť aspoň päť rokov pred podaním žiadosti.

Zabezpečenie úveru je možné:

• zriadením záložného práva na pohľadávku žiadateľa (fond prevádzky, údržby a opráv bytového domu);
• bankovou zárukou;
• nehnuteľnosťou – právnická osoba, fyzická osoba.

Termíny predkladania žiadostí

Žiadatelia môžu predkladať svoje žiadosti o úver prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby v termíne od 15. 1. do 30. 9. príslušného kalendárneho roka.

Ďalšie informácie, tlačivá žiadosti, zoznamy príloh a vzory príloh pre podanie žiadosti sú zverejnené na stránke www.sfrb.sk.

Zdroj: PR článok Štátny fond rozvoja bývania