Od aprรญla platรญ prvรฝ balรญk zmien v stavebnej legislatรญve. Elektronizรกcia, rรฝchlejลกie procesy
Tรฝka sa zรกkona o รบzemnom plรกnovanรญ a novely platnรฉho stavebnรฉho zรกkona, ktorรบ rezort dopravy predloลพil do Nรกrodnej rady SR. Novinkou je ajย portรกl pre รบzemnรฉ plรกnovanie s 12 formulรกrmi, ktorรฉ predtรฝm testoval รrad pre รบzemnรฉ plรกnovanie a vรฝstavbu SR.
ฤasลฅ zmien vย novele je รบฤinnรก od 31.marca aย ฤasลฅ od 1.aprรญla 2024 aย prijal ich parlament vo februรกri tohto roka vย skrรกtenom legislatรญvnom konanรญ. Zรกkon oย vรฝstavbe bude platnรฝ od aprรญla 2025. Zaฤne aj fungovaลฅ 8 poboฤiek ย รradu pre รบzemnรฉ plรกnovanie aย vรฝstavbu SR vย krajskรฝch mestรกch sย 200 zamestnancami.
Oย zmenรกch vย รบzemnom plรกnovanรญ, ktorรฉ je dรดleลพitou kompetenciou samosprรกv vย ich รบzemรญ aย zaujรญma developerov, informovali vย utorok predstavitelia รบradu.
Obstarรกvanie รบzemnรฉho plรกnu cez formulรกre
Jeho podpredsednรญฤka Milota Sidorovรก, ktorรก mรก vย gescii รบzemnรฉ plรกnovanie zdรดraznila, ลพe celรฝ proces obstarรกvania รบzemnoplรกnovacej dokumentรกcie sa udeje prostrednรญctvom e-formulรกrov v informaฤnom systรฉme รบradu myUrbium.
Procesy majรบ byลฅ rรฝchlejลกie, prehฤพadnejลกie a efektรญvnejลกie, uฤพahฤรญ sa tieลพ vzรกjomnรก komunikรกcia subjektov, ktorรฉ vstupujรบ do procesu – fyzickรฝchย a dotknutรฝch prรกvnickรฝch osรดb, orgรกnov รบzemnรฉho plรกnovania (obcรญ, miest a krajov), dotknutรฝch orgรกnov verejnej sprรกvy a รradu pre รบzemnรฉ plรกnovanie a vรฝstavbu SR. ย โKvalitnรฉ รบzemnรฉ plรกnovanie je zรกroveล prvรฝm krokom k zlepลกeniu a zrรฝchleniu procesov v oblasti vรฝstavby,โ uviedla Sidorovรก.
Sada e-formulรกrov je vytvorenรก aj pre obstaranie รบzemnรฉho plรกnu, zรญskanie dotรกcie naย รบzemnoplรกnovaciu dokumentรกciu, skรบลกky odbornej spรดsobilosti naย obstaranie รบzemnoplรกnovacej dokumentรกcie, rozhodovanie o stavebnej uzรกvere ฤi vรฝpis zo zรกvรคznej ฤasti รบzemnoplรกnovacej dokumentรกcie.
รrad informoval, ลพe uลพรญvatelia budรบ vyuลพรญvaลฅ portรกl aย jeho funkcionality vย rozsahu zvolenรฝch uลพรญvateฤพskรฝch oprรกvnenรญ, fyzickรก osoba aย samosprรกvy majรบย rรดzne ย uลพรญvateฤพskรฉ oprรกvnenia.
Najpodstatnejลกie ฤasti stavebnej reformy:
- prevzatie zรกsady โhlavnรก stavba pohlcuje vedฤพajลกieโ pre prรญpad nรกvrhov, ktorรฉ obsahujรบ viacerรฉ stavby alebo ich sรบbory;
- zavedenie inลกtitรบtu preskรบmania spรดsobilosti na uลพรญvanie stavby zhotovenej a uลพรญvanej bez povolenia stavebnรฉho รบradu alebo v rozpore s nรญmod 1. januรกra 1990 do 31. marca 2024;
- rozลกรญrenie moลพnosti spojiลฅ รบzemnรฉ konanie so stavebnรฝm pre ลกirลกรญ okruh stavieb oproti pรดvodnรฉmu zneniu jestvujรบceho Stavebnรฉho zรกkona, za predpokladu, ลพe podmienky na ich umiestnenie vyplรฝvajรบ zo zรกvรคznรฉho stanoviska orgรกnu รบzemnรฉho plรกnovania;
- samotnรฝ inลกtitรบt zรกvรคznรฉho stanoviska orgรกnu รบzemnรฉho plรกnovania, ktorรฉho predmetom je vyhodnotenie sรบladu navrhovanej stavby so zรกvรคznou ฤasลฅou รบzemnoplรกnovacej dokumentรกcie;
- osobitosti a podmienky pre umiestลovanie stavieb jadrovรฝch zariadenรญ a stavieb sรบvisiacich s jadrovรฝmi zariadeniami
Zdroj: รรPV SR
Vย kaลพdom zย oprรกvnenรญ budรบ kย dispozรญcii len tie e-formulรกre a ลพiadosti, ktorรฉ รบฤastnรญk vย zmysle zรกkona potrebuje. Uลพรญvateฤพ vybavรญ na jednom mieste vลกetky podania aย zรกroveล sa aj v stanovenรฝch lehotรกch dozvie spรดsob vybavenia.
Komplexnรฝ balรญk รบprav v roku 2025
Cieฤพom prebratรฝch รบprav do novely stavebnรฉho zรกkona je aspoล ฤiastoฤne umoลพniลฅ zrรฝchlenie priebehu povoฤพovania. Podฤพa Romana Skorku, generรกlneho riaditeฤพa pre vรฝstavbu aย vyvlastลovanie, je pozitรญvne, ลพe vybranรฉ ฤasti stavebnej reformy sa podarรญ dostaลฅ do รบฤinnosti uลพ tento rok vฤaka predmetnej novele.
โPre stavebnรฝ sektor bude prelomovรฝm najmรค budรบci rok, kedy by mal nadobudnรบลฅ รบฤinnosลฅ komplexnรฝ balรญk รบprav v podobe novรฉho zรกkona o vรฝstavbe,โ povedal Roman Skorka.
V rรกmci kompetenฤnรฉho rozloลพenia nedochรกdza k zรกsadnรฝm รบpravรกm. Ostรกva zachovanรก pรดsobnosลฅ obcรญ a miest ako vลกeobecnรฝch stavebnรฝch รบradov konajรบcich vย I. stupni, v rรกmci prenesenรฉho vรฝkonu ลกtรกtnej sprรกvy.
Zoย sรบฤasnรฝch okresnรฝch รบradov v sรญdle kraja, odborov vรฝstavby a bytovej politiky prechรกdza pรดsobnosลฅ vย sรบฤasnosti vykonรกvanรก pre oblasลฅ vรฝstavby aย vyvlastลovania na regionรกlne รบrady รบzemnรฉho plรกnovania aย vรฝstavby zriadenรฉ vย rรกmci organizaฤnej ลกtruktรบry รradu pre รบzemnรฉ plรกnovanie aย vรฝstavbu SR.