Hotel Mosaic House v nízkoenergetickom štandarde

Hotel Mosaic House nepatrí medzi tradičné hotely nachádzajúce sa v pamiatkovej zóne mesta Prahy. Pri jeho rekonštrukcii sa kládol dôraz na environmentálne hľadisko a trvalú udržateľnosť. Tento štvorhviezdičkový hotel v nízkoenergetickom štandarde ponúka aj služby hostelu s vysokým štandardom ubytovania. Svojím konceptom otvoreného prízemia s barom umožňuje stretávanie ľudí rozličných kultúr z celého sveta. Vďaka tomu sa stal živou mozaikou v samom srdci historického jadra Prahy.

Hotel Mosaic House je výsledkom kompletnej rekonštrukcie a zmeny užívania historickej budovy z tridsiatych rokov dvadsiateho storočia. Samotná budova je jednou veľkou mozaikou – ako fasáda, tak interiér. V pôvodnej budove sa nachádzali mozaikové umelecké diela, ktoré sa zachovali aj po rekonštrukcii. Hostia im môžu prejaviť patričný záujem a obdiv na konci schodiska, nad hlavným vchodom a po obidvoch stranách baru. Názov hotela zodpovedá základnej filozofii, v súlade s ktorou vzniklo miesto, kde môžu vo vzájomnej symbióze bývať rozliční ľudia, z rozličných miest, krajín a kultúr.

Dôležitou súčasťou mozaiky, ktorá robí tento hotel zeleným, je kombinácia použitých stavebných materiálov a riešení, ako aj najmodernejších ekotechnológií. Rekonštrukcia historicky hodnotnej budovy v  pamiatkovej zóne predstavuje v spojitosti s ekologickými cieľmi skutočnú výzvu. Na rozdiel od novostavieb je stavebník obmedzovaný celým radom faktorov – stavebná disciplína, historická hodnota uličnej fasády a podobne.

Pasívna úspora energie sa dosiahla zateplením obvodového plášťa budovy a tam, kde to pamiatkari dovolili, aj výmenou pôvodných okien za repliky s trojitým izolačným sklom. Na oknách je nainštalovaný systém automatického zatienenia v závislosti od ­intenzity slnečného žiarenia a ročného obdobia. Tým sa zabezpečilo obmedzenie teplotných ziskov počas letných mesiacov, a naopak, ich maximalizácia počas zimného obdobia.
S prihliadnutím na ekologickú dimenziu možno energetickú koncepciu budovy charakterizovať známou vetou: Najlacnejšia je tá energia, ktorá sa nespotrebuje. Na najvšeobecnejšej úrovni sa táto téza v prípade hotela Mosaic House uplatňuje cez systém merania a regulácie.

Zvláštna pozornosť sa venovala hospodárnemu nakladaniu s vodou. Napríklad sprchové hlavice udržujú množstvo pretekajúcej vody na konštantnej nízkej hodnote bez ohľadu na tlak a zároveň bez negatívneho vplyvu na kvalitu sprchovania. Pitná voda sa v našich zemepisných šírkach príliš často využíva aj tam, kde nie je potrebná. Z tohto dôvodu je v hoteli nainštalované recyklačné a rekuperačné zariadenie AquaCycle, ktorým sa sivá odpadová voda (teda voda zo spŕch a umývadiel) filtruje v trojfázovom cykle. Takto upravená voda spĺňa nároky predpisov Európskej únie na vodu určenú na kúpanie. Prefiltrovaná voda sa v hoteli používa aj na splachovanie WC alebo na umývanie podláh.

Mimoriadnym prvok, a to aj vo svetovom meradle, predstavuje implementácia systému spätného získavania tepla z procesu recyklácie sivej odpadovej vody. Hotel je iba druhou budovou na svete, v ktorej sa nainštaloval tento systém. Nielen že sa voda využíva viackrát, ale pri prevádzke recyklačného a rekuperačného zariadenia sa vytvára teplo, ktoré sa akumuluje a používa na ohrev vody. Príprava TÚV sa realizuje trojčlennou kaskádou:

• predohrevom studenej vody z 10 °C na 25 °C teplom získaným z procesu recyklácie sivej odpadovej vody,
• ohrevom vody z 25 °C na 35 °C teplom získaným z chladenia,
• dohrevom vody pomocou solárnych panelov na potrebných 60 °C.

V prípade, ak solárne panely, ktoré sú umiestnené na streche hotela, vyprodukujú v čase najvyšších solárnych ziskov teplo, ktoré sa nespotrebuje, ukladá sa voda s teplotou 90 °C v akumulačnej nádobe. Na základe údajov získaných z prevádzky počas letnej sezóny možno konštatovať, že v priebehu dňa a počas večernej špičky postačuje ohrev vody odpadným teplom zo zariadenia na recykláciu sivej vody a solárnymi panelmi. Ďalší ohrev vody kotlom na zemný plyn nie je nutný.

Všetky procesy v hoteli riadi centrálny systém merania a regulácie. Systém umožňuje merať a vyhodnocovať veličiny, na základe ktorých sa regulujú jednotlivé subsystémy – vzduchotechnika, vykurovanie alebo chladenie, žalúzie, ovládanie svetiel bez nutnosti vkladať vstupné karty, nastavenie obsadenosti izieb a podobne. Tento dispečerský systém umožňuje personálu okrem monitorovania prevádzky, otvárania okien a dverí aj prepínanie režimu (vykurovanie, nefajčiarsky priestor, chladenie…) v jednotlivých izbách alebo nastavenie lokálnej korekcie na základe požiadaviek hosťov. V ostatných prípadoch systém automaticky udržuje prevádzku hotela na energeticky optimálnej úrovni.

Mozaika poskladaná z jednotlivých technológií tak napomáha vytvárať inteligentnú, energeticky uvedomelú budovu. Už prvé štyri mesiace prevádzky ukázali, že len vďaka zariadeniu na recykláciu sivej vody a získavania odpadového tepla z tohto zariadenia sa podarilo ušetriť 280 m3 pitnej vody a viac ako 8 000 KWh energie na prípravu TÚV.

Popri optimalizácií rekonštrukčných a technologických postupov sa navyše pri realizácii tohto projektu kládol dôraz aj na zodpovednosť vo vzťahu k okolitému prostrediu, predovšetkým na zachovanie pôvodnej zelene a rozširovanie zelených plôch. Počas realizácie sa podarilo zachovať dva pôvodné stromy vo dvore, aj napriek tomu, že bolo vydané povolenie na ich výrub. Pôvodne neprístupný priestor pred budovou sa revitalizoval a premenil na verejný priestor, v rámci ktorého sa vysadili ďalšie stromy a zeleň. Všetky ploché strechy budovy, ktoré zaberajú 40 % pôdorysnej plochy, sa zatrávnili. Tým sa zlepšili tepelnoizolačné vlastnosti strechy a zároveň došlo v pozitívnom zmysle slova k zmene mikroklímy v budove a v jej blízkom okolí.

Zelenou pečaťou tohto projektu sa stal certifikát BREEAM In Use s hodnotením Excellent, ktorý hotel získal po dvoch rokoch prevádzky v máji 2012. V rámci hodnotiacej škály získal päť zo šiestich možných hviezdičiek.

Článok bol uverejnený v časopise Správa budov.