Moลพnosti obnovy vstupov do panelovรฝch bytovรฝch domov
Panelovรฉ bytovรฉ domy podliehajรบ amortizรกcii aย vyลพadujรบ od svojich uลพรญvateฤพov podieฤพaลฅ sa na ich obnove, ฤi uลพ komplexnej, alebo ฤiastkovej. Zvoliลฅ sprรกvnu koncepciu obnovy bytovรฉho domu je ฤasto nรกroฤnรฉ aย zlyhรกva na nejednotnosti nรกzorov obyvateฤพov domu na rozsah, kvalitu aย finanฤnรฉ poลพiadavky rieลกenia. Parciรกlne rieลกenia sa ฤasto projektovo iย rozpoฤtovo delia zย dรดvodu moลพnej etapizรกcie rieลกenia obnovy bytovรฉho domu. Je potrebnรฉ podotknรบลฅ, ลพe aj kaลพdรก ฤiastkovรก problematika by mala byลฅ rieลกenรก komplexne, prรญkladom ฤoho je tento prรญspevok zaoberajรบci sa obnovou vstupov do bytovรฝch domov.
Funkฤnรฉ poลพiadavky na typologickรฉ prvky
Zรกvetrie
Funkcia zรกvetria ako prvรฉho prvku umoลพลujรบceho vstup do bytovรฉho domu je nasledovnรก:
- ochraลuje pred poveternostnรฝmi vplyvmi โ vetrom (stena) aย daลพฤom (markรญza, strieลกka)ย aย zabezpeฤuje odvรกdzanie daลพฤovรฝch vรดd do odpadovรฉho potrubia alebo na terรฉn do rigolu ฤi trativodu,
- umoลพลuje oฤistiลฅ obuv pred vstupom do zรกdveria (ลกkrabka, rohoลพ),
- umoลพลuje zloลพiลฅ dรกลพdnik, nรกkupy atฤ., aby bolo moลพnรฉ bezproblรฉmovo otvoriลฅ dvere,
- podlaha je protiลกmykovรก aย na rozdiel od ostatnรฝch spevnenรฝch plรดch sa rieลกi sย bezbariรฉrovรฝm vstupom,
- nรกstupnรก podesta by mala byลฅ ลกirลกia ako 600 mm aย pri vรฝลกkovom rozdiele rieลกenom schodmi moลพno pouลพiลฅ aj zรกbradlie,
- okolitรก zeleล musรญ spฤบลaลฅ nielen funkฤnรฉ, ale aj estetickรฉ poลพiadavky.
Zรกdverieย
Komplexnรฉ poลพiadavky na rieลกenie obnovy zรกdveria sรบ uvedenรฉ na hornom obrรกzku. Funkฤnรฉ poลพiadavky sรบvisiace sย prevรกdzkovanรญm zรกdveria sรบ tieto:
- zรกdverie vytvรกra nรกraznรญkovรฝ priestor medzi exteriรฉrom aย interiรฉrom; veฤพkรบ รบlohu zohrรกva zostava dverรญ โ vstupnรฉ do zรกdveria (prvรฉ) aย zo zรกdveria do komunikaฤnรฉho priestoru (druhรฉ dvere),
- pri celozasklenom zรกdverรญ je potrebnรฉ najmรค vย letnom obdobรญ zabezpeฤiลฅ vรฝmenu vzduchu vetranรญm (eliminรกcia prehrevu โ sklenรญkovรฝ efekt), naprรญklad otvรกrateฤพnรฝm okienkom,
- umelรฉ osvetlenie (ovlรกdanรฉ senzorom) je vhodnรฉ na osvetlenie priestoru pri vyberanรญ poลกty, pri bezpeฤnom otvรกranรญ dverรญ ฤi manipulรกcii sย koฤiarom aย pod.,
- automatickรฉ otvรกranie dverรญ elektrickรฝm vrรกtnikom aย moลพnosลฅ hlasovรฉho komunikรกtora zรกvisรญ od polohy dverรญ, ktorรฉ sa uzamykajรบ, mรดลพe to teda byลฅ pred prvรฝmi dverami vย zรกvetrรญ, alebo pred druhรฝmi dverami vย zรกdverรญ,
- podlaha je protiลกmykovรก (oฤista topรกnok od vlhkosti), steny majรบ รบpravu proti oteru,
- dvere zย hฤพadiska ลพivotnosti je vhodnejลกie rieลกiลฅ metalickรฝmi materiรกlmi,
- uplatnenie kamerovรฉho systรฉmu sย identifikรกciou nรกvลกtevnรญkov patrรญ kย nadลกtandardnรฝm rieลกeniam.
Komunikaฤnรฝ priestor
Prechod zo zรกdveria do komunikaฤnรฉho priestoru mรก rozliฤnรฉ moลพnosti: cez predsieล, chodbu, schodisko alebo vรฝลฅah aลพ kย jednotlivรฝm bytom. Vย tรฝchto priestoroch je potrebnรฉ:
- stavebne dodrลพiavaลฅ minimรกlne stanovenรฉ ลกรญrky (รบnikovรฉ pruhy),
- vytvรกraลฅ oteruvzdornรฉ, ฤพahko ฤistiteฤพnรฉ podlahovรฉ konลกtrukcie ,
- zabezpeฤiลฅ dostatoฤnรฉ osvetlenie (prirodzenรฉ aj umelรฉ), pre kontrast aย bezpeฤnosลฅ.
Dรดleลพitรฉ je aj rieลกenie podruลพnรฉho vstupu (รบniku) vย bytovom dome. Prevรกdzkovanie bytovรฉho domu, nadvรคznosลฅ bytovรฉho domu na vonkajลกie komunikรกcie aย infraลกtruktรบru urฤuje frekvenciu vyuลพรญvania tohto vstupu. ฤasto sa stรกva, ลพe รบnikovรฝ vรฝchod sa viac vyuลพรญva ako hlavnรฝ vstup, aย preto mu pri obnove treba priradiลฅ uvedenรฉ funkcie, naprรญklad vytvoriลฅ zรกvetrie (minimรกlne markรญzu) alebo aj zateplenรฉ zรกdverie (zapustenรฉ do chodby).
Opakom bรฝva nevyuลพรญvanie zadnรฝch vchodov aย ich ruลกenie vย sรบlade so spracovanรฝm projektom protipoลพiarnej ochrany budov.
Vรฝslednicou optimรกlneho rieลกenia vstupov by mali byลฅ dobrรฉ uลพรญvateฤพskรฉ parametre danรฉ vysokou ลพivotnosลฅou, estetikou, funkฤnosลฅou aย pod., vย neposlednom rade aj energetickรฝmi รบsporami.
Schรฉma hlavnรฝch funkฤnรฝch poลพiadaviek pri rieลกenรญ obnovy zรกdveria
Prรญklady rieลกenรญ
Zย analรฝzy panelovรฝch stavebnรฝch sรบstav vyplรฝva, ลพe najkomplexnejลกie moลพno obnoviลฅ bytovรฉ domy vย sรบstave BANKS, ktorรก umoลพลuje inovatรญvne rieลกenia.
Zรกdverie stavebnej sรบstavy BANKS tvorรญ oceฤพovรก konลกtrukcia sย oceฤพovou zasklenou stenou sย jednoduchรฝm zasklenรญm aย spรกdovanou plechovou strechou.
Zaznamenanรฉ poruchy sa dotรฝkajรบ:
- zatekania cez styk strechy aย obvodovรฉho plรกลกลฅa,
- korรณzie soklovรฝch oceฤพovรฝch ฤastรญ,
- netesnostรญ okien (rozbitรฉ sklo) aย dverรญ,
- sadanie podlahy, resp. odklonu celej konลกtrukcie od panelovej ฤasti objektu,
- nesprรกvneho odvรกdzania zrรกลพkovej vody zo strechy,
- statickรฝch problรฉmov โ kotvenia, sadania aย deformovania konลกtrukcie.
Zรกdverie moลพno obnoviลฅ:
a) vย intenciรกch pรดvodnรฉho rieลกenia โ vymenia sa poลกkodenรฉ prvky aย vykonรก sa novรฝ nรกter konลกtrukcie, pouลพijรบ sa identickรฉ materiรกly, alebo sa urobia novรฉ povrchovรฉ รบpravy,
b) ako rieลกenie vย bode a), len sa pouลพijรบ inรฉ druhy materiรกlov aย ฤlenenia pri zachovanรญ nosnรฝch prvkov,
c) obnova vย zmene rieลกenia โ novรฉ tvarovรฉ, konลกtrukฤnรฉ, materiรกlovรฉ, statickรฉ rieลกenie.
Pri obnove zรกdveria novรฝm rieลกenรญm je potrebnรฉ braลฅ ohฤพad aj na pรดvodne zastavanรบ plochu, aby nedoลกlo kย zmenรกm vlastnรญctva pozemkov alebo kย naruลกeniu podzemnรฝch inลพinierskych sietรญ.
Na komunikaฤnรฉ vstupy pri schodiskรกch nadvรคzujรบ zasklenรฉ schodiskovรฉ steny. Vย sรบstave BANKS ich tvorรญ oceฤพovรฝ jรคklovรฝ rรกm sย jednรฝm otvรกravรฝm oknom so zdvojenรฝm zasklenรญm.
Uvedenรฉ rieลกenie po mnohรฝch rokoch uลพรญvania vykazuje:
- zatekanie netesnosลฅami, hlavne pri nรกporovom daลพdi (styky rรกm zasklenej steny aย obvodovรก stena, rรกm okna aย krรญdlo),
- zvรฝลกenรบ infiltrรกciu ลกkรกrami okien aย vstupnรฝch dverรญ,
- korรณziu kovovรฝch prvkov,
- statickรฉ problรฉmy โ kotvenie, sadanie aย deformovanie konลกtrukcie.
Zรกver
Variabilita konลกtrukฤnรฉho, materiรกlovรฉho aย tvarovรฉho rieลกenia umoลพลuje uviesลฅ niektorรฉ uzรกvery vyplรฝvajรบce zย meranรญ vย realizovanรฝch stavbรกch aย zo zรญskanรฝch skรบsenostรญ zย oblasti konลกtrukฤnej tvorby aย stavebnej fyziky pri tvorbe zรกdverรญ iย zasklenรฝch stien schodรญsk:
- Zmenลกovanie plochy transparentnรฝch prvkov jednosmerne osvetlenรฝch stien schodรญsk aย ich asymetria zhorลกujรบ nielen hodnoty ฤiniteฤพa dennej osvetlenosti, ale aj rovnomernosลฅ osvetlenia, ฤo mรก za nรกsledok zhorลกenie priestorovรฉho vnรญmania aย bezpeฤnosti na schodiskรกch. Tieto problรฉmy je nutnรฉ rieลกiลฅ uลพ vย ลกtรกdiu projektu, hlavne vย bytovรฝch domoch bez vรฝลฅahu, kde schodisko plnรญ dรดleลพitรฉ funkcie.
- Kritickรฝm miestom je vstup za zรกdverรญm, najmรค rieลกenie veฤพkosti presklenia dvernรฝch konลกtrukciรญ (veฤพkรฉ kontrasty medzi osvetlenosลฅou podlahy na kรณte โ1,4 m aย zรกdveria).
- Rieลกenie vstupnรฝch dverรญ za zรกdverรญm mรก rozhodujรบci vplyv nielen na priebeh teplรดt (tepelnoizolaฤnรก schopnosลฅ konลกtrukcie aย systรฉm automatickรฉho uzatvรกrania), ale aj na prestup dennรฉho svetla (veฤพkosลฅ zasklenia dverรญ 1/3 aลพ 2/3).
- Minimรกlne hodnoty ฤiniteฤพa dennej osvetlenosti sa dosahujรบ na medzipodestรกch, no na podestรกch pri bytoch vย hฤบbke osvetlenia schodiskovรฉho priestoru pri vรฝลฅahu sรบ hodnoty niลพลกie aย tam, kde nie je na 7. NP okno vย najvyลกลกej polohe osadenรฉ, sรบ nevyhovujรบce.
- Pri sรบฤasnรฝch celozasklenรฝch stenรกch sa nerealizuje รบdrลพba โ ฤistenie, preto sรบ hodnoty D niลพลกie ako pri novรฝch plastovรฝch stenรกch, hoci transparentnรก plocha je oย asi 5,2โ% niลพลกia.
- Obyvatelia bytovรฝch domov zhorลกujรบ distribรบciu svetla vย schodiskovรฝch priestoroch rozliฤnรฝmi skrinkami aย kvetmi. Zlรฉ svetelnรฉ pomery ฤasto zaprรญฤiลuje aj vonkajลกie tienenie stromami.
- Vรฝmenu okennรฝch konลกtrukciรญ vย schodiskovom priestore treba konfrontovaลฅ sย vetranรญm vย tรฝchto priestoroch aย tepelnou pohodou uลพรญvateฤพov izieb lokalizovanรฝch pri schodisku.
- Zmenลกovanie plochy transparentnรฝch konลกtrukciรญ zvyลกuje potrebu umelรฉho osvetlenia vstupnรฝch aย schodiskovรฝch priestorov aย nรกsledne zvรฝลกenรบ energetickรบ spotrebu.
Ing.ย Mariรกn Flimel, CSc.
Foto: archรญv autora
Autor je autorizovanรฝ stavebnรฝ inลพinier. Pracuje na FVT TU Koลกice so sรญdlom vย Preลกove.
ฤlรกnok bol uverejnenรฝ v magazรญne Sprรกva budov.