Správa budov

Jedným zo spôsobov ako financovať obnovu bytových domov je získanie dotácie na odstránenie systémových porúch, ktorú poskytuje MDV SR.

Pri obnove bytových domov je potrebné myslieť nielen na znižovanie energetickej náročnosti budov, ale aj na opatrenia, ktoré zo zvoleného spôsobu obnovy vyplynú. Príkladom je zateplenie bytových domov, keď treba navrhnúť vhodné vetranie budovy. To by malo zároveň spĺňať požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť stavieb.

Možno financovať odkúpenie pozemku pod novými lodžiami z fondu prevádzky, údržby a opráv? Ako je potrebné postupovať pri odsúhlasovaní ich realizácie?

Ministerstvo hospodárstva SR pokračuje v poskytovaní dotácií na nájomné. V rámci prvej a druhej vlny už ministerstvo vyplatilo 30 825 žiadostí v celkovej sume 56,8 milióna eur.

Do obnovy verejných aj súkromných budov na Slovensku sa v najbližších desiatich rokoch investuje 13,2 miliardy eur. Vyplýva to z dlhodobej stratégie obnovy fondu budov z dielne rezortu dopravy a výstavby, ktorú 20. januára  schválila vláda SR.

Existuje množstvo vyhlášok, ktoré súvisia s technickým zabezpečením prevádzky budov. Do tejto oblasti spadajú aj bytové domy. Existujú však úplne na všetko? Určite nie.

Podmienky správy buduvy sa dohadujú individuálne podľa potrieb.

Podmienky správy je potrebné dohodnúť tak, aby vyhovovali správcovi a vlastníkovi budovy ako odberateľovi služieb.

Aj veci, ktoré na prvý pohľad nevidno, ovplyvňujú životnosť. O tom, ako dlho si budete bezstarostne užívať svoj zrekonštruovaný balkón, môže rozhodnúť napríklad použitie kvalitných skrutiek a správneho silikónu. V žiadnom prípade nepodceňte prípravu a starostlivo vyberte dodávateľa.

V tomto prípade ide o dve rôzne situácie, dva právne vzťahy, a teda aj o dva typy zmluvného vzťahu.

Kedy, za akých podmienok a ako je potrebné zabezpečiť správu nového bytového domu?

Slovenská technická univerzita – Stavebná fakulta STU ponúka v zimnom semestri akademického roka 2020/2021 akreditované  ďalšie vzdelávanie Správa bytového fondu. Akreditácia bola udelená MŠVŠ SR pod číslom POA 0473/2016/79/1.

Koncoročné odpočty meračov tepla a vody, ktoré sú podkladom pre ročné vyúčtovanie, sa blížia. So zhoršujúcou sa pandemickou situáciou narastajú aj obavy správcovských spoločností a dodávateľov odpočtov, či budú schopní evidovať všetky potrebné dáta z meracích prístrojov včas.

Združenie pre podporu obnovy bytových domov si Vás dovoľuje pozvať na 14. konferenciu KOMPLEXNÁ OBNOVA BYTOVÝCH DOMOV 2020 na tému

Rozpočítavanie nákladov na teplo, studenú a teplú vodu sa môže zdať ako komplikovaná, exaktná veda. A áno, táto problematika je skutočne vysoko odborná a pre vlastníkov bytov objektívne zložitá.