Správa budov

Keďže ide o špeciálny druh vlastníctva, tento družstevný podiel je a vždy aj bol predmetom dedičstva.

Zákon hovorí o predsedovi a zároveň dáva priestor na dohodu vlastníkov.

Ak má matka po dedičstve majoritný podiel, potom platia ustanovenia Občianskeho zákonníka.

Slovenská asociácia facility managementu je garantom kvality FM na Slovensku. Práve preto vznikla potreba vytvoriť odbornú publikáciu, SAFM Guide 2020, ktorá by zahŕňala nie len analýzu trhového prostredia ale i množstvo iných tém, ktoré aktuálne rezonujú v segmente FM.

Rodičia previedli vlastníctvo bytu na svoje deti, no získali od nich plnú moc, keďže rodičia v byte naďalej bývajú. Ako je to so splnomocnením podľa platného zákona?

Predseda spoločenstva sa musí držať litery zákona a podmienok, ktoré sú zakotvené v zmluve o spoločenstve. Bez ohľadu na to, či je alebo nie je núdzový stav.

Aké nové požiadavky na meranie a rozpočítavanie tepla zavádza európska legislatíva, ktorá upravuje oblasť teplárenstva, tepla a chladu?

Jednou z najdôležitejších podmienok optimálnej produktivity a výkonu zamestnancov sú vhodné pracovné pomery. Tie je možné zabezpečiť aj vďaka pravidelnému alebo trvalému monitoringu parametrov vnútorného prostredia v súvisiacom priestore.

Musí byť nový zhotoviteľ stavby schválený vyšším kvórom než aké bolo pri pôvodnom hlasovaní vlastníkov pred menej ako rokom?

V bytových domoch sa často stretávame s kreativitou vlastníkov bytových a nebytových priestorov, ktorí sa snažia „spríjemniť si“ pohľad na neútulné spoločné časti bytového domu umiestnením rôznych dekorácií a kvetináčov.

Meranie a rozpočítanie nákladov na vykurovanie a ohrev vody v súčasnosti čelí veľkej výzve a tou je digitalizácia. Správcovia a vlastníci budov hľadajú nové možnosti, ako optimalizovať procesy, spotrebu a náklady.

Najdôležitejším faktorom je určite splnenie bezpečnostných predpisov. Bezpečnosť a použiteľnosť výplní zábradlí na balkónoch, terasách a lodžiách sa posudzuje podľa normy ČSN 74 3305 Ochranné zábradlia. Kritickou skúškou je overenie spoľahlivosti zábradľovej výplne pri rázovom zaťažení.

Máte pravidelne platiacich vlastníkov v bytovom dome? Gratulujeme. Čo však s tými ostatnými? Navyše v čase koronakrízy, ktorá sa dotkla po finančnej stránke takmer každého, či už v rovine pracovnej, alebo podnikateľskej.

Na účely zistenia príčin nežiaduceho stavu a jeho odstránenia si dajte vypracovať diagnostiku a kontrolu sústav ústredného kúrenia a teplej vody.

Ak sa podarí dosiahnuť medzi vlastníkmi to, že budú fungovať ako jedna komunita, bude správa domu „hračkou“. Dosiahnutie tohto stavu je však veľmi dlhá cesta plná nečakaných nástrah.