Správa budov

Najnovšie trendy a najzaujímavejšie funkcionality informačného softvéru na správu bytových a nebytových priestorov budú programom už 13. ročníka konferencie, ktorá sa uskutoční v októbri v Grand hoteli Bellevue v Starom Smokovci.

Novela zákona č. 182/1993 Z. z. zaviedla povinnosť pre spoločenstvá a správcov viesť evidenciu všetkých prijatých rozhodnutí vlastníkov bytov a nebytových priestorov a ďalšie povinnosti.

Slovenská spoločnosť pre techniku prostredia organizuje 17. ročník konferencie Facility managment 2019 na tému Kvalita vo facility managemente.

Medzi spoločenstvami vlastníkov bytov a nebytových priestorov a správcami existujú nepopierateľné rozdiely. Obidva subjekty by však mali mať niečo spoločné, a to minimálne povinnosť ďalšieho odborného vzdelávania.

Nové okná by mali spĺňať predpísané tepelnotechnické a zvukovoizolačné vlastnosti. Zároveň je potrebné, aby sa pri ich montáži dodržali normou predpísané postupy.

V procese prípravy a dodávky teplej vody možno vhodnými opatreniami znížiť mernú spotrebu tepla na prípravu teplej vody a v konečnom dôsledku znížiť a optimalizovať náklady v ročnom vyúčtovaní pre konečného spotrebiteľa.

Napadnutie obvodových stien riasami patrí medzi najviditeľnejšie problémy mnohých budov. Tento fenomén sa objavuje nielen na stenách historických budov, ale aj na nedávno postavených novostavbách alebo na zateplených starších panelových domoch.

Pri výmene regulačných armatúr počas obnovy vykurovacej sústavy bytového domu platia určité zásady.

Poukážky z národného projektu Zelená domácnostiam II môžu využiť bytové domy na kotly na biomasu a na slnečné kolektory. Od roku 2019 je podpora pre bytové domy dostupnejšia, ale oprávnené na jej využitie sú naďalej len tie, ktoré spĺňajú stanovené podmienky.

Staré bytové domy potrebujú renováciu z viacerých strán. Sme často svedkami výmeny okien, natierania vchodov či zatepľovania. Jednou z dôležitých zložiek, ktoré často spôsobujú vrásky, je starý výťah. Nielenže by nevyhral súťaž krásy, ale hromadia sa poruchy a je pomalý. Oblepenie tapetou príliš nepomôže. Ako sa teda postaviť k starnúcemu výťahu?

Vo vzťahu k ustanoveniam zákona o ochrane spotrebiteľa sa správcovia bytových domov dopúšťajú opakovane viacerých pochybení. Ktoré to sú?

Nová smernica vyžaduje diaľkový odpočet a transparentnejšie informácie o spotrebe.

Čas je veľmi relatívny pojem. Ak máte doma psa, tak 10 rokov môže byť celý jeho život. Ak hovoríme o nás, je to asi osmina času, ktorý tu máme vymedzený. Ak hovoríme o histórii ľudstva, tak 10 rokov je časový úsek, ktorý, ak sa v ňom neudialo niečo zásadné, ani nezaregistrujeme. Ale 10 rokov existencie Slovenskej asociácie facility managementu už stojí za povšimnutie.

Rozhodnutie vlastníkov bytov a nebytových priestorov a schválenie obnovy bytového domu je v mnohých domoch problémom, ktorého základ spočíva v tvrdeniach o výraznom zvýšení mesačných nákladov spojených s užívaním bytov.

Výkon správy bytového domu či už správcom alebo spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových prietorov podlieha legislatívou stanoveným pravidlám.