Správa budov

Ak ste nestihli izolovať rozvody tepla a teplej vody do konca roka 2015, môže vám SOI udeliť pokutu do výšky 1 000 eur. Prvé kontroly plánuje SOI vykonávať od 1. apríla 2016. 

Technický stav ETICS je veľmi citlivo vnímaný približne 3 až 5 rokov po ukončení realizácie. V tomto čase sú po prvýkrát na povrchu zateplenia zaznamenávané nedostatky v podobe biologického filmu – zelené a čierne škvrny.

Obnova budov súvisí so zmenou ich funkčných vlastností spĺňajúcich základné požiadavky na stavby a s predĺžením životnosti jednotlivých stavebných konštrukcií, technického zariadenia a budovy ako celku.

Výber vhodného systému merania má významný vplyv na úsporu energie a zároveň aj na úsporu finančných nákladov. V súčasnosti sú na trhu dostupné už aj systémy, ktoré využívajú na prenos dát najmodernejšiu rádiovú technológiu.

Zatepľovanie bytových domov prešlo počas viac ako 20 rokov významným vývojom. Obnova bytových a rodinných domov je na Slovensku aj napriek tomu aktuálnou témou. Dnešné projekty obnovy budov sa však od prvých pokusov zatepľovania výrazne líšia. Upravili sa technologické postupy, zmenili sa materiály a najmä prístup vlastníkov.

Senzorové svietidlá sú vybavené senzorovou technológiou, ktorá zapína a vypína svietidlo automaticky pri zachytení pohybu. Tieto svietidlá možno nastaviť tak, aby sa zapínali len pri želanom zotmení a vypli po určitom stanovenom čase. K úspore elektrickej energie dopomáha aj používanie len takého svietidla, ktoré sa zapne až po zachytení aktuálneho pohybu.

Je dodávka teplej vody mimo čas stanovený vyhláškou MH SR č. 152/2005 Z. z. o určenom čase a o určenej kvalite dodávky tepla pre konečného spotrebiteľa efektívna? Experiment sa uskutočnil na štyroch bytových domoch pod správou SBD Banská Bystrica, ktoré sú realizované v rôznych stavebných sústavách: na ulici Bernolákova 1 (stavebná sústava U-65), Moskovská 36, 38, 40, 42 (stavebná sústava BA-CA), Golianova 2, 4, 6 (stavebná sústava – tradične murovaný dom) a Tatranská 1, 3, 5, 7, 9, 11 (stavebná sústava malá NKS). Jeho účelom bolo zistiť, či sa oplatí pripravovať a odoberať teplú vodu mimo času stanoveného vyhláškou.

V médiách sa čoraz viac objavujú informácie o požiaroch a výbuchoch budov, kde hlavnou príčinou bol práve unikajúci plyn. Preto je potrebné zamyslieť sa, aké sú príčiny týchto nehôd a ako sa týmto nehodám vyhnúť.

Správa bytového domu je tímová hra. O čokoľvek sa v tejto oblasti snažíme, potrebujeme pritom aj iných ľudí. Ich čas, energiu, schopnosti a ochotu. Ako si túto ochotu „kúpiť“? 

O podporu na inštaláciu zariadení na využívanie obnoviteľných zdrojov energie v domácnostiach budú môcť v rámci projektu Zelená domácnostiam požiadať aj bytové domy.

Správne naplánovaná celková obnova stúpacích rozvodov je vždy lacnejšia ako lokálne lepenie porúch, ktoré vznikajú na jednotlivých stúpačkách.

Nový rok 2016 sa ponesie v duchu viacerých zmien. Činnosti správcov a spoločenstiev vlastníkov bytov sa priamo dotkne nový zákon o správcoch bytových domov, o ktorom sme informovali v septembrovom čísle.

Technické prostriedky na rozpočítanie nákladov na vykurovanie merajú len niektoré z faktorov charakterizujúcich spôsob vykurovania a spotreby tepla. Mnoho dôležitých faktorov je nemeraných alebo nemerateľných. Korektný spôsob rozpočítania musí zohľadniť nielen namerané hodnoty, ale aj vplyv nemeraných faktorov.

V mnohých situáciách si kladieme otázky typu: „Aká hra sa tu vlastne hrá?“ alebo „Čo sa odo mňa očakáva?“. Po nevydarených jednaniach, na ktorých nám veľmi záležalo, si niekedy nie sme istí, či sme zo svojej pozície urobili pre pozitívny výsledok dosť. Keď premýšľame o tom, čo urobiť, aby sme niekomu alebo niečomu pomohli, je užitočné mať na pamäti, kým v očiach ľudí, s ktorými jednáme, v skutočnosti sme a kto vlastne sú oni pre nás. Aké roly v hre, ktorej sme aktérmi, hráme. Hrať dôstojne a efektívne svoju rolu v živote aj v práci sa oplatí. Je to úloha ťažká, ale nie nemožná.

Napadnutie stien plesňami a riasami patrí medzi typické a, nanešťastie, aj najviac viditeľné problémy súčasnosti. Tento fenomén sa objavuje nielen na stenách historických budov, ale aj na nedávno postavených novostavbách alebo zateplených starších panelových bytových domoch.