Napadnutie stien plesňami a riasami patrí medzi typické a, nanešťastie, aj najviac viditeľné problémy súčasnosti. Tento fenomén sa objavuje nielen na stenách historických budov, ale aj na nedávno postavených novostavbách alebo zateplených starších panelových bytových domoch.
Združenie pre podporu obnovy bytových domov spolu so svojimi partnermi srdečne pozýva priaznivcov, podporovateľov a záujemcov na IX. medzinárodnú konfenrenciu KOBD 2015, ktorá sa uskutoční v dňoch 25. až 27. 11. 2015 v Grand hoteli Permon.
Revitalizácia bytových domov so sebou priniesla veľa nápadov a možno aj otázok, ako si zvýšiť komfort bývania. Domové listové schránky alebo poštové schránky, ako ich častejšie nazývame, sú práve jednou z tých častí domu, ktoré už potrebujú výmenu.
Obnova bytových domov by mala ísť ruka v ruke s pôvodným vzhľadom bytového domu, obzvlášť ak ide o bytový dom s historickými prvkami na fasáde. Mala, ale, žiaľ, nie vždy to tak je. História a jedinečnosť bytových domov z polovice minulého storočia sú neopakovateľné a nostalgicky vplývajú na skôr narodených, ale aj mladšie generácie ich obyvateľov. Skôr narodení si ho pamätajú ako architektonický smer socialistický realizmus, ktorý odrážal spoločenskú situáciu polovice päťdesiatych rokov minulého storočia.
Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku usporadúva v spolupráci so Združením pre podporu obnovy bytových domov 4. ročník Odborného sympózia ZSVB na Slovensku. Sympózium sa bude konať 21. Októbra 2015 v Hoteli TURIEC v Martine.
Správcovia bytových domov si budú musieť po uvedení do účinnosti nového zákona o správcoch bytových domov zabezpečiť osobu, ktorá nadobudne odbornú spôsobilosť v súlade s platnými predpismi, zriadiť kanceláriu a uzatvoriť poistenie. Zmenia sa aj podmienky na výkon predsedu spoločenstva vlastníkov bytov.
Od 1. januára 2016 si budú pravdepodobne musieť správcovia bytových domov zabezpečiť osobu, ktorá nadobudne odbornú spôsobilosť v súlade s novým zákonom o správcoch bytových domov. Zároveň si bude musieť zriadiť kanceláriu, uzavrieť poistenie a zapísať sa do zoznamu správcov.
Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 205/2014 Z. z. priniesla viacero spresnení a podrobností súvisiacich s obsahom splnomocnenia, ktorým môže oprávnený vlastník bytu alebo nebytového priestoru splnomocniť zastupovaním inú osobu.
Od 1. októbra 2014 po nadobudnutí účinnosti novely zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 205/2014 Z. z. už nehovoríme o hlasovacom lístku, ale o hlasovacej listine.
Bytový dom Pribina v Malackách ponúka pozitívny príklad, ako by developeri mali pristupovať k výstavbe: tak, akoby tam sami bývali.
Spôsob, akým sa budú v bytovom dome rozpočítavať náklady na teplo na vykurovanie a ohrev teplej vody, si v súlade s platnými právnymi predpismi schvaľujú vlastníci bytov a nebytových priestorov.
Dôvodom je nielen významnejšia a rozsiahlejšia štátna a európska podpora, ale aj prísnejšie pravidlá na tepelnotechnické požiadavky obnovených budov, ktoré budú platiť od roku 2016. Ak chcete nulový úrok zo Štátneho fondu rozvoja bývania, na vypracovanie žiadosti s projektom zostáva už len päť mesiacov.
Hoci odborníci stále zdôrazňujú, že treba obnovu starších domov robiť komplexne, v praxi býva postup iný. Máme pre vás realizáciu, pri ktorej si dali vlastníci poradiť a ich bytový dom postavený v roku 1967 sa dostal po obnove na hranicu energetickej triedy A, čiže bude ročne potrebovať na prevádzku asi 63 kWh/m2 energie.
Pri obnove bytových domov ide zateplenie obvodového plášťa domu ruka v ruke s výmenou starých okien za nové s tepelnoizolačnou výplňou. Potrebu tepla na vykurovanie zároveň ovplyvňujú aj opatrenia ako zasklenie lodžie či jej včlenenie do interiéru bytu.
Ako riešiť časté problémy s neplatičmi alebo ako postupovať pri písomnom hlasovaní o schválení úveru - to sú hlavné témy otázok našich čitateľov, na ktoré odpovedala Ing. Otília Leskovská.
