Správa budov

Viacerí čitatelia portálu ASB.sk kládli v diskusiách k článkom o správe bytových domov svoje otázky. O odpoveď sme požiadali Ing. Otíliu Leskovskú, prvú viceprezidentku Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.

Stanovenie zálohových platieb sa líši od prípadu k prípadu, porovnávať by sa mali reálne výdavky.

Jednou z hlavných podmienok úspešne zvládnutej schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov je správna komunikácia. Preto sme za vás zisťovali, ako sa na takúto schôdzu správne pripraviť a doviesť ju do úspešného konca. Rovnako nás zaujímali povinnosti súvisiace s aktuálnou témou ročného vyúčtovania a prečo napríklad treba vymeniť staré okná ešte pred zatepľovaním bytového domu.

Aby bola životnosť budovy čo najdlhšia a jej prevádzka efektívna, je potrebné zariadenia budovy správne používať a včas odhaliť a odstrániť všetky chyby a nedostatky. Významnou pomôckou riadenia údržby je manuál užívania budov.

Viacerí čitatelia portálu ASB.sk napísali do diskusií k článkom o správe bytových domov svoje otázky. Oslovili sme teda Ing. Otíliu Leskovskú, prvú viceprezidentku Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.

Aj v prípade zabezpečenia prác dodávateľským spôsobom sú správca domu či spoločenstvo povinní plniť požiadavky predpisov bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci.

Viacerí čitatelia portálu ASB.sk napísali do diskusií k článkom o správe bytových domov svoje otázky. Oslovili sme teda Ing. Otíliu Leskovskú, prvú viceprezidentku Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.

Viacerí čitatelia odborného portálu ASB.sk napísali do diskusií k článkom o správe bytových domov svoje otázky. Oslovili sme teda Ing. Otíliu Leskovskú, prvú viceprezidentku Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.

Investície majú vlastníkom bytov prinášať úspory, zlepšenie pohody a kvality bývania, ako aj zvýšenie trhovej hodnoty bytového domu vrátane bytov. Otázka celkovej obnovy a modernizácie bytového fondu, k čomu patrí aj odstraňovanie systémových porúch, ktoré sa vyskytujú na panelových bytových domoch (ďalej BD), a jeho následné zateplenie, je dlhodobo diskutovanou témou. Pod pojmom „obnova“ rozumieme komplexnú modernizáciu všetkých stavebných a konštrukčných prvkov stavby a použitie technologicky lepších, modernejších a kvalitnejších materiálov a systémov.

Pred realizáciou nadstavby alebo vstavby by sa mali dotknutí vlastníci oboznámiť nielen so zámerom investora a s architektonickým návrhom, ale aj s právnou úpravou vzájomných vzťahov.

Zo ŠFRB môžete žiadať peniaze na modernizáciu alebo rekonštruk­ciu spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu, odstrá­nenie systémovej poruchy bytového domu alebo jeho zateplenie.

Aj vy máte pocit, že sa na schôdzu vlastníkov bytov niektorí prídu len pohádať? Chyba však nemusí byť len v nich. Ak sa totiž nepodniknú správne kroky, aby schôdza bola efektívna, zaručene nastanú problémy.

Iba nedávno bola do národnej legislatívy uvedená povinnosť vlastníkov bytov realizovať takzvané vyregulovanie vykurovacej sústavy po zateplení bytového domu. Pokiaľ ste zateplili svoj bytový dom alebo sa chystáte zatepľovať a neviete, čo vám prípadné prestavenie vykurovacej sústavy prinesie, potom je tento článok určený práve vám.

So správou budov súvisí množstvo otázok. Na niektoré z nich sme sa pokúsili odpovedať v novom čísle vynoveného časopisu Správa budov. Odpovede získate napríklad aj na otázky:– Ako správne pripraviť schôdzu vlastníkov bytov?– Prečo vyregulovať vykurovaciu sústavu po zateplení bytového domu?– Kde vziať peniaze na obnovu?A budete mať možnosť vybrať si vhodný kontaktný tepelnoizolačný systém.

V dňoch 10. a 11. 4. 2014 organizujú spoločnosti CHASTIA s.r.o., eFocus.sk a TERMOKLIMA s.r.o. dvojdňovú odbornú konferenciu. Celá udalosť sa bude niesť v duchu hlavnej témy, ktorou sú praktické skúsenosti a trendy vo Facility Managemente na Slovensku. Návštevníci konferencie sa dozvedia nielen o reálnych skúsenostiach a zaujímavých projektoch z oblasti Facility Managementu a Energetického Managementu, ale aj o využití IT technológií vo Facility Managemente.