Správa budov

Populárny výstavný priestor Námestí SNP v centre Bratislavy je od 1.apríla 2024 zlúčený so Slovenskou národnou galériou (SNG).

Prvé ročné vyúčtovanie podľa novej vyhlášky dostanú vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytových domoch do 31. mája 2024.

Potreby správcovských spoločností sú rozsiahle. Od rozvíjania a upgradeov súčasných systémov cez ich údržbu a opravy až po výmeny jednotlivých súčastí infraštruktúry. Spoľahlivý partner dokáže profylaktickou činnosťou minimalizovať nepredvídateľné náklady.

Odborné prehliadky a skúšky by vlastníci budov nemali brať len ako nevyhnutnú povinnosť. Sú totiž dôležité z hľadiska zabezpečenia ich dlhodobej a bezchybnej prevádzky. O tom, čo sa neoplatí zanedbávať, sme sa porozprávali s Ing. Marekom Prelovským, technicko-prevádzkovým manažérom spoločnosti Danube Facility Services, s. r. o.

OZ Združenie pre zatepľovanie budov sa zameriava na využitie vonkajších tepelnoizolačných kontaktných systémov v procese obnovy budov a plnenie požiadaviek vyplývajúcich z cieľov zabezpečenia energetickej hospodárnosti budov. Najskôr bolo Parlamentom a 12. apríla 2024 Radou EÚ schválené prepracované znenie smernice o energetickej hospodárnosti budov.

Odpovede na otázku, aká je budúcnosť systémov na podporu facility managementu, sme hľadali spoločne s odborníkmi.

Spoločnosť DANUBE FACILITY SERVICES, s.r.o. (ďalej len DFS) ponúka facility management klientom od roku 2005, čiže budúci rok ich čaká 20. výročie pôsobenia na slovenskom trhu. Základná činnosť organizácie je celková správa budov ako sú napríklad priemyselné parky, administratívne budovy, polyfunkčné komplexy a rezidenčné projekty.

Čo všetko súvisí s prípravou, financovaním a realizovaním výstavby nových balkónov alebo lodžií v dome, čo všetko treba mať na zreteli, aký právny rámec platí pri rozhodovaní vlastníkov v dome, aký je postup pri výbere a schvaľovaní výstavby nových balkónov alebo lodžií?

Balkónové zasklenie môže znížiť spotrebu energie potrebnej na vykurovanie bytového domu. Aby sa dosiahol čo najväčší účinok, odporúča sa použiť systémové riešenia.

Poistenie bytového domu by malo byť pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov prvoradé. Ešte stále sa však nájdu aj také bytové domy, ktoré poistené nie sú. Akým rizikám sa ich vlastníci vystavujú a čo všetko treba radšej poistiť, nám prezradil Milan Holinďák, riaditeľ úseku produktového manažmentu PREMIUM poisťovne.

Kvalitná obnova bytového domu zahŕňa obnovu stavebných častí a technických zariadení budovy, modernizáciu spoločných častí, výmenu výťahov, obnovu alebo výmenu balkónov či lodžií vrátane zábradlí alebo debarierizáciu, ale aj opatrenia na adaptáciu na zmenu klímy a zabezpečenie kvality vnútorného prostredia.

V súčasnosti je trend tepelné siete obnovovať, pretože netesné spoje spôsobujú problémy s dodávkou tepla v starých pôvodných sieťach. Potrubia sa totiž navrhovali väčšinou z ocele a realizovali sa s veľkou rezervou, ktorá mala zabezpečiť prípadné budúce odbery tepla.

Rozhodnutie o outsourcingu podporných činností, ktoré sú zabezpečované službami facility managementu, má pre organizáciu (klienta) strategický význam a má výrazný vplyv na fungovanie celej organizácie. Preto je nevyhnutné venovať dostatok času a priestoru na prípravu podporných činností, ktoré budú zabezpečované.

Nové úlohy v 24. roku svojej činnosti si stanovili zástupcovia členov OZ ZPZ najmä v technickej oblasti a vzdelávaní na 25. Valnom zhromaždení, ktoré sa konalo 11. marca 2024.

Štátny fond rozvoja bývania ponúka v roku 2024 podporu vo forme úveru nielen v prospech znižovania energetickej náročnosti budov, ale v konečnom dôsledku v prospech žiadateľov.