O zabezpečenie, či lepšie povedané bezpečnostné prvky zaisťujúce ochranu, sa väčšinou začneme zaujímať až vo chvíli, keď nám vykradnú byt, dom, chatu či kanceláriu. Kvalitné bezpečnostné dvere sú teda nepochybne prvým a hlavným prvkom, od ktorého sa odvíja bezpečnosť celého objektu.
V spolupráci so Združením spoločenstiev vlastníkov bytov (ZSVB) na Slovensku sme pripravili niekoľko inšpiratívnych otázok vlastníkov a odpovedí ZSVB, ktoré sa týkajú najmä problematiky vlastníctva bytov.
All by one – čiže všetko v jednom. Tento celosvetový trend vo facility managemente sleduje aj spoločnosť Reiwag Facility Service Sk, s. r. o., ktorá bola založená v októbri roku 2004 materskou spoločnosťou Reiwag Gebäudeservice GmbH so sídlom vo Viedni. „All by one znamená, že vieme v rámci jedného zmluvného partnera zabezpečiť komplexnú prevádzku budovy,“ hovorí v rozhovore pre Správu budov riaditeľka spoločnosti Ing. Magdaléna Forrová.
Stáva sa, že neduhy minulosti dokážu ovplyvniť prítomnosť aj po niekoľkých rokoch. Nedostatočná pozornosť správcov bývalého režimu venovaná cyklu údržby jednotlivých konštrukčných prvkov bytových domov sa v súčasnosti prejavuje nevyhnutnou potrebou komplexnej obnovy týchto objektov. Obyvatelia ju zvyknú prvotne vnímať ako príliš veľkú investíciu. Objavujú sa prirodzené obavy z toho, že obnovu vo veľkom rozsahu finančne nezvládnu, alebo ju budú musieť ako prívesok v podobe dlhov znášať niekoľko rokov. Príklady realizovaných projektov však ukazujú, že obnova domu v skutočnosti pomáha šetriť prostriedky, ktoré obyvatelia predtým míňali na zaplatenie energie, ktorou sa plytvalo. Svoje rozhodnutie neoľutovali ani vlastníci z bytového domu na ulici Zelená v Martine – Priekope.
Atraktívnu alternatívu k tradičným oceľovým rozvodom plynu v bytových a nebytových budovách predstavujú nové inštalačné materiály. Príkladom môžu byť rozvody plynu z viacvrstvových rúrok.
Tradičný čas – od 18. do 19. novembra – a tradičné miesto – Grand hotel Permon v Podbanskom sú tradičnými charakteristikami medzinárodnej konferencie venovanej komplexnej obnove bytových domov.
Pracovný záver prvého dňa IV. medzinárodnej konferencie Komplexná obnova bytových domov patril členom Združenia pre podporu obnovy bytových domov, ktorí mali svoje IV. valné zhromaždenie. Rokovanie sa uskutočnilo v malebnej Zámockej sále Grand hotela Permon. Prezident združenia prof. Ing. Dušan Petráš, PhD., v spolupráci s výkonným predsedom Ing. Miroslavom Verešom a predsedníctvom združenia pripravili na rokovanie program a materiály týkajúce sa bilancovania uplynulého obdobia, rozpočtu, stanov, stavu členskej základe a plánov aktivít na nasledujúcich rok.
Najčastejšie skloňovaným slovom v súčasnosti je slovo kríza. Jej vplyv možno pozorovať aj v oblasti správy budov. Organizácie, ktoré sú situované v budovách, hľadajú možnosti zníženia prevádzkových nákladov. Jednou z možností ich zníženia je úspora nákladov na energiu, ktoré tvoria až 70 % z celkových prevádzkových nákladov. K slovu sa tak dostáva facility management ako efektívna forma riadenia technickej správy. Úlohou facility managementu je v rámci technickej správy zabezpečovať bezporuchovú prevádzku a údržbu technických a technologických zariadení, čiže dosiahnuť energetickú efektívnosť.
Jedenapolročné úsilie Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku o zmenu legislatívy je na konci. Jednotková cena elektrickej energie za spoločné priestory v bytových domoch je zhodná s jednotkovou cenou elektriny za domácnosť.
Zásoby pitnej vody sa každý rok viac a viac vyčerpávajú, v dôsledku čoho narastá aj cena pitnej vody. V súvislosti s tým sa stáva čoraz aktuálnejšou otázka presnosti merania spotrebovaného množstva vody a kontroly únikov. Dodávatelia riešia problémy s rozdielom medzi množstvom vody, ktorá sa skutočne dodala do systému a množstvom vody, ktorá sa fakturuje. Strácajú tak značnú časť svojich investícii vložených do úpravy a distribúcie vody. Kde sa voda dodávaná do systému stráca?
Vzdelávanie v oblasti facility managementu je, okrem získania vedomostí z praxe, jedným z predpokladov profesionálneho rastu facility manažérov. Stavebná fakulta STU Bratislava ako prvá z vysokých škôl na Slovensku ponúkla v akademickom roku 2009/2010 možnosť postgraduálneho štúdia facility managementu.
Energetická hospodárnosť budov je množstvo energie potrebnej na splnenie všetkých energetických potrieb súvisiacich s normalizovaným užívaním budovy, najmä množstvo energie potrebnej na vykurovanie a prípravu teplej vody, na chladenie a vetranie a na osvetlenie.
Spoločnosť SLOVCLEAN, spol. s r. o., vznikla v roku 2005. Je jednou zo spoločností poskytujúcich komplexné služby v oblasti facility managementu. Svoje pevné postavenie na slovenskom trhu si vybudovala na základe svojich bohatých skúsenosti. O jej začiatkoch, pôsobení na trhu ako aj o budúcnosti nám porozprával konateľ spoločnosti, Martin Záhora.
Zmeny, ktoré nastali po roku 1989, priniesli so sebou aj zmeny v zabezpečovaní bývania pre občanov. Podstatná časť bytového fondu sústredeného v bytových domoch bola vo vlastníctve štátu, štátnych podnikov a bytových družstiev; užívatelia bytov boli ich nájomníkmi. K prechodu vlastníctva bytov od pôvodných vlastníkov na nájomníkov došlo na základe zavedenia kondominiálnej formy vlastníctva.
Masívna výstavba administratívnych objektov a centier bola na Slovensku typická pre obdobie posledných rokov až do príchodu globálnej finančnej krízy. Ich výstavba bola založená na ekonomických prognózach sústavného a dlhodobého rastu, ktoré sa, žiaľ, v plnej miere nevyplnili. Dôsledkom stagnácie v ekonomickej sfére je zvyšovanie počtu neobsadených, prípadne v nízkej miere obsadených administratívnych budov, či celých administratívnych komplexov. Či už na základe dlhodobých ekonomických prognóz, alebo aj ďalších ukazovateľov je možné predpokladať, že sa tieto objekty v budúcnosti môžu stať v rámci štruktúry mesta problémovými. Budú potrebovať premyslené a účinné formy riešení, podporované štátnym, ako aj súkromným sektorom.
