Správa budov

Moderný výťah nie je len jazda hore a dolu, ale aj dobrý pocit z príchodu domov po celodennom zhone.

Krádeže v bytoch sú na Slovensku na dennom poriadku. Napríklad nedávno v Bratislave gang bez problémov prekonal magnetické vchodové dvere a následne aj byty s lacnými jamkovými kľúčmi. Na prvý pohľad sa môže zdať, že tento problém nemá so správcom nič spoločné. V skutočnosti však hnev vykradnutých majiteľov a obavy zvyšných obyvateľov logicky dopadajú na správcu.

Viedenská radnica nedávno dokončila rozsiahlu modelovú rekonštrukciu staršieho bytového domu. Výsledok? Náklady na vykurovanie klesli o viac ako 90 percent, zlepšila sa ochrana pred slnkom aj hlukom z ulice a na bytovke vyrástli solárne panely. Výška nájmu pritom zostala stále rovnaká.

Predpokladá sa, že nočný útlm vykurovacej sústavy by mal priniesť zníženie nákladov na vykurovanie. Aká je však realita?

Sektor budov čaká nakupovanie emisných povoleniek podobne, ako je tomu v prípade priemyselných podnikov.

Presadiť záujmy vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome môže byť v niektorých prípadoch náročné. ako dosiahnuť, aby boli všetci s výsledkom spokojní?

v spoločných priestoroch bytových domov alebo na schodiskách je potrebné použiť na lepenie podlahoviny, ako je napr. keramická dlažba, flexibilné lepidlá vhodné pri vysokom zaťažení. Pri požiadavke na rýchlu možnosť chôdze po podlahovine sa odporúča použiť rýchlotuhnúci variant.

Tento rok uplynulo už 30 rokov, odkedy sa na Slovensku začalo so zatepľovaním budov.

Celkové množstvo vzniknutých požiarov je do značnej miery ovplyvnené pôsobením ľudského faktora a úzko súvisí najmä so všeobecne nízkou mierou právneho povedomia.

V čitateľskej poradni sa odborná konzultantka pre správu bytových domov inžinierka Otília Leskovská pozrela na otázky čitateľov. Rady a tipy so správnym postupom pri problémových situáciách nájdete v článku.

Na to, aby bolo písomné hlasovanie na schôdzi vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov domu platné je potrebné dodržať predpísané zákonné podmienky a postupy. Aké sú najčastejšie chyby, ktorých sa vlastníci dopúšťajú?

Pätnásty ročník medzinárodnej odbornej konferencie Komplexná obnova bytových domov, ktorú organizuje Združenie pre podporu bytových domov, sa z dôvodu nepriaznivej pandemickej situácie tento rok neuskutoční.

Ktoré zdroje tepla na báze obnoviteľnej energie možno použiť samostatne a pri ktorých je potrebná ich kombinácia s inými primárnymi zdrojmi? Základným cieľom energetickej politiky Európskej únie je ochrana životného prostredia, a to, okrem iného, prostredníctvom znižovania tvorby skleníkových plynov.

Bezpečný a zároveň nekomplikovaný prístup pre majiteľov bytov je jedna z kľúčových výziev pre každého správcu. Čipy, ktoré sa presadili v poslednej dekáde, nie sú zďaleka najlepším riešením už len kvôli bezpečnosti (vyradenie elektrošokom, kopírovanie). Riešenie, ktoré vo vyspelej Európe dominuje, sa volá generálny kľúč.

Nie je jedno, či spoločný nebytový priestor prenajímate vlastníkovi bytu v danom bytovom dome, alebo ho prenajímate niekomu úplne cudziemu. Pozrime sa na to, aké pravidlá tu platia.