Panelรกk

Schvaฤพovanie pravidiel v bytovom dome

Partneri sekcie:

Nato, aby bolo schvรกlenie pravidiel na fungovanie ลพivota vย bytovom dome na schรดdzi รบspeลกnรฉ, je potrebnรก dostatoฤnรก predprรญprava, aย to nielen samotnรฝch pravidiel, ale aj vlastnรญkov.

Vย jรบni sme mali pravidelnรบ schรดdzu vlastnรญkov bytov nรกลกho bytovรฉho domu. Zย celkovรฉho poฤtu 89 โ€žhlasovโ€œ sme mali na schรดdzi 49. Takลพe od zaฤiatku sme boli uznรกลกaniaschopnรญ.

Okrem nevyhnutnรฝch formalรญt vย รบvode aย vย zรกvere schรดdze sme vzdali minรบtou ticha รบctu bรฝvalรฉmu zรกstupcovi vlastnรญkov bytov, ktorรฝ vย tomto roku zomrel, vysvetlili sme si hospodรกrenie aย vyรบฤtovanie nรกkladov domu, stanovili sme si postup aย pravidlรก priย obnove, stavebnรฝch aย estetickรฝch รบpravรกch bytov, dohodli sme sa na postupe aย pravidlรกch pri zmene nรกjomcu spoloฤnรฝch priestorov vย situรกcii, keฤ sa ich aktuรกlny nรกjomca zย domu sลฅahuje preฤ, vysvetlili aย schvรกlili sme si audit statiky domu, schvรกlili aย akceptovali sme pravidlo konลกtruktรญvneho prรญstupu vlastnรญkov bytov kย rieลกeniu ich problรฉmov, dohodli sme sa na pravidle platenia za vรฝjazdy havarijnej sluลพby vย prรญpadoch, keฤ vlastnรญk bytu za havรกriu nemรดลพe, schvรกlili novรฉho ฤlena nรกลกho vรฝboru vlastnรญkov bytov, vysvetlili sme si aย schvรกlili inลกtalรกciu novรฝch bezpeฤnostnรฝch zรกmkov vchodovรฝch brรกn, dali do uznesenia niekoฤพko vรฝziev tak pre majiteฤพov psov, ako aj pre majiteฤพov kvetov na schodisku vย dome, spoloฤne so sprรกvcom sme si ako zรกstupcovia vlastnรญkov bytov zobrali na seba niekoฤพko รบloh do budรบcnosti aย po 2 hodinรกch (viac to skutoฤne netrvalo) sme sa sย รบsmevom aย debatami na chodnรญku oย individuรกlnych potrebรกch aย problรฉmoch niektorรฝch vlastnรญkov roziลกli.

Vลกetky uvedenรฉ body sme schvรกlili reรกlnou vรคฤลกinou vlastnรญkov bytov nรกลกho bytovรฉho domu. Nie โ€žlenโ€œ vรคฤลกinou prรญtomnรฝch. Na konci toho vลกetkรฉho som bol ako vyลพmรฝkanรฝ citrรณn, ale hrdรฝ na naลกich vlastnรญkov. Debata bola kultivovanรก aย na รบrovni.

Najprv sme ฤพuฤmi aลพ potom vlastnรญkmi bytu

Po schรดdzi mi jeden zย vlastnรญkov bytov povedal, ลพe poลพiadanรญm vลกetkรฝch oย minรบtu ticha venovanรบ bรฝvalรฉmu zรกstupcovi vlastnรญkov hneฤ po รบvodnรฝch formalitรกch som vลกetkรฝch prekvapil aย nastavil vraj รบplne inรฝ, ฤพudskejลกรญ tรณn schรดdze aย celรบ schรดdzu to โ€žvย dobromโ€œ poznaฤilo. Nuลพ, veฤพmi mi zรกleลพรญ naย tom, aby vย naลกom dome bola โ€žฤพudลกtinaโ€œ hlavnรฝm dorozumievacรญm jazykom.

Myslรญm tรฝm vzรกjomnรบ komunikรกciu plnรบ รบcty, reลกpektu aย pochopenia jeden pre druhรฉho. Vลกimol som si (aย rรกd to naย schรดdzach vyuลพรญvam), ลพe naลกu komunikรกciu โ€žpoฤพudลกลฅujeโ€œ aj zviditeฤพลˆovanieย toho, keฤ sa niekomu zย vlastnรญkov bytov podarรญ urobiลฅ nieฤo pre inรฝch vย dome. Nemusรญ รญsลฅ oย veฤพkรฉ veci. Rรกd na schรดdzach ukazujem obrรกzky naลกich vlastnรญkov bytov, ktorรฉ sme ako ich zรกstupcovia vย priebehu roka nafotili, keฤ pre dom pracovali.

Aย nie je toho mรกlo, priฤom sme ฤพudรญ โ€žprichytiliโ€œ. Rรกd โ€žchytรกmโ€œ ฤพudรญ pritom, keฤ robia dobrรฉ skutky. Naprรญklad, keฤ sa starajรบ oย kvety pred domom, keฤ strihajรบ ลพivรฝ plot, ktorรฝ nรกm pred domom rastie, ฤistia kanรกl, ktorรฝ na chodnรญku pred domom prestal odtekaลฅ, alebo ฤistia aย vymieลˆajรบ menovky na poลกtovรฝch schrรกnkach za novรฉ, lepลกie vyzerajรบce.

Aj keฤ sme si, naprรญklad, vysvetฤพovali stavebnรฝ zรกkon, hovorili sme predovลกetkรฝm oย tom, ลพe tento zรกkon predpokladรก aย predpisuje ฤพuฤom konanie, ktorรฉ vychรกdza zย obyฤajnej sluลกnosti. Viacerรญ vlastnรญci sa na schรดdzi pรฝtali, ฤo sa stane, ak niektorรฝ zย vlastnรญkov bytov nedodrลพรญ pravidlรก, ktorรฉ si prรกve schvaฤพujeme. Akรฉ pรกky mรกme na neporiadnikov, naprรญklad na zรกklade stavebnรฉho zรกkona. Nuลพ, veฤพmi podobnรฉ, akรฉ existujรบ na neporiadnikov pri poruลกovanรญ inรฝch zรกkonov.

So vลกetkรฝmi dรดsledkami vyplรฝvajรบcimi zย vymoลพiteฤพnosti prรกva na Slovensku. Ale prijali sme myลกlienku vzรกjomnej sluลกnosti, ktorรบ zรกkon medzi ฤพuฤmi predpokladรก. Dohodli sme sa, ลพe sa pokรบsime nepotrebovaลฅ sรบdne spory. Ale povedali sme si tieลพ, ลพe na neporiadnikov budeme prรญsni aย vย spoluprรกci so sprรกvcom vyuลพijeme vลกetky prรกvne prostriedky, aby sme neporiadnikom aspoลˆ zneprรญjemnili ลพivot. Aj na to mรกme ako dom peniaze na รบฤte, aby sme si mohli dovoliลฅ dobrรฝch prรกvnikov.

Vlastnรฉ โ€žmatrixyโ€œ vlastnรญkov bytov

Tu by som vลกak vรฝpoฤet pozitรญv zย naลกej poslednej schรดdze zastavil. Aby sme tu nevyzerali ako umelohmotnรฝ dom plnรฝ ideรกlnych ฤพudรญ sย ideรกlnym sprรกvanรญm. Uvedomujem si aj fakt, ลพe 40 โ€žhlasovโ€œ mi na schรดdzi chรฝbalo. Len niektorรญ zย nich sa ospravedlnili. Jedna vlastnรญฤka bytu bรฝvajรบca vย dome od narodenia (aย nie je oveฤพa mladลกia ako ja) mi napรญsala, ลพe nevedela, ลพe je potrebnรฉ daลฅ niekomu notรกrom overenรฉ splnomocnenie, ak chce, aby ju na schรดdzi niekto zastupoval.

Aย ลพe som to jej osobne mal daลฅ vedieลฅ skรดr ako tรฝลพdeลˆ pred schรดdzou. Po deviatich rokoch (!) mรดjho โ€žzรกstupcovaniaโ€œ vย dome. Aspoลˆ mi je jasnรฉ, ako โ€žฤรญtaโ€œ vลกetky sprรกvy odo mลˆa. Aย jeden zย vlastnรญkov bytov nepriลกiel dokonca preto, lebo chcel iniciovaลฅ, aby niekto urobil prรกce, ktorรฉ sme si dรกvno schvรกlili. Neregistroval, ลพe uลพ vย tejto oblasti boli podniknutรฉ viacerรฉ kroky, ale pre problรฉmy, ktorรฉ vznikli, nemohli byลฅ tieto prรกce dokonฤenรฉ.

Pรญsal som si sย nรญm pred schรดdzou, dal som mu (ako uลพ niekoฤพkokrรกt vลกetkรฝm vย dome) opรคลฅ raz vedieลฅ, akรฝ je stav vecรญ aย ลพe pokojne mu dรกm na schรดdzi priestor, ak by chcel sย rieลกenรญm vzniknutรฝch problรฉmov pomรดcลฅ. Keฤ zistil, ลพe by sme vลกetci veฤพmi privรญtali, ak by chcel pre dom pracovaลฅ, aย zrejme by sme ho na schรดdzi vlastnรญkov oย tieto prรกce poลพiadali, radลกej svoju รบฤasลฅ odvolal. Ale aspoลˆ komunikoval, to je dรดleลพitรฉ. Sme vย kontakte. Vย akom-takom, ale sme.

Obidvaja uvedenรญ vlastnรญci bytu sรบ vลกak pre mลˆa prรญkladmi vlastnรญkov bytu ลพijรบcich vo โ€žvlastnom matrixeโ€œ (alebo vo vlastnom umelom svete), ako tomu lรกskyplne hovorรญm. ลฝe vย skutoฤnom svete bytovรฉho domu je potrebnรฉ registrovaลฅ uลพ urobenรฉ veci, ลพe je nevyhnutnรฉ vnรญmaลฅ aj poลพiadavky okolia aย kontext fungovania domu vย reรกlnom prostredรญ, ลพe vย dome je veฤพmi mรกlo ฤพudรญ, ktorรญ reรกlne prikladajรบ ruku kย dielu, to ฤพuฤom vย ich โ€žmatrixochโ€œ ฤasto unikรก.

Kaลพdรฉmu zย vlastnรญkov bytov, ktorรฝ na schรดdzu nepriลกiel, sme sa sย naลกou schรดdzou jednoducho nedostali do jeho priorรญt. Musรญm sย tรฝm poฤรญtaลฅ. Predovลกetkรฝm pri realizรกcii naprรญklad takรฉho uznesenia schรดdze, akรฝm je schvรกlenie auditu statiky domu. Ten predpokladรก, ลพe statik nazrie do kaลพdรฉho zย bytov vย dome, aby zistil, ฤo sa vย danom byte pri jeho obnove vย minulosti udialo aย mohlo to maลฅ vplyv na statiku domu.

Uลพ to vidรญm, ako stojรญme pri dverรกch vlastnรญka bytu, chceme รญsลฅ so statikom skontrolovaลฅ jeho byt aย odvolรกvame sa pritom na uznesenie schvรกlenรฉ schรดdzou, na ktorej dotyฤnรฝ nebol. Bude sa to diaลฅ na jeseลˆ, napรญลกem vรกm oย tom vย niektorom zย ฤalลกรญch ฤlรกnkov.

Fakty

Takลพe โ€žnohy na zemโ€œ. ลฝime realitou. ลฝe uvรกdzanie schvรกlenรฝch pravidiel do reรกlneho ลพivota vลกetkรฝch zainteresovanรฝch nie je aย nikdy nebude ฤพahkรฉ, to vieme vลกetci. Urobenie prvรฉho kroku โ€“ ich schvรกlenie โ€“ vลกak tieลพ stojรญ za zmienku. Veฤพa bytovรฝch domov mรดลพe maลฅ problรฉm sย naformulovanรญm pravidiel aย ich schvรกlenรญm reรกlnou vรคฤลกinou vlastnรญkov bytov vย dome. Vลพdy zdรดrazลˆujem dรดleลพitosลฅ uvedomovania si dรดvodov, preฤo sa nieฤo podarรญ. Aby bolo moลพnรฉ รบspeลกnรบ praktiku zopakovaลฅ. Aj vย inรฝch sรบvislostiach aย kontextoch.

Takลพe poฤme na to. Pravidlo musรญ rieลกiลฅ problรฉm, ktorรฝ reรกlne vย dome je alebo ktorรฝ vย dohฤพadnej budรบcnosti urฤite nastane, prรญpadne problรฉm, ktorรฝ nastolil niekto zย vlastnรญkov bytov na niektorej zo schรดdzรญ aย ktorรฉho rieลกenie je vย zรกujme vลกetkรฝch vย dome. Inak je zbytoฤnรฉ. Aย naย schvaฤพovanie zbytoฤnostรญ nie je moลพnรฉ ฤพudรญ รบฤinne motivovaลฅ. Oย tom, ฤi je nieฤo vย dome skutoฤnรฝm problรฉmom, rozhodujรบ FAKTY.

Schvaฤพujeme pravidlo oย pridelenรญ atraktรญvnych spoloฤnรฝch priestorov pri zmene ich nรกjomcu, keฤ sa ich aktuรกlny nรกjomca zย domu sลฅahuje preฤ? Lebo faktom je, ลพe takรกto situรกcia nastala aย treba ju rieลกiลฅ. Schvaฤพujeme pravidlรก aย postupy pri obnove bytov aย vย sรบvislosti sย tรฝm ideme robiลฅ aj audit statiky domu?

Preto, lebo ฤพuฤom โ€žpracujรบโ€œ steny vย kรบpeฤพniach tak, ลพe sa im โ€žvydรบvaโ€œ obklad pod tlakom tรฝch, ktorรฉ sรบ nalepenรฉ nad nimi, lebo pri prerรกbkach bytov vypadรกvajรบ kusy betรณnu zo stien vย stรบpaฤkรกch, lebo nemรกme vย dome reรกlne fungujรบce aย akceptovanรฉ pravidlรก na zabezpeฤenie kvality prerรกbok vย bytoch, lebo nรกลก dom je starรฝ, vlastnรญci bytov mladnรบ aย robia rozliฤnรฉ รบpravy. To sรบ FAKTY.

Prijรญmame pravidlo konลกtruktรญvneho prรญstupu pri navrhovanรญ rieลกenรญ problรฉmov zo strany vlastnรญkov bytov na schรดdzach? Pretoลพe faktom je, ลพe poฤet poลพiadaviek aย nรกvrhov na rieลกenie vecรญ okolo domu prekroฤil moje moลพnosti aj moลพnosti sprรกvcu domu. Pri rieลกenรญ mnohรฝch zย vecรญ, sย ktorรฝmi vlastnรญci bytov za nami prichรกdzajรบ, majรบ takรฉ istรฉ prรกva aj moลพnosti, ako ja alebo sprรกvca.

Naprรญklad pri otรกzkach sprรกvania bezdomovcov pred domom, opravy chodnรญkov, รบpravy zelenรฝch priestorov pred domom aย podobne. Vysvetlili sme si, ลพe mnohรฉ zย iniciatรญv mรดลพe zaฤaลฅ kaลพdรฝ zย vlastnรญkov bytov. Radi sa vลกetci pridรกme, podpรญลกeme naprรญklad aj petรญciu, ak by to na nieฤo bolo. Len sย ลˆou musรญ na schรดdzu dotyฤnรฝ prรญsลฅ ako sย vlastnou iniciatรญvou.

Navrhol som teda pravidlo, ลพe ak vlastnรญk bytu prichรกdza sย poลพiadavkou na rieลกenie problรฉmu, ktorรฝ vznikรก viac ako pol metra od stien domu aย nesรบvisรญ priamo sย tรฝm, ฤo sa deje vo vnรบtri domu, musรญ prรญsลฅ sย rieลกenรญm, ktorรฉ ide sรกm realizovaลฅ. Nemal by prichรกdzaลฅ sย tรฝm, aby โ€žniekto nieฤo urobilโ€œ, lebo on mรก sย tรฝm, ฤo sa deje okolo domu, problรฉm. ฤฝudia na schรดdzi porozumeli pointe tohto pravidla aย schvรกlili nรกm ho. Spoloฤne so sprรกvcom sa budeme vย budรบcnosti oลˆ radi opieraลฅ.

Emรณcie

Oย tom, ฤŒI JE NIEฤŒO PROBLร‰M, by teda mali rozhodovaลฅ fakty. Oย tom, ako rรฝchlo, sย akou razanciou, nasadenรญm aleboย ฤŒI Vร”BEC PROBLร‰M RIEล Iลค, rozhodujรบ emรณcie. Tu prichรกdza na scรฉnu tรก โ€žฤพudลกtinaโ€œ, oย ktorej som pรญsal. Emรณcie ฤพudรญ sรบ motorom schvaฤพovania, pomรกhajรบ zrรฝchฤพovaลฅ procesy akceptovania problรฉmu ako takรฉho, ako aj schvaฤพovania jeho rieลกenia. Sรบ pre sprรกvcu alebo ฤพudรญ, ktorรญ sprรกvu domu reรกlne vykonรกvajรบ, vรฝbornรฝm pomocnรญkom. Ale pozor, je to sย nimi ako sย ohลˆom, pomรกhajรบ, ale nesmรบ byลฅ pรกnom situรกcie. Nesmรบ byลฅ hlavnรฝm strojcom obsahu rozhodnutรญ.

Ak emรณcie rozhodujรบ oย praktickรฝch strรกnkach rieลกenรญ, mรดลพe vย nich byลฅ veฤพa nedomyslenรฝch zรกleลพitostรญ. Ale oย tom niekedy inokedy. Teraz ide oย motivรกciu kย rozhodnutiam oย pravidlรกch. Vzbudzovanie ลพelanรฝch emรณciรญ je dรดleลพitou sรบฤasลฅou komunikรกcie zรกstupcu vlastnรญkov sย vlastnรญkmi bytov vย dome. Emรณcie pohnรบ ฤพuฤmi, aby na schรดdzu priลกli, emรณcie (nie rozum) dokรกลพu ฤพudรญ vytrhnรบลฅ zย ich vlastnรฝch โ€žmatrixovโ€œ.

Predovลกetkรฝm ichย emรณcie rozhodnรบ, ako sa na schรดdzi budรบ sprรกvaลฅ. Pri prรกci sย emรณciami vlastnรญkov bytov vย dome vyuลพรญvam vลกetko, ฤo viem. Viem naprรญklad, ลพe na รบฤasลฅ na dรดleลพitej schรดdzi musรญm ฤพudรญ pripraviลฅ. Vyvolaลฅ vย nich pocit naliehavosti. Aย viem, ลพe sa to nedรก urobiลฅ za tรฝch niekoฤพko dnรญ, ktorรฉ mรกm zo zรกkona, aby som ฤพudรญ oย schรดdzi vopred informoval.

Prรญprava ฤพudรญ na dรดleลพitรบ schรดdzu, na ktorej sa majรบ schvaฤพovaลฅ pravidlรก, trvรก tรฝลพdne. Minimรกlne mesiac vopred musรญ รญsลฅ odo mลˆa prvรก komunikรกcia sย vlastnรญkom oย termรญne schรดdze plnรก slov, ktorรฉ vyvolรกvajรบ emรณcie. Vtedy eลกte nemรกme presne vyrieลกenรฝ program schรดdze, samozrejme, ale to neznamenรก, ลพe nemรดลพeme na termรญn blรญลพiacej sa schรดdze aย jej kฤพรบฤovรฉ body รบฤinne upozorลˆovaลฅ.

Preukazujem vlastnรญkom reลกpekt aย รบctu, nazรฝvam ich vย pรญsomnej komunikรกcii pred schรดdzou spoluvlastnรญkmi domu. (Poฤรญtam sย tรฝm, ลพe ako spoluvlastnรญci domu sรบ โ€žspoluvlastnรญkmiโ€œ vลกetkรฝch radostรญ spojenรฝch sย bรฝvanรญm vย ลˆom, ale aj vลกetkรฝch jeho problรฉmov.) Ako pรญลกem, vย komunikรกcii pred schรดdzou pripomรญnam to, ฤo uลพ bolo urobenรฉ, oceลˆujem ฤพudรญ, ktorรญ to urobili, ฤakujem im za to, pรฝtam sa vlastnรญkov na to, ฤo by chceli rieลกiลฅ na schรดdzi oni.

Ak nieฤo od ฤพudรญ pred schรดdzou ลพiadame, tak to nie je โ€žlenโ€œ ich รบฤasลฅ, ale predovลกetkรฝm poลพiadavka, aby nรกm (sprรกvcovi aย zรกstupcom vlastnรญkov) svojou prรญtomnosลฅou na schรดdzi umoลพnili skutoฤne efektรญvne PRE NICH PRACOVAลค,ย aby sebe umoลพnili BEZPEฤŒNE BรVAลค, maลฅ DOBRร‰ MEDZIฤฝUDSKร‰ VZลคAHY so susedmi aย MรLO MRZUTOSTร. Samozrejme, ลพelanรฉ emรณcie vzbudzujรบ vย komunikรกcii aj pripomienky hrozieb, ktorรฉ existujรบ pre kaลพdรฉho zย nรกs, ak sa nedohodneme aย nebudeme maลฅ rozhodnutia krytรฉ schvรกlenรญm dostatoฤnรฉho mnoลพstva vlastnรญkov.

Pravidlรก vznikajรบ pred schรดdzou

Zรกroveลˆ sย emocionรกlnou prรญpravou ฤพudรญ vย dome na dรดleลพitosลฅ blรญลพiacej sa schรดdze myslรญm aj na fakty aย pragmatickรบ strรกnku rieลกenรญ, ktorรฉ budeme na schรดdzi ponรบkaลฅ. Je ilรบziou myslieลฅ si, ลพe nejakรฉ domyslenรฉ pravidlรก rieลกenia skutoฤnรฝch problรฉmov sย podporou vรคฤลกiny vzniknรบ na domovej schรดdzi. Na schรดdzi sa pravidlรก vysvetฤพujรบ aย diskutuje sa oย nich, na schรดdzi pravidlรก nevznikajรบ.

Alternatรญvy musia byลฅ premyslenรฉ aย pripravenรฉ vopred. Vย diskusiรกch sย mienkotvornรฝmi ฤพuฤmi vย dome zisลฅujem, akรฉ pravidlรก rieลกenia problematickรฝch situรกciรญ by uprednostnili. Poฤรบvam ich nรกvrhy (po emocionรกlnej strรกnke to na kaลพdรฉho zย nรกs dobre pรดsobรญ) aย zapisujem si ich.

Asi dva tรฝลพdne pred schรดdzou finalizujeme nรกvrhy pravidiel vย uลพลกej skupine mienkotvornรฝch ฤพudรญ vย dome, konzultujeme ich realizovateฤพnosลฅ so sprรกvcom aย pribliลพne tรฝลพdeลˆ pred schรดdzou nรกvrhy domyslenรฝch pravidiel dรกvame vย rรกmci predschรดdzovej komunikรกcie vlastnรญkom bytov do e-mailovej (vย elektronickej forme) alebo pre tรฝch, ฤo nekomunikujรบ e-mailom, do poลกtovej schrรกnky (vย papierovej forme).

Na schรดdzi sa potom deje viac-menej vysvetฤพovanie detailov pravidiel, spรดsobu ich vzniku, pripomรญnam vlastnรญkom fakty oย tom, sย kรฝm vลกetkรฝm boli konzultovanรฉ, vytvรกram emรณcie prajnรฉ vzรกjomnรฉmu porozumeniu aย reลกpektu ku vลกetkรฉmu, ฤo kto chce kย veci povedaลฅ. ฤฝudรญ vtedy zaujรญmajรบ praktickรฉ dรดsledky realizรกcie navrhnutรฝch pravidiel na nich samรฝch,ย diskutujรบ sa prรญpadnรฉ nejasnosti, ak ich niekto mรก.

Po dรดkladnom vysvetlenรญ dosahov pravidla na ฤinnosลฅ vlastnรญkov, ak je pravidlo vopred pripravenรฉ aย domyslenรฉ, bรฝva jeho schvรกlenie jasnou zรกleลพitosลฅou vรคฤลกiny prรญtomnรฝch. Nie je dรดvod, aby to tak nebolo. รšspech schvaฤพovania pravidiel na schรดdzi vย bytovom dome zรกvisรญ od toho, ako pred schรดdzou pracujeme naย prรญprave pravidiel ako takรฝch aย na prรญprave ฤพudรญ na ich prijatie.

ลฝivot po schvรกlenรญ pravidiel

Prijatie pravidiel, ktorรฉ si ฤพudia schvรกlili sami, je vลพdy pozitรญvne. Ich skutoฤnรฉ pochopenie sa vลกak zistรญ vtedy, keฤ sรบ uvรกdzanรฉ do ลพivota. Aย to bรฝva skutoฤne rรดzne. Ide oย prirodzenรฉ javy pri komunikรกcii, ako sรบ naprรญklad selektรญvne poฤรบvanie, prepรกjanie poฤutรฉho sย vlastnรฝmi predpokladmi, videnรญm sveta, ลพelaniami alebo predsudkami. Vย reรกlnej praxi mรดลพe dokonca dรดjsลฅ aj kย โ€žohรฝbaniuโ€œ pravidiel pre vlastnรฝ prospech alebo niekedy aj pre potvrdzovanie si vlastnej dรดleลพitosti.

Pre kvalitu ลพivota alebo bezpeฤnosลฅ bรฝvania (je jedno, akรฝ vyลกลกรญ zmysel pre ฤพudรญ pravidlo mรก) โ€žlenโ€œ schvรกlenie aย prijatie pravidiel nestaฤรญ. Aby spoluprรกca vย akejkoฤพvek komunite fungovala, musรญ maลฅ pravidlรก aย vodcu, ktorรฝ ich reลกpektuje aย je prรญkladom pri ich uvรกdzanรญ do ลพivota. Je รบplne jedno, ฤi je to vย prรกci, vo firmรกch alebo vย bytovom dome, ฤlovek, ktorรฝ priviedol ฤพudรญ kย tomu, aby si schvรกlili svoje vlastnรฉ pravidlรก, sa musรญ pripraviลฅ na to, ลพe bude potrebnรฉ ฤพudรญ viesลฅ aj pri aplikรกcii tรฝchto pravidiel vย praxi vย konkrรฉtnych situรกciรกch.

Za skutoฤnรฉ vรญลฅazstvo vย prรกci so zlรฝmi alebo nebezpeฤnรฝmi nรกvykmi ฤพudรญ vย dome povaลพujem aลพ to, keฤ po schvรกlenรญ pravidiel, ktorรฉ majรบ veci zlepลกiลฅ, ฤพudia prรญdu za mnou alebo za sprรกvcom sย tรฝm, ลพe chcรบ pravidlo reลกpektovaลฅ, len potrebujรบ pomรดcลฅ sย jeho aplikรกciou vย ich konkrรฉtnej situรกcii.

Uลพ sa to stalo od naลกej poslednej schรดdze ลกtyrikrรกt aย viacerรญ ฤalลกรญ mi naznaฤili, ลพe budรบ pri rieลกenรญ svojich zรกleลพitostรญ postupovaลฅ podobne. Zdรก sa, ลพe sme na dobrej ceste. Na zรญskanie novรฝch nรกvykov vlastnรญkov bytov vย ลพivote nรกลกho domu bude vลกak potrebnรฉ eลกte veฤพa urobiลฅ. Zรกklad vลกak mรกme. Niekoฤพko dรดleลพitรฝch pravidiel je na svete aย vieme, ako รญsลฅ na prรญpravu aย uvรกdzanie do ลพivota ฤalลกรญch.

10 pravidiel oย prijatรญ pravidiel
1. Pravidlo musรญ rieลกiลฅ problรฉm, ktorรฝ dom mรก alebo ktorรฝ vย dohฤพadnej budรบcnosti urฤite nastane.
2. Pravidlo musรญ maลฅ pre vlastnรญkov vyลกลกรญ zmysel. Naprรญklad kvalitu alebo bezpeฤnosลฅ ich bรฝvania.
3. Fakty aย emรณcie sรบ dva kฤพรบฤe kย rozhodnutiam oย pravidlรกch, ktorรฉ sรบ ฤพudia ochotnรญ reลกpektovaลฅ.
4. Oย tom, ฤi je nieฤo problรฉm aย ako ho treba rieลกiลฅ, by mali rozhodovaลฅ fakty.
5. Oย tom, ฤi vรดbec, akou rรฝchlosลฅou a s akรฝmย nasadenรญm sa bude problรฉm rieลกiลฅ, rozhodujรบ emรณcie ฤพudรญ.
6. Emรณcie sรบ vรฝbornรฝm pomocnรญkom, ale nesmรบ rozhodovaลฅ oย obsahu pravidiel.
7. Na schรดdzi pravidlรก nevznikajรบ, na schรดdzi sa pravidlรก vysvetฤพujรบ.
8. Schvรกlenie pravidla na schรดdzi zรกvisรญ od toho, ako pripravรญme pravidlo aย ฤพudรญ pred schรดdzou.
9. Aby spoluprรกca vย komunite fungovala, musรญ maลฅ pravidlรก aย vodcu, ktorรฝ ich prvรฝ reลกpektuje.
10. Kto priviedol ฤพudรญ kย pravidlรกm, musรญ poฤรญtaลฅ sย ฤalลกou prรกcou sย ฤพuฤmi pri ich aplikรกcii vย praxi.

Ing. Miloslav Freฤka

Ing. Miloslav Freฤka
Manaลพรฉr, kouฤ, trรฉner aย konzultant
Jeho spoloฤnosลฅ MFCoaching, s. r. o., sa venuje vรฝberu, motivรกcii,ย vedeniu aย riadeniu vรฝkonov ฤพudรญ. Je zรกstupcom vlastnรญkov bytov bytovรฉho domu na Raฤianskej 17 โ€“ 19 vย Bratislave aย spoluzakladateฤพom Zdruลพenia pre lepลกiu sprรกvu bytovรฝch domov.

Text: Ing. Miloslav Freฤka
Foto: Miro Pochyba

ฤŒlรกnokย  bol uverejnenรฝ v ฤasopise Sprรกva budov 3/2018.

Najฤรญtanejลกie