Schvaฤพovanie pravidiel v bytovom dome
Nato, aby bolo schvรกlenie pravidiel na fungovanie ลพivota vย bytovom dome na schรดdzi รบspeลกnรฉ, je potrebnรก dostatoฤnรก predprรญprava, aย to nielen samotnรฝch pravidiel, ale aj vlastnรญkov.
Vย jรบni sme mali pravidelnรบ schรดdzu vlastnรญkov bytov nรกลกho bytovรฉho domu. Zย celkovรฉho poฤtu 89 โhlasovโ sme mali na schรดdzi 49. Takลพe od zaฤiatku sme boli uznรกลกaniaschopnรญ.
Okrem nevyhnutnรฝch formalรญt vย รบvode aย vย zรกvere schรดdze sme vzdali minรบtou ticha รบctu bรฝvalรฉmu zรกstupcovi vlastnรญkov bytov, ktorรฝ vย tomto roku zomrel, vysvetlili sme si hospodรกrenie aย vyรบฤtovanie nรกkladov domu, stanovili sme si postup aย pravidlรก priย obnove, stavebnรฝch aย estetickรฝch รบpravรกch bytov, dohodli sme sa na postupe aย pravidlรกch pri zmene nรกjomcu spoloฤnรฝch priestorov vย situรกcii, keฤ sa ich aktuรกlny nรกjomca zย domu sลฅahuje preฤ, vysvetlili aย schvรกlili sme si audit statiky domu, schvรกlili aย akceptovali sme pravidlo konลกtruktรญvneho prรญstupu vlastnรญkov bytov kย rieลกeniu ich problรฉmov, dohodli sme sa na pravidle platenia za vรฝjazdy havarijnej sluลพby vย prรญpadoch, keฤ vlastnรญk bytu za havรกriu nemรดลพe, schvรกlili novรฉho ฤlena nรกลกho vรฝboru vlastnรญkov bytov, vysvetlili sme si aย schvรกlili inลกtalรกciu novรฝch bezpeฤnostnรฝch zรกmkov vchodovรฝch brรกn, dali do uznesenia niekoฤพko vรฝziev tak pre majiteฤพov psov, ako aj pre majiteฤพov kvetov na schodisku vย dome, spoloฤne so sprรกvcom sme si ako zรกstupcovia vlastnรญkov bytov zobrali na seba niekoฤพko รบloh do budรบcnosti aย po 2 hodinรกch (viac to skutoฤne netrvalo) sme sa sย รบsmevom aย debatami na chodnรญku oย individuรกlnych potrebรกch aย problรฉmoch niektorรฝch vlastnรญkov roziลกli.
Vลกetky uvedenรฉ body sme schvรกlili reรกlnou vรคฤลกinou vlastnรญkov bytov nรกลกho bytovรฉho domu. Nie โlenโ vรคฤลกinou prรญtomnรฝch. Na konci toho vลกetkรฉho som bol ako vyลพmรฝkanรฝ citrรณn, ale hrdรฝ na naลกich vlastnรญkov. Debata bola kultivovanรก aย na รบrovni.
Najprv sme ฤพuฤmi aลพ potom vlastnรญkmi bytu
Po schรดdzi mi jeden zย vlastnรญkov bytov povedal, ลพe poลพiadanรญm vลกetkรฝch oย minรบtu ticha venovanรบ bรฝvalรฉmu zรกstupcovi vlastnรญkov hneฤ po รบvodnรฝch formalitรกch som vลกetkรฝch prekvapil aย nastavil vraj รบplne inรฝ, ฤพudskejลกรญ tรณn schรดdze aย celรบ schรดdzu to โvย dobromโ poznaฤilo. Nuลพ, veฤพmi mi zรกleลพรญ naย tom, aby vย naลกom dome bola โฤพudลกtinaโ hlavnรฝm dorozumievacรญm jazykom.
Myslรญm tรฝm vzรกjomnรบ komunikรกciu plnรบ รบcty, reลกpektu aย pochopenia jeden pre druhรฉho. Vลกimol som si (aย rรกd to naย schรดdzach vyuลพรญvam), ลพe naลกu komunikรกciu โpoฤพudลกลฅujeโ aj zviditeฤพลovanieย toho, keฤ sa niekomu zย vlastnรญkov bytov podarรญ urobiลฅ nieฤo pre inรฝch vย dome. Nemusรญ รญsลฅ oย veฤพkรฉ veci. Rรกd na schรดdzach ukazujem obrรกzky naลกich vlastnรญkov bytov, ktorรฉ sme ako ich zรกstupcovia vย priebehu roka nafotili, keฤ pre dom pracovali.
Aย nie je toho mรกlo, priฤom sme ฤพudรญ โprichytiliโ. Rรกd โchytรกmโ ฤพudรญ pritom, keฤ robia dobrรฉ skutky. Naprรญklad, keฤ sa starajรบ oย kvety pred domom, keฤ strihajรบ ลพivรฝ plot, ktorรฝ nรกm pred domom rastie, ฤistia kanรกl, ktorรฝ na chodnรญku pred domom prestal odtekaลฅ, alebo ฤistia aย vymieลajรบ menovky na poลกtovรฝch schrรกnkach za novรฉ, lepลกie vyzerajรบce.
Aj keฤ sme si, naprรญklad, vysvetฤพovali stavebnรฝ zรกkon, hovorili sme predovลกetkรฝm oย tom, ลพe tento zรกkon predpokladรก aย predpisuje ฤพuฤom konanie, ktorรฉ vychรกdza zย obyฤajnej sluลกnosti. Viacerรญ vlastnรญci sa na schรดdzi pรฝtali, ฤo sa stane, ak niektorรฝ zย vlastnรญkov bytov nedodrลพรญ pravidlรก, ktorรฉ si prรกve schvaฤพujeme. Akรฉ pรกky mรกme na neporiadnikov, naprรญklad na zรกklade stavebnรฉho zรกkona. Nuลพ, veฤพmi podobnรฉ, akรฉ existujรบ na neporiadnikov pri poruลกovanรญ inรฝch zรกkonov.
So vลกetkรฝmi dรดsledkami vyplรฝvajรบcimi zย vymoลพiteฤพnosti prรกva na Slovensku. Ale prijali sme myลกlienku vzรกjomnej sluลกnosti, ktorรบ zรกkon medzi ฤพuฤmi predpokladรก. Dohodli sme sa, ลพe sa pokรบsime nepotrebovaลฅ sรบdne spory. Ale povedali sme si tieลพ, ลพe na neporiadnikov budeme prรญsni aย vย spoluprรกci so sprรกvcom vyuลพijeme vลกetky prรกvne prostriedky, aby sme neporiadnikom aspoล zneprรญjemnili ลพivot. Aj na to mรกme ako dom peniaze na รบฤte, aby sme si mohli dovoliลฅ dobrรฝch prรกvnikov.
Vlastnรฉ โmatrixyโ vlastnรญkov bytov
Tu by som vลกak vรฝpoฤet pozitรญv zย naลกej poslednej schรดdze zastavil. Aby sme tu nevyzerali ako umelohmotnรฝ dom plnรฝ ideรกlnych ฤพudรญ sย ideรกlnym sprรกvanรญm. Uvedomujem si aj fakt, ลพe 40 โhlasovโ mi na schรดdzi chรฝbalo. Len niektorรญ zย nich sa ospravedlnili. Jedna vlastnรญฤka bytu bรฝvajรบca vย dome od narodenia (aย nie je oveฤพa mladลกia ako ja) mi napรญsala, ลพe nevedela, ลพe je potrebnรฉ daลฅ niekomu notรกrom overenรฉ splnomocnenie, ak chce, aby ju na schรดdzi niekto zastupoval.
Aย ลพe som to jej osobne mal daลฅ vedieลฅ skรดr ako tรฝลพdeล pred schรดdzou. Po deviatich rokoch (!) mรดjho โzรกstupcovaniaโ vย dome. Aspoล mi je jasnรฉ, ako โฤรญtaโ vลกetky sprรกvy odo mลa. Aย jeden zย vlastnรญkov bytov nepriลกiel dokonca preto, lebo chcel iniciovaลฅ, aby niekto urobil prรกce, ktorรฉ sme si dรกvno schvรกlili. Neregistroval, ลพe uลพ vย tejto oblasti boli podniknutรฉ viacerรฉ kroky, ale pre problรฉmy, ktorรฉ vznikli, nemohli byลฅ tieto prรกce dokonฤenรฉ.
Pรญsal som si sย nรญm pred schรดdzou, dal som mu (ako uลพ niekoฤพkokrรกt vลกetkรฝm vย dome) opรคลฅ raz vedieลฅ, akรฝ je stav vecรญ aย ลพe pokojne mu dรกm na schรดdzi priestor, ak by chcel sย rieลกenรญm vzniknutรฝch problรฉmov pomรดcลฅ. Keฤ zistil, ลพe by sme vลกetci veฤพmi privรญtali, ak by chcel pre dom pracovaลฅ, aย zrejme by sme ho na schรดdzi vlastnรญkov oย tieto prรกce poลพiadali, radลกej svoju รบฤasลฅ odvolal. Ale aspoล komunikoval, to je dรดleลพitรฉ. Sme vย kontakte. Vย akom-takom, ale sme.
Obidvaja uvedenรญ vlastnรญci bytu sรบ vลกak pre mลa prรญkladmi vlastnรญkov bytu ลพijรบcich vo โvlastnom matrixeโ (alebo vo vlastnom umelom svete), ako tomu lรกskyplne hovorรญm. ลฝe vย skutoฤnom svete bytovรฉho domu je potrebnรฉ registrovaลฅ uลพ urobenรฉ veci, ลพe je nevyhnutnรฉ vnรญmaลฅ aj poลพiadavky okolia aย kontext fungovania domu vย reรกlnom prostredรญ, ลพe vย dome je veฤพmi mรกlo ฤพudรญ, ktorรญ reรกlne prikladajรบ ruku kย dielu, to ฤพuฤom vย ich โmatrixochโ ฤasto unikรก.
Kaลพdรฉmu zย vlastnรญkov bytov, ktorรฝ na schรดdzu nepriลกiel, sme sa sย naลกou schรดdzou jednoducho nedostali do jeho priorรญt. Musรญm sย tรฝm poฤรญtaลฅ. Predovลกetkรฝm pri realizรกcii naprรญklad takรฉho uznesenia schรดdze, akรฝm je schvรกlenie auditu statiky domu. Ten predpokladรก, ลพe statik nazrie do kaลพdรฉho zย bytov vย dome, aby zistil, ฤo sa vย danom byte pri jeho obnove vย minulosti udialo aย mohlo to maลฅ vplyv na statiku domu.
Uลพ to vidรญm, ako stojรญme pri dverรกch vlastnรญka bytu, chceme รญsลฅ so statikom skontrolovaลฅ jeho byt aย odvolรกvame sa pritom na uznesenie schvรกlenรฉ schรดdzou, na ktorej dotyฤnรฝ nebol. Bude sa to diaลฅ na jeseล, napรญลกem vรกm oย tom vย niektorom zย ฤalลกรญch ฤlรกnkov.
Fakty
Takลพe โnohy na zemโ. ลฝime realitou. ลฝe uvรกdzanie schvรกlenรฝch pravidiel do reรกlneho ลพivota vลกetkรฝch zainteresovanรฝch nie je aย nikdy nebude ฤพahkรฉ, to vieme vลกetci. Urobenie prvรฉho kroku โ ich schvรกlenie โ vลกak tieลพ stojรญ za zmienku. Veฤพa bytovรฝch domov mรดลพe maลฅ problรฉm sย naformulovanรญm pravidiel aย ich schvรกlenรญm reรกlnou vรคฤลกinou vlastnรญkov bytov vย dome. Vลพdy zdรดrazลujem dรดleลพitosลฅ uvedomovania si dรดvodov, preฤo sa nieฤo podarรญ. Aby bolo moลพnรฉ รบspeลกnรบ praktiku zopakovaลฅ. Aj vย inรฝch sรบvislostiach aย kontextoch.
Takลพe poฤme na to. Pravidlo musรญ rieลกiลฅ problรฉm, ktorรฝ reรกlne vย dome je alebo ktorรฝ vย dohฤพadnej budรบcnosti urฤite nastane, prรญpadne problรฉm, ktorรฝ nastolil niekto zย vlastnรญkov bytov na niektorej zo schรดdzรญ aย ktorรฉho rieลกenie je vย zรกujme vลกetkรฝch vย dome. Inak je zbytoฤnรฉ. Aย naย schvaฤพovanie zbytoฤnostรญ nie je moลพnรฉ ฤพudรญ รบฤinne motivovaลฅ. Oย tom, ฤi je nieฤo vย dome skutoฤnรฝm problรฉmom, rozhodujรบ FAKTY.
Schvaฤพujeme pravidlo oย pridelenรญ atraktรญvnych spoloฤnรฝch priestorov pri zmene ich nรกjomcu, keฤ sa ich aktuรกlny nรกjomca zย domu sลฅahuje preฤ? Lebo faktom je, ลพe takรกto situรกcia nastala aย treba ju rieลกiลฅ. Schvaฤพujeme pravidlรก aย postupy pri obnove bytov aย vย sรบvislosti sย tรฝm ideme robiลฅ aj audit statiky domu?
Preto, lebo ฤพuฤom โpracujรบโ steny vย kรบpeฤพniach tak, ลพe sa im โvydรบvaโ obklad pod tlakom tรฝch, ktorรฉ sรบ nalepenรฉ nad nimi, lebo pri prerรกbkach bytov vypadรกvajรบ kusy betรณnu zo stien vย stรบpaฤkรกch, lebo nemรกme vย dome reรกlne fungujรบce aย akceptovanรฉ pravidlรก na zabezpeฤenie kvality prerรกbok vย bytoch, lebo nรกลก dom je starรฝ, vlastnรญci bytov mladnรบ aย robia rozliฤnรฉ รบpravy. To sรบ FAKTY.
Prijรญmame pravidlo konลกtruktรญvneho prรญstupu pri navrhovanรญ rieลกenรญ problรฉmov zo strany vlastnรญkov bytov na schรดdzach? Pretoลพe faktom je, ลพe poฤet poลพiadaviek aย nรกvrhov na rieลกenie vecรญ okolo domu prekroฤil moje moลพnosti aj moลพnosti sprรกvcu domu. Pri rieลกenรญ mnohรฝch zย vecรญ, sย ktorรฝmi vlastnรญci bytov za nami prichรกdzajรบ, majรบ takรฉ istรฉ prรกva aj moลพnosti, ako ja alebo sprรกvca.
Naprรญklad pri otรกzkach sprรกvania bezdomovcov pred domom, opravy chodnรญkov, รบpravy zelenรฝch priestorov pred domom aย podobne. Vysvetlili sme si, ลพe mnohรฉ zย iniciatรญv mรดลพe zaฤaลฅ kaลพdรฝ zย vlastnรญkov bytov. Radi sa vลกetci pridรกme, podpรญลกeme naprรญklad aj petรญciu, ak by to na nieฤo bolo. Len sย ลou musรญ na schรดdzu dotyฤnรฝ prรญsลฅ ako sย vlastnou iniciatรญvou.
Navrhol som teda pravidlo, ลพe ak vlastnรญk bytu prichรกdza sย poลพiadavkou na rieลกenie problรฉmu, ktorรฝ vznikรก viac ako pol metra od stien domu aย nesรบvisรญ priamo sย tรฝm, ฤo sa deje vo vnรบtri domu, musรญ prรญsลฅ sย rieลกenรญm, ktorรฉ ide sรกm realizovaลฅ. Nemal by prichรกdzaลฅ sย tรฝm, aby โniekto nieฤo urobilโ, lebo on mรก sย tรฝm, ฤo sa deje okolo domu, problรฉm. ฤฝudia na schรดdzi porozumeli pointe tohto pravidla aย schvรกlili nรกm ho. Spoloฤne so sprรกvcom sa budeme vย budรบcnosti oล radi opieraลฅ.
Emรณcie
Oย tom, ฤI JE NIEฤO PROBLรM, by teda mali rozhodovaลฅ fakty. Oย tom, ako rรฝchlo, sย akou razanciou, nasadenรญm aleboย ฤI VรBEC PROBLรM RIEล Iลค, rozhodujรบ emรณcie. Tu prichรกdza na scรฉnu tรก โฤพudลกtinaโ, oย ktorej som pรญsal. Emรณcie ฤพudรญ sรบ motorom schvaฤพovania, pomรกhajรบ zrรฝchฤพovaลฅ procesy akceptovania problรฉmu ako takรฉho, ako aj schvaฤพovania jeho rieลกenia. Sรบ pre sprรกvcu alebo ฤพudรญ, ktorรญ sprรกvu domu reรกlne vykonรกvajรบ, vรฝbornรฝm pomocnรญkom. Ale pozor, je to sย nimi ako sย ohลom, pomรกhajรบ, ale nesmรบ byลฅ pรกnom situรกcie. Nesmรบ byลฅ hlavnรฝm strojcom obsahu rozhodnutรญ.
Ak emรณcie rozhodujรบ oย praktickรฝch strรกnkach rieลกenรญ, mรดลพe vย nich byลฅ veฤพa nedomyslenรฝch zรกleลพitostรญ. Ale oย tom niekedy inokedy. Teraz ide oย motivรกciu kย rozhodnutiam oย pravidlรกch. Vzbudzovanie ลพelanรฝch emรณciรญ je dรดleลพitou sรบฤasลฅou komunikรกcie zรกstupcu vlastnรญkov sย vlastnรญkmi bytov vย dome. Emรณcie pohnรบ ฤพuฤmi, aby na schรดdzu priลกli, emรณcie (nie rozum) dokรกลพu ฤพudรญ vytrhnรบลฅ zย ich vlastnรฝch โmatrixovโ.
Predovลกetkรฝm ichย emรณcie rozhodnรบ, ako sa na schรดdzi budรบ sprรกvaลฅ. Pri prรกci sย emรณciami vlastnรญkov bytov vย dome vyuลพรญvam vลกetko, ฤo viem. Viem naprรญklad, ลพe na รบฤasลฅ na dรดleลพitej schรดdzi musรญm ฤพudรญ pripraviลฅ. Vyvolaลฅ vย nich pocit naliehavosti. Aย viem, ลพe sa to nedรก urobiลฅ za tรฝch niekoฤพko dnรญ, ktorรฉ mรกm zo zรกkona, aby som ฤพudรญ oย schรดdzi vopred informoval.
Prรญprava ฤพudรญ na dรดleลพitรบ schรดdzu, na ktorej sa majรบ schvaฤพovaลฅ pravidlรก, trvรก tรฝลพdne. Minimรกlne mesiac vopred musรญ รญsลฅ odo mลa prvรก komunikรกcia sย vlastnรญkom oย termรญne schรดdze plnรก slov, ktorรฉ vyvolรกvajรบ emรณcie. Vtedy eลกte nemรกme presne vyrieลกenรฝ program schรดdze, samozrejme, ale to neznamenรก, ลพe nemรดลพeme na termรญn blรญลพiacej sa schรดdze aย jej kฤพรบฤovรฉ body รบฤinne upozorลovaลฅ.
Preukazujem vlastnรญkom reลกpekt aย รบctu, nazรฝvam ich vย pรญsomnej komunikรกcii pred schรดdzou spoluvlastnรญkmi domu. (Poฤรญtam sย tรฝm, ลพe ako spoluvlastnรญci domu sรบ โspoluvlastnรญkmiโ vลกetkรฝch radostรญ spojenรฝch sย bรฝvanรญm vย ลom, ale aj vลกetkรฝch jeho problรฉmov.) Ako pรญลกem, vย komunikรกcii pred schรดdzou pripomรญnam to, ฤo uลพ bolo urobenรฉ, oceลujem ฤพudรญ, ktorรญ to urobili, ฤakujem im za to, pรฝtam sa vlastnรญkov na to, ฤo by chceli rieลกiลฅ na schรดdzi oni.
Ak nieฤo od ฤพudรญ pred schรดdzou ลพiadame, tak to nie je โlenโ ich รบฤasลฅ, ale predovลกetkรฝm poลพiadavka, aby nรกm (sprรกvcovi aย zรกstupcom vlastnรญkov) svojou prรญtomnosลฅou na schรดdzi umoลพnili skutoฤne efektรญvne PRE NICH PRACOVAลค,ย aby sebe umoลพnili BEZPEฤNE BรVAลค, maลฅ DOBRร MEDZIฤฝUDSKร VZลคAHY so susedmi aย MรLO MRZUTOSTร. Samozrejme, ลพelanรฉ emรณcie vzbudzujรบ vย komunikรกcii aj pripomienky hrozieb, ktorรฉ existujรบ pre kaลพdรฉho zย nรกs, ak sa nedohodneme aย nebudeme maลฅ rozhodnutia krytรฉ schvรกlenรญm dostatoฤnรฉho mnoลพstva vlastnรญkov.
Pravidlรก vznikajรบ pred schรดdzou
Zรกroveล sย emocionรกlnou prรญpravou ฤพudรญ vย dome na dรดleลพitosลฅ blรญลพiacej sa schรดdze myslรญm aj na fakty aย pragmatickรบ strรกnku rieลกenรญ, ktorรฉ budeme na schรดdzi ponรบkaลฅ. Je ilรบziou myslieลฅ si, ลพe nejakรฉ domyslenรฉ pravidlรก rieลกenia skutoฤnรฝch problรฉmov sย podporou vรคฤลกiny vzniknรบ na domovej schรดdzi. Na schรดdzi sa pravidlรก vysvetฤพujรบ aย diskutuje sa oย nich, na schรดdzi pravidlรก nevznikajรบ.
Alternatรญvy musia byลฅ premyslenรฉ aย pripravenรฉ vopred. Vย diskusiรกch sย mienkotvornรฝmi ฤพuฤmi vย dome zisลฅujem, akรฉ pravidlรก rieลกenia problematickรฝch situรกciรญ by uprednostnili. Poฤรบvam ich nรกvrhy (po emocionรกlnej strรกnke to na kaลพdรฉho zย nรกs dobre pรดsobรญ) aย zapisujem si ich.
Asi dva tรฝลพdne pred schรดdzou finalizujeme nรกvrhy pravidiel vย uลพลกej skupine mienkotvornรฝch ฤพudรญ vย dome, konzultujeme ich realizovateฤพnosลฅ so sprรกvcom aย pribliลพne tรฝลพdeล pred schรดdzou nรกvrhy domyslenรฝch pravidiel dรกvame vย rรกmci predschรดdzovej komunikรกcie vlastnรญkom bytov do e-mailovej (vย elektronickej forme) alebo pre tรฝch, ฤo nekomunikujรบ e-mailom, do poลกtovej schrรกnky (vย papierovej forme).
Na schรดdzi sa potom deje viac-menej vysvetฤพovanie detailov pravidiel, spรดsobu ich vzniku, pripomรญnam vlastnรญkom fakty oย tom, sย kรฝm vลกetkรฝm boli konzultovanรฉ, vytvรกram emรณcie prajnรฉ vzรกjomnรฉmu porozumeniu aย reลกpektu ku vลกetkรฉmu, ฤo kto chce kย veci povedaลฅ. ฤฝudรญ vtedy zaujรญmajรบ praktickรฉ dรดsledky realizรกcie navrhnutรฝch pravidiel na nich samรฝch,ย diskutujรบ sa prรญpadnรฉ nejasnosti, ak ich niekto mรก.
Po dรดkladnom vysvetlenรญ dosahov pravidla na ฤinnosลฅ vlastnรญkov, ak je pravidlo vopred pripravenรฉ aย domyslenรฉ, bรฝva jeho schvรกlenie jasnou zรกleลพitosลฅou vรคฤลกiny prรญtomnรฝch. Nie je dรดvod, aby to tak nebolo. รspech schvaฤพovania pravidiel na schรดdzi vย bytovom dome zรกvisรญ od toho, ako pred schรดdzou pracujeme naย prรญprave pravidiel ako takรฝch aย na prรญprave ฤพudรญ na ich prijatie.
ลฝivot po schvรกlenรญ pravidiel
Prijatie pravidiel, ktorรฉ si ฤพudia schvรกlili sami, je vลพdy pozitรญvne. Ich skutoฤnรฉ pochopenie sa vลกak zistรญ vtedy, keฤ sรบ uvรกdzanรฉ do ลพivota. Aย to bรฝva skutoฤne rรดzne. Ide oย prirodzenรฉ javy pri komunikรกcii, ako sรบ naprรญklad selektรญvne poฤรบvanie, prepรกjanie poฤutรฉho sย vlastnรฝmi predpokladmi, videnรญm sveta, ลพelaniami alebo predsudkami. Vย reรกlnej praxi mรดลพe dokonca dรดjsลฅ aj kย โohรฝbaniuโ pravidiel pre vlastnรฝ prospech alebo niekedy aj pre potvrdzovanie si vlastnej dรดleลพitosti.
Pre kvalitu ลพivota alebo bezpeฤnosลฅ bรฝvania (je jedno, akรฝ vyลกลกรญ zmysel pre ฤพudรญ pravidlo mรก) โlenโ schvรกlenie aย prijatie pravidiel nestaฤรญ. Aby spoluprรกca vย akejkoฤพvek komunite fungovala, musรญ maลฅ pravidlรก aย vodcu, ktorรฝ ich reลกpektuje aย je prรญkladom pri ich uvรกdzanรญ do ลพivota. Je รบplne jedno, ฤi je to vย prรกci, vo firmรกch alebo vย bytovom dome, ฤlovek, ktorรฝ priviedol ฤพudรญ kย tomu, aby si schvรกlili svoje vlastnรฉ pravidlรก, sa musรญ pripraviลฅ na to, ลพe bude potrebnรฉ ฤพudรญ viesลฅ aj pri aplikรกcii tรฝchto pravidiel vย praxi vย konkrรฉtnych situรกciรกch.
Za skutoฤnรฉ vรญลฅazstvo vย prรกci so zlรฝmi alebo nebezpeฤnรฝmi nรกvykmi ฤพudรญ vย dome povaลพujem aลพ to, keฤ po schvรกlenรญ pravidiel, ktorรฉ majรบ veci zlepลกiลฅ, ฤพudia prรญdu za mnou alebo za sprรกvcom sย tรฝm, ลพe chcรบ pravidlo reลกpektovaลฅ, len potrebujรบ pomรดcลฅ sย jeho aplikรกciou vย ich konkrรฉtnej situรกcii.
Uลพ sa to stalo od naลกej poslednej schรดdze ลกtyrikrรกt aย viacerรญ ฤalลกรญ mi naznaฤili, ลพe budรบ pri rieลกenรญ svojich zรกleลพitostรญ postupovaลฅ podobne. Zdรก sa, ลพe sme na dobrej ceste. Na zรญskanie novรฝch nรกvykov vlastnรญkov bytov vย ลพivote nรกลกho domu bude vลกak potrebnรฉ eลกte veฤพa urobiลฅ. Zรกklad vลกak mรกme. Niekoฤพko dรดleลพitรฝch pravidiel je na svete aย vieme, ako รญsลฅ na prรญpravu aย uvรกdzanie do ลพivota ฤalลกรญch.
1. Pravidlo musรญ rieลกiลฅ problรฉm, ktorรฝ dom mรก alebo ktorรฝ vย dohฤพadnej budรบcnosti urฤite nastane.
2. Pravidlo musรญ maลฅ pre vlastnรญkov vyลกลกรญ zmysel. Naprรญklad kvalitu alebo bezpeฤnosลฅ ich bรฝvania.
3. Fakty aย emรณcie sรบ dva kฤพรบฤe kย rozhodnutiam oย pravidlรกch, ktorรฉ sรบ ฤพudia ochotnรญ reลกpektovaลฅ.
4. Oย tom, ฤi je nieฤo problรฉm aย ako ho treba rieลกiลฅ, by mali rozhodovaลฅ fakty.
5. Oย tom, ฤi vรดbec, akou rรฝchlosลฅou a s akรฝmย nasadenรญm sa bude problรฉm rieลกiลฅ, rozhodujรบ emรณcie ฤพudรญ.
6. Emรณcie sรบ vรฝbornรฝm pomocnรญkom, ale nesmรบ rozhodovaลฅ oย obsahu pravidiel.
7. Na schรดdzi pravidlรก nevznikajรบ, na schรดdzi sa pravidlรก vysvetฤพujรบ.
8. Schvรกlenie pravidla na schรดdzi zรกvisรญ od toho, ako pripravรญme pravidlo aย ฤพudรญ pred schรดdzou.
9. Aby spoluprรกca vย komunite fungovala, musรญ maลฅ pravidlรก aย vodcu, ktorรฝ ich prvรฝ reลกpektuje.
10. Kto priviedol ฤพudรญ kย pravidlรกm, musรญ poฤรญtaลฅ sย ฤalลกou prรกcou sย ฤพuฤmi pri ich aplikรกcii vย praxi.
Ing. Miloslav Freฤka
Manaลพรฉr, kouฤ, trรฉner aย konzultant
Jeho spoloฤnosลฅ MFCoaching, s. r. o., sa venuje vรฝberu, motivรกcii,ย vedeniu aย riadeniu vรฝkonov ฤพudรญ. Je zรกstupcom vlastnรญkov bytov bytovรฉho domu na Raฤianskej 17 โ 19 vย Bratislave aย spoluzakladateฤพom Zdruลพenia pre lepลกiu sprรกvu bytovรฝch domov.
Foto: Miro Pochyba
ฤlรกnokย bol uverejnenรฝ v ฤasopise Sprรกva budov 3/2018.