Obnova bytového domu v Trenčíne zlepšila celkový vzhľad aj znížila účty za vykurovanie

Bytový dom na ulici generála Viesta v Trenčíne je príkladom dobrej praxe, ako pristupovať k obnove budov. Majitelia štvorposchodového bytového domu z roku 1968 v Trenčíne sa rozhodli znížiť účty za energie a zároveň zlepšiť celkový vzhľad svojho domu.

Okrem zateplenia obvodového plášťa vynovili aj balkóny a lodžie, ktorých stav bol nevyhovujúci. Obyvatelia domu očakávajú, že investícia do zateplenia im prinesie úspory energie na úrovni 20 až 30 %.  Obnovu zverili realizačnej firme Koppy Service, ktorá patrí v Trenčíne medzi osvedčené firmy na obnovu bytových domov.

Práce sa začali ešte v roku 2020, avšak ich postup zásadne skomplikovalo nestále počasie. „Počasie bohaté na zrážky nám výrazne zasiahlo do časového harmonogramu. Z tohto dôvodu sme práce rozdelili na dve etapy, pričom v minulom roku sa nám podarilo dokončiť aspoň prvú etapu,“ vysvetľuje Peter Kopunec z firmy Koppy Service. Práce na druhej etape sa rozbehli opäť koncom apríla 2021.

Certifikované systémy výhodou

Dôležitou požiadavkou investora bolo použitie certifikovaného vonkajšieho tepelnoizolačného kontaktného systému (ETICS), ktorý poskytuje záruku, že jednotlivé komponenty systému sú navzájom kompatibilné.

Ďalšou výhodou certifikovaného systému pri obnove bytového domu so systémovými poruchami je možnosť využiť štátne zdroje financovania, napr. nenávratnú dotáciu na odstraňovanie týchto porúch. Podmienkou poskytnutia dotácie je práve použitie certifikovaných systémov.

Použitý tepelnoizolačný systém

Na zateplenie bytového domu sa použil tepelnoizolačný systém, ktorého základ tvorí tepelnoizolačná doska na báze minerálnej vlny s hrúbkou 100 mm. Tepelnoizolačné panely sa lepili pomocou špeciálneho lepiaceho tmelu, ktorý je vhodný na vytvorenie lepiacej aj výstužnej vrstvy.

Na povrchovú úpravu sa použila tenkovrstvová silikónová omietka v granulometrii 1,5 mm a v žltej farbe podľa želania zákazníka. Nanášala sa na základný náter. Mária Šišovská, zástupkyňa vlastníkov bytov, potvrdila, že použitý tepelnoizolačný systém si vybrali na odporúčanie dodávateľa stavebných prác.

„S výrobkami Mapei máme dlhoročné skúsenosti. Nielen naši zamestnanci, ale aj vedenie absolvovali školenia na aplikáciu jednotlivých produktov a systémov. Presne sme vedeli, do čoho ideme,“ hovorí Peter Kopunec.

Systémy na obnovu balkónov a lodžií

Obnova balkónov a lodžií nielenže zlepšila ich vzhľad, ale zároveň predĺžila životnosť týchto stavebných konštrukcií. V niektorých prípadoch vykazovali balkóny viditeľne degradované časti betónov a nedostatočné krytie oceľovej výstuže. Sanačný zásah sa preto nezaobišiel bez opravy balkónových čiel a nosnej spodnej časti železobetónovej balkónovej konštrukcie.

Na opravy hrán balkónových konštrukcií okolo celej balkónovej dosky a na opravu krytia výstuže železobetónových konštrukcií sa použila cementová tixotropná malta so strednou pevnosťou vystužená vláknami Mapegrout 430. Miesta s obnaženou oceľovou výstužou sa ošetrili antikoróznou cementovou maltou na ochranu výstužnej ocele Mapefer 1 K.

V ďalšom kroku realizátor pristúpil k oprave hornej časti balkóna, kde sa dbalo predovšetkým na zabezpečenie vodotesnosti celej konštrukcie. Pri stavebných konštrukciách, ktoré sú vystavené poveternostným vplyvom, je dôležité, aby navrhnutý systém spĺňal náročné požiadavky na zabezpečenie nepreniknuteľnej hydroizolačnej vrstvy.

To si vyžaduje dôsledné spracovanie detailov, ako sú prestupy v podobe zábradlia v podlahe, odtokových vpustí, škár medzi vodorovným a zvislým povrchom a pod.
Výrobca stavebných materiálov odporučil použitie uceleného hydroizolačného systému, ktorý pozostával z viacerých výrobkov a garantoval vodotesnosť, a tým aj dlhú životnosť obnovených stavebných konštrukcií.

Opravy hornej časti balkónov a lodžií

Na vytvorenie spádovej vrstvy sa použila vláknami vystužená cementová tixotropná vyrovnávacia malta so strednou pevnosťou. Mimoriadna pozornosť sa venovala zachovaniu súvislosti hydroizolačnej vrstvy. Na vodotesnú ochranu betónových povrchov sa použila dvojzložková pružná cementová malta v kombinácii so samolepiacou tesniacou páskou na dokonalé utesnenie rohov.

Súčasťou obnovy bolo aj osadenie nového zábradlia. Na inštaláciu balkónových profilov sa použilo polyuretánové lepidlo Keralastic T v kombinácii s tesniacou páskou Mapeband Butyl. Na lepenie keramickej dlažby sa použilo vláknami vystužené špeciálne cementové lepidlo.

Finálne úpravy v podobe výplne škár sa realizovali cementovou škárovacou maltou a silikónovým tesniacim tmelom vhodným na výplň dilatačných škár. Počas výstavby nedošlo k žiadnym technickým komplikáciám. Realizačná spoločnosť dôverne pozná prácu s použitými materiálmi a oceňuje servis technických pracovníkov ich výrobcu.

„Servis spoločnosti Mapei bol vždy výborný. Opäť sme mali istotu, že dostaneme potrebnú technickú podporu, doškolenie nových zamestnancov a pravidelnú kontrolu aplikácií systémov priamo na stavbe v jednotlivých krokoch rozpracovanosti,“ dodáva Peter Kopunec.

Použitá skladba vrstiev tepelnoizolačného systému Mapetherm
1. Penetračný náter Malech na pôvodnú brizolitovú omietku
2. Cementová malta Mapetherm AR2
3. Tepelnoizolačný panel na báze minerálnej vlny  s hrúbkou 100 mm
4. Výstužná vyrovnávajúca vrstva Mapetherm AR2
5. Sklotextilná mriežka odolná proti alkáliám
6. Výstužná vyrovnávajúca vrstva Mapetherm AR2
7. Farebný základný náter Silancolor Base Coat
8. Ryhovaná silikónová omietka Silancolor Tonachino  v granulometrii 1,5 mm

Systémová skladba opravy zvršku balkónov a lodžií
1. Železobetónová doska
2. Parotesná membrána
3. Spádový poter Mapegrout 430
4. Hydroizolácia Mapelastic
5. Cementové lepidlo Adesilex P9 Fiber Plus
6. Keramická dlažba
7. Cementová škárovacia malta Ultracolor Plus
8. Silikónový tesniaci tmel Mapesil AC
9. Tesniaca pogumovaná páska Mapeband Butyl

Článok bol uverejnený v časopise Správa budov 4/2021