Administratรญvna budova Rosum chce zรญskaลฅ hodnotenie Gold Level v certifikรกcii LEED
Koncom minulรฉho roka pribudlo v hlavnom meste vyลกe 22-tisรญc ลกtvorcovรฝch metrov administratรญvnej plochy. Projekt Rosum je realizovanรฝ na princรญpoch trvalej udrลพateฤพnosti a mรก ambรญciu zรญskaลฅ hodnotenie Gold Level v certifikรกcii LEED.
Rosum potvrdzuje trend, ktorรฝ je ฤoraz zreteฤพnejลกรญ aj na Slovensku. Aj veฤพkรญ developeri uลพ projektujรบ udrลพateฤพnรฉ budovy. Preฤo? Odpoveฤ je jednoduchรก โ certifikรกcia zvyลกuje ich hodnotu. Navyลกe, na celosvetovรฝch prรญkladoch bolo dokรกzanรฉ, ลพe keฤ ฤพudia pracujรบ v udrลพateฤพnรฝch budovรกch, sรบ produktรญvnejลกรญ.
Dokonca sa ukรกzalo, ลพe aลพ 90 % vลกetkรฝch nรกkladov poฤas celej ลพivotnosti budovy, resp. poฤas fungovania firmy, predstavujรบ nรกklady spojenรฉ s ฤพuฤmi. Preto je dรดleลพitรฉ, aby ฤพudia robili efektรญvnejลกie โ tzn. kaลพdรฉ jedno percento efektรญvnosti z 90 mรก oveฤพa vyลกลกรญ prรญnos ako desiatky percent znรญลพenia nรกkladov na prevรกdzku budovy. A to je jednoznaฤnรก vรฝhoda pre uลพรญvateฤพov danรฝch priestorov.
Koncept
Zรกkladom je vรฝhodnรก lokalita ลกirลกieho centra mesta, dobrรก dopravnรก dostupnosลฅ, sluลกnรฝ architektonickรฝ ลกtandard, energetickรก รบspornosลฅ a princรญp trvalej udrลพateฤพnosti pri plรกnovanรญ aj vรฝstavbe. ฤo sa tรฝka ekonomickej strรกnky, popri nadpriemernej kvalite a dรดraze na architektรบru sa hฤพadal sรบlad medzi finanฤnou strรกnkou projektu a prostredรญm. Realizรกcia Rosumu zรกroveล predstavuje reakciu na dneลกnรฝ trh, kde je vysokรฝ dopyt po dostupnรฝch a funkฤnรฝch priestoroch.
Architektonickรบ kompozรญciu budovy charakterizujรบ dve proti sebe stojace veลพe.
Architektonickรบ kompozรญciu budovy charakterizujรบ dve proti sebe stojace veลพe, ktorรฉ sรบ svojou pozdฤบลพnou osou situovanรฉ v smere vรฝchod โ zรกpad. Obe veลพe spรกja prรญzemie objektu s hlavnรฝm vstupom a vjazdom do parkovacรญch priestorov smerom z Bajkalskej ulice.
Vizuรกlne architektonickรฉ rozlรญลกenie fasรกd pomรกha uลพรญvateฤพovi a nรกvลกtevnรญkovi ฤพahko dekรณdovaลฅ jednotlivรฉ funkcie budovy.
Jednotlivรฉ podlaลพia kancelรกrskych plรดch od 2. NP sรบ tvorenรฉ obvodovรฝmi pรกsmi okien a sรบstavou zvislรฝch a vodorovnรฝch prvkov โ pilastrov a rรญms, ktorรฉ vystupujรบ pred rovinu okien. Pridanou hodnotou objektu je zelenรก pobytovรก strecha nad krytรฝm parkoviskom. Parkovacรญ dom mรก betรณnovรบ konลกtrukciu s pravouhlรฝm rastrom stฤบpov a horizontรกlnych dosiek jednotlivรฝch poschodรญ s viditeฤพnรฝmi ลกikmรฝmi rampami umiestnenรฝmi za predsadenou konลกtrukciou rastra kovovej โfasรกdyโ.
Rosum potvrdzuje trend, ktorรฝ je ฤoraz zreteฤพnejลกรญ aj na Slovensku. Aj veฤพkรญ developeri uลพ projektujรบ udrลพateฤพnรฉ budovy.
Pri takto navrhnutej fasรกde bolo potrebnรฉ navrhnรบลฅ priebeลพnรบ konลกtrukciu predsadenรบ pred rovinu nosnej betรณnovej konลกtrukcie a pred ลu eลกte predsunรบลฅ nosnรฝ roลกt na obklad kompozitnรฝmi panelmi. Vonkajลกia lรญnia okien je 240 mm vzdialenรก od vonkajลกej hrany betรณnu a hrana obkladu je vzdialenรก eลกte o ฤalลกรญch 210 mm. Navrhnutรฉ kotvenie sa musรญ vyrovnaลฅ s excentricitou uloลพenia okien a plรกลกลฅa.
Detaily osadenia okien, ich vzรกjomnรฉ spoje, musia umoลพลovaลฅ pohyby vรฝrobkov v dรดsledku tepelnรฉho zaลฅaลพenia, zรกroveล musia byลฅ z interiรฉrovej strany parotesne uzavretรฉ, z exteriรฉrovej strany ochrรกnenรฉ pred vniknutรญm zrรกลพkovej vody, musia zabezpeฤiลฅ tepelnรบ, ale aj akustickรบ pohodu, keฤลพe sa budova nachรกdza v blรญzkosti frekventovanรฝch dopravnรฝch ลฅahov.
Objekt mรก v pรดdoryse pribliลพne lichobeลพnรญkovรฝ tvar so zรกkladnรฝmi obrysovรฝmi nadzemnรฝmi rozmermi pribliลพne 88,0 ร 55,0/32,9 m, z toho 55,0/47,2 ร 31,4 m zaberรก juลพnรก veลพa a 41,0/32,9 ร 32,5 m zaberรก severnรก veลพa. Spoloฤnรฝ blok na parkovanie je od 2. PP aลพ do 4. NP, samostatnรฉ veลพe sรบ od 5. do 11. NP. Budova je navrhnutรก bez dilataฤnรฝch ลกkรกr ako jeden dilataฤnรฝ celok.
Vzduchotechnika a chladiace trรกmy
Vetranie budovy je zabezpeฤenรฉ prostrednรญctvom 10 vzduchotechnickรฝch jednotiek, ktorรฝch celkovรฝ vรฝkon je takmer 150 000 m3/h. Samozrejmosลฅou je spรคtnรฉ zรญskavanie tepla z odvรกdzanรฉho vzduchu pomocou rรดznych typov rekuperรกtorov pouลพitรฝch vo vzduchotechnickรฝch jednotkรกch. Kancelรกrske priestory pre juลพnรบ vetvu obsluhujรบ dve samostatnรฉ prรญvodno-odvodnรฉ jednotky (kaลพdรก s vรฝkonom 34 000 m3/h), ktorรฉ sรบ situovanรฉ na streche objektu. Jednotky okrem vรฝmeny vzduchu zabezpeฤujรบ vykurovanie, chladenie a zvlhฤovanie. Kancelรกrie v severnej veลพi sรบ rieลกenรฉ rovnakรฝm spรดsobom, rozdiel je len v niลพลกom vรฝkone (22 000 m3/h).
Kancelรกrske priestory obsluhujรบ samostatnรฉ prรญvodno-odvodnรฉ jednotky, ktorรฉ sรบ situovanรฉ na streche objektu.
Pouลพitie nรบtenรฉho vetrania predstavuje beลพnรฝ ลกtandard, menej ฤasto sa vลกak vyskytujรบ v projektoch na Slovensku koncovรฉ prvky โ tzv. chladiace trรกmy. Aj keฤ sa v Eurรณpe zaฤali pouลพรญvaลฅ uลพ v roku 1975, u nรกs je to trend aลพ poslednรฝch rokov. Na Rosume spoloฤnosลฅ KLIMAK nainลกtalovala a nรกsledne sfunkฤnila k dneลกnรฉmu dลu pribliลพne 1 000 trรกmov. Okrem vรฝmeny vzduchu zabezpeฤujรบ trรกmy priamo aj vykurovanie, resp. chladenie kancelรกrskych priestorov. Ich hlavnou vรฝhodou je nรญzka stavebnรก vรฝลกka, tichรฝ chod (neobsahujรบ ventilรกtor), energetickรก รบฤinnosลฅ a veฤพmi nรญzka rรฝchlosลฅ prรบdenia vzduchu (nevznikรก pocit prievanu).
Pri nรกvrhu konkrรฉtneho nรกjomnรฉho priestoru (kancelรกrie) sa pouลพรญvajรบ dve dฤบลพky โ 1 200 a 1 800 mm โ a dve vรฝลกky โ 250 a 150 mm. Tieto variรกcie umoลพลujรบ vyskladaลฅ celรฝ priestor. V exponovanรฝch priestoroch, ako sรบ zasadaฤky, je vลกak priestor nevyhnutnรฉ dochladzovaลฅ, a to buฤ existujรบcim VRF systรฉmom, resp. vodnรฝm chladenรญm pomocou fancoilov.
Celรฝ systรฉm vetrania, chladenia a vykurovania moลพno, samozrejme, ovlรกdaลฅ lokรกlne, ako aj cez nadradenรฝ systรฉm.
Jednotky okrem vรฝmeny vzduchu zabezpeฤujรบ vykurovanie, chladenie a zvlhฤovanie.
Administratรญvna budova Rosum
Miesto: Ruลพinovskรก ulica, Bratislava-Ruลพinov
Investor: Penta Investments (ROSUM s. r. o.)
Generรกlny projektant: OBERMEYER HELIKA a. s.
Manaลพรฉr a koordinรกtor vรฝstavby: K4 a. s.
Zaฤiatok a ukonฤenie vรฝstavby: 6/2015 โ 11/2016
Plocha nadzemnรฝch podlaลพรญ: 26 864 m2
Prenajรญmateฤพnรก plocha: 22 434 m2
Zastavanรก plocha na 1. NP: 3 843 m2
Obstavanรฝ priestor: 159 714 m3
Poฤet parkovacรญch miest: 484
Celkovรฉ investรญcie: 28 mil. โฌ
Vzduchotechnika, chladenie: KLIMAK, s. r. o.
Text: ฤฝudovรญt Petrรกnsky, Silvia Friedlovรก, v spoluprรกci so spoloฤnosลฅou KLIMAK
FOTO: KLIMAK, Miro Pochyba
ฤlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise TZB Haustechnik 3/2017.