Siemens vo Westende: nová inteligentná budova

Systémy v budove umožňujú ekonomicky hospodárne a užívateľsky prijateľné vnútorné prostredie vďaka optimálnemu riadeniu techniky prostredia. Od júna tohto roka sídli spoločnosť Siemens v Bratislave na jednom mieste. Ešte pred dovolenkovou sezónou sa zamestnanci Siemens, s. r. o., a dcérskych spoločností Siprin a SAT Systémy automatizačnej techniky, ktorí mali pracoviská na Stromovej a Kominárskej ulici, presťahovali do novej budovy Westend Square na Lamačskej ceste.

Pod pomenovaním Westend sa skrýva biznis zóna na bratislavskej Patrónke, ktorá ponúka moderné kancelárie s dostatkom parkovacích miest. Jej prirodzenou dominantou je 17-poschodový Westend Square, v ktorom spoločnosť Siemens užíva viac ako 7 500 m², čo je takmer sedem poschodí. Výber lokality na nové sídlo spoločnosti bol podmienený možnosťou koncentrácie všetkých bratislavských zamestnancov, od nového sídla však spoločnosť očakáva aj kvalitnejšie pracovné podmienky, širší výber stravovacích zariadení, lepšie parkovacie možnosti a dobrú dostupnosť voľnočasových aktivít pre zamestnancov.
Pre spoločnosť pôsobiacu na úseku technológií budov a ich automatizácie bolo samozrejmosťou presunúť sa do inteligentnej administratívnej budovy s čo možno najnižšou spotrebou energie, zároveň však s komfortným užívateľským prostredím.

Vykurovanie
Zdrojom tepla na vykurovanie a pripojenie ohrievačov VZT je plynová kotolňa s menovitým výkonom 3 060 kW, s nízkoteplotnými liatinovými kotlami a plynovými horákmi, ktorá je umiestnená na streche objektu na 18. nadzemnom podlaží (NP). Vykurovací systém je teplovodný s teplotným spádom 90/70 °C. Vzhľadom na veľkú výšku objektu sa rozvod potrubia rieši vo dvoch samostatných tlakových pásmach a je zhotovený z oceľových rúr spájaných zváraním. Vykurovanie objektu je kombináciou teplovzdušného vykurovania pomocou VZT jednotiek s konštantným teplotným spádom a vykurovania vykurovacími telesami s reguláciou teploty zmiešavacími armatúrami umiestnenými na rozdeľovačoch pre jednotlivé vykurovacie vetvy. Hydraulickú stabilitu rozvodu potrubia riešia regulátory diferenčného tlaku na jednotlivých podlažiach. Rozvod potrubia je zaizolovaný tepelnou izoláciou z minerálnej vlny alebo návlekovou tepelnou izoláciou v závislosti od dimenzií potrubia. Vykurovacími telesami sú v prevažnej miere oceľové konvektory umiestnené v parapetoch alebo v podlahe pri obvodových stenách. Regulácia vykurovania sa zabezpečuje centrálne systémom MaR. V jednotlivých miestnostiach možno vnútornú teplotu doregulovať priestorovými regulátormi.
Pri riadení tepelného zdroja sú vytvorené podmienky na ručné (núdzové) a automatické riadenie. Automatická prevádzka procesov sa zabezpečuje základným riadiacim systémom na kotloch a nadradeným riadiacim systémom, ktorý je predmetom samostatného projektu MaR. Tento rieši reguláciu výkonu kotlov kaskádovým radením, ekvitermickú reguláciu vykurovacej vody, blokovanie chodu kotlov a signalizáciu pri havarijných stavoch, reguláciu tlaku vo vykurovacom systéme dopĺňaním vody a dodávku trojcestných zmiešavačov na ohrievače VZT a reguláciu ich výkonu.

Príprava teplej vody
Príprava teplej vody sa realizuje v elektrických zásobníkových ohrievačoch s obsahom 50 l, umiestnených v blízkosti odberových miest. Rozvody teplej vody sú zhotovené z plastových rúr zaizolovaných návlekovou tepelnou izoláciou a sú bez recirkulácie. Reguláciu požadovanej teploty pripravovanej teplej vody riešia termostaty osadené v elektrických zásobníkových ohrievačoch. Na výtokoch sú osadené jednopákové batérie.

Nútené vetranie a klimatizácia
Zariadenie VZT sa použilo v priestoroch, ktoré sa nemôžu vetrať oknami a v priestoroch, ktorých prevádzka si vyžaduje použitie týchto zariadení. Pri návrhu sa dbalo na to, aby priestory s odlišnými prevádzkovými podmienkami boli od seba oddelené aj po stránke vzduchotechniky. Zariadenia sú navrhnuté s rekuperáciou a cirkuláciou vnútorného vzduchu. Vzduchotechnické a klimatizačné jednotky sa nachádzajú na streche objektu, v strojovniach vzduchotechniky na 1. podzemnom podlaží (PP) alebo sú v podstropnom vyhotovení nainštalované do priestoru nad podhľad príslušných obsluhovaných miestností. VZT jednotky zaisťujú v jednotlivých priestoroch klimatizáciu, teplovzdušné vykurovanie a vetranie. Centrálny vzduchotechnický systém v kanceláriách pokrýva iba tepelné zisky a záťaže vetraním. V jednotlivých kanceláriách sú cirkulačné jednotky typu fancoil, ktoré pracujú v chladiacom režime (dvojrúrkové vyhotovenie). Tieto lokálne jednotky zaisťujú individuálne doregulovanie teplotných hodnôt vnútornej mikroklímy. Ovládanie VZT jednotiek a fancoilov rieši nadradený systém MaR.

Osvetlenie
Osvetlenie objektu sa vo väčšine miestností rieši ako združené osvetlenie kombináciou denného svetla cez okná a umelého svetla zo svietidiel. V prenajímateľných priestoroch sú zabudované svietidlá s lineárnymi žiarivkami s príkonom 2 × 28 W s elektronickým predradníkom (v administratívnej čas­ti), na chodbách sú zabudované svietidlá typu downlight s kompaktnou žiarivkou 1 × 26 W s elektronickým predradníkom. Okná sú tienené vnútornými roletami.

Meranie a regulácia
Riadenie celej budovy má na starosti riadiaci systém Desigo PX, ktorý pozostáva z riadiacich podstaníc PXCxx-E.D. (úroveň Automation level) komunikujúcich protokolom Bacnet/IP a z riadiacej centrály BMS (Building Management Station) Desigo Insight. Riadiace stanice PXC zabezpečujú v celej budove riadenie a monitorovanie jej všetkých hlavných technológií. Patria sem vykurovanie, vzduchotechnické jednotky, požiarne klapky, strojovňa chladenia, vetranie spoločných a garážových priestorov, ako aj detekcia CO v garážach. Regulácia teploty sa vo väčšine kancelárskych a spoločných priestorov zabezpečuje autonómnymi regulátormi RDG100, ktoré ovládajú štandardné dvojrúrkové fancoily v režime chladenia a termostatické hlavice vykurovacích telies v režime vykurovania. Tým sa zabezpečuje priaznivé vnútorné prostredie pre užívateľov daných priestorov podľa ich individuálnych požiadaviek. Efektivita a úspory energie sa dosahujú prepínaním regulátorov RDG100 v režimoch Útlm a Komfort prostredníctvom externých vstupov, ktoré sa v zadefinovaných zónach ovládajú z nadradených regulátorov PXC podľa jednotlivých časových programov.

Pilotný projekt regulácie miestností
V priestoroch divízie Building Technologies na piatom poschodí a v priestoroch vedenia spoločnosti na šiestom poschodí sa ako pilotný projekt na Slovensku zaviedol úplne nový rad regulátorov určených na reguláciu miestností so zameraním na maximálne šetrenie energiou, ovládanie svetiel s DALI rozhraním a ovládanie roliet, prípadne žalúzií. Tento nový rad regulátorov typu PXC3.xx sa uvádza na trh pod spoločným názvom Total Room Automation (TRA).
Systém TRA ponúka okrem základných funkcií riadenia vykurovania, vetrania a chladenia miestností aj užívateľsky komfortné ovládanie osvetlenia, stmievania a riadenia svetelných scén v súčinnosti s ovládaním motorických okenných žalúzií alebo roliet. V regulátoroch TRA sú všetky tieto riadiace disciplíny navrhnuté tak, aby optimálne hospodárili s energiou, a zároveň poskytli užívateľom maximálny komfort a pohodlie, ide o tzv. RoomOptiControl. Vďaka tejto funkcii a funkcii Eco Monitoring sa zlepšuje možnosť aktívne hospodáriť s energiou. Funkcia energetickej účinnosti RoomOptiControl deteguje zbytočnú spotrebu energie v dôsledku neoptimálnych nastavení parametrov – táto situácia sa indikuje na obslužnej priestorovej jednotke zmenou symbolu zeleného lístka na červený, ktorý naznačuje potenciál úspor. Stlačením symbolu červeného lístka sa nastavenia v miestnosti automaticky zmenia na obnovu optimálnej energetickej účinnosti. Jednoduchým spôsobom to umožňuje užívateľom priestoru podieľať sa na energetickom manažmente budovy, ušetrení nákladov na energiu a šetrení životného prostredia. Pri vývoji systému TRA dizajnéri mysleli aj na zefektívnenie programátorských postupov tohto systému. Keďže cieľovou skupinou sú prevažne kancelárske priestory v inteligentných budovách, pri návrhu systému TRA sa kládol dôraz na minimalizáciu času potrebného na reinžiniering riadiaceho softvéru v prípadoch, keď sa menia nájomcovia kancelárskych priestorov. Aby to bolo možné, riadiaci softvér sa pri prvom návrhu rozdelí do menších opakujúcich sa celkov (segmentov), v ktorých sú jednotlivé riadiace disciplíny rovnaké. Jeden segment môže obsahovať napríklad riadenie HVAC funkcie pre jeden fancoil, ovládanie DALI svietidiel vo dvoch zónach a ovládanie žalúzií. Takto navrhnuté segmenty potom možno veľmi rýchlo a flexibilne spájať do celkov (miestností), ktoré spolu tvoria riadiaci softvér do kancelárskych priestorov.

Záver
V súčasnosti je trendom stavať inteligentné administratívne budovy s čo možno najnižšou spotrebou energie. Nová budova Westend Square, do ktorej sa presťahovala spoločnosť Siemens, disponuje systémami, ktoré umožňujú ekonomicky hospodárne a užívateľsky prijateľné vnútorné prostredie vďaka optimálnemu riadeniu techniky prostredia. Tomu zodpovedá aj výborná trieda energetickej náročnosti podľa energetickej certifikácie – budova bola ohodnotená a zaradená do kategórie B, ktorá je druhou najvyššou kategóriou energetickej hospodárnosti. Priaznivé vnútorné prostredie je nesmierne dôležité, keďže v ňom strávime viac ako 80 % dňa. Optimálne hodnoty parametrov možno zabezpečiť optimálnym architektonickým a technickým návrhom a následne počas prevádzky správnou reguláciou technických zariadení budov. To zabezpečuje v tejto budove systém od spoločnosti Siemens. Optimálne nastavenie s možnosťou individuálnej regulácie v jednotlivých kanceláriách, ktoré umožňuje TRA systém, zamestnanci ocenili už počas tohto mimoriadne horúceho leta, a to pri maximálnom šetrení energiou.

Ing. Emília Ďurišová, PhD.
Autorka pôsobí v spoločnosti Siemens.
Foto: Dano Veselský, Siemens

Literatúra
1.    Projektová dokumentácia budovy Westend Square.
2.    Technická dokumentácia a marketingové podklady spoločnosti Siemens.

Článok bol zverejnený v časopise TZB HAUSTECHNIK.